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Sicuro che il notaio faccia pagare il preliminare se fai anche il rogito?

Cerca un accordo con le buone, meglio tramite legale. Potresti risparmiare tempo e forse anche denaro.

Mai sbattere la porta. Ma se il tuo agente e' saggio ci pensera' lui/lei a non riferire in questi termini.

Umberto era ironico ...

Il CTU fotografa la situazione al momento della perizia, per prudenza avresti dovuto informarti con il delegato o per altre vie per conoscere la situazione attuale. Sicuramente ci vorra' qualche mese, (a meno che non riesci a trovare un accordo con chi occupa senza titolo). Non conosco i tempi...

L'unica arma a disposizione dei figli, se sapessero delle intenzioni, sarebbe soltanto la persuasione e non la legge. Tuo nonno puo' vendere quando vuole e a chi vuole. Ugualmente puoi fare tu, al suo posto, visto che hai gia' procura notarile.

Difficile poterti dare risposte serie senza esaminare attentamente tutta la documentazione e fare ulteriori indagini. Situazione indubbiamente delicata e che va affrontata con attenzione. Saggia la decisione di vendere. Molti nella vostra situazione puntano i piedi e non si rendono conto che...

Hai ragione Smoker, mi confondevo con il caso in cui il denaro serve ad acquistare un immobile, chiedo venia, leggasi "donazione" e non "donazione indiretta" nel mio post.

Non so a quale altra discussione ti riferisci, ad ogni modo la certezza della proprieta' la vedi con una visura ipotecaria, non catastale. Poi spesso la catastale e' aggiornata e ci "azzecca" ma non hai la certezza.

Pyer certo che e' cosi', sono d'accordo. Finche' uno e' in vita, puo' fare dei suoi beni, soldi compresi, cio' che vuole. Anche spenderli tutti al bingo o con Ramona la rossa. O regalarli al nipote. No problem. La preoccupazione del nostro amico e' pero' un'altra. "Se adesso il nonno mi...

Da come scrive io ho capito che la procura e' già stata conferita. La sua preoccupazione adesso riguarda la probabile donazione indiretta che il nonno farebbe a lui subito dopo la vendita. Sempre meglio di una donazione di immobile ma volendo qualche grattacapo in teoria potrebbe procurare ma...

Si, chi riceve la caparra penitenziale e poi recede restituisce il doppio. Esattamente come nel caso della caparra confirmatoria. Qual e' la differenza? Con la caparra confirmatoria la parte non indampiente potrebbe andare avanti con la richiesta danni (la caparra incassata potrebbe non...

Fai come me, supporta immobilio: https://www.immobilio.it/threads/diventa-anche-tu-supporter-di-immobilio.36206

Visto che immobilio premium non fa per me (non sono agente) molto volentieri ho aderito all'iniziativa supporter! Questo e' il mio forum preferito e non voglio rischiare che venga messa in discussione la sua esistenza o il suo alto livello di qualita'. Qui chiunque puo' ricevere gratis una...

Direi proprio di no. Salvo patti contrari messi per iscritto.

Puoi farlo tranquillamente con un preliminare. Il vero problema e' scrivere le cose giuste per non incappare in guai se qualcosa poi vai storto. Certo le condizioni sono molto deboli per il venditore ma se hai detto che e' d'accordo ... Se non hai un agente di fiducia e non vuoi averne almeno...

Capisco. Parla con l'acquirente e spiega la tua situazione e che non puoi tollerare ritardi. Alle brutte, se hai un parente o persona di tua fiducia qui in Italia, puoi conferire procura speciale tramite il notaio. Potrai vendere cada senza essere fisicamente presente. Post edit: mi sono...

Il primo consiglio e' quello di parlarsi e concordare per iscritto eventuali slittamenti. Ovviamente questo dipende solo in parte da te. Purtroppo il linguaggio legale, la logica e la lingua italiana non vanno d'accordo tra di loro. Quindi "entro e non oltre" purtroppo non vuol dire che...