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Dipende da come e' stata scritta la clausola sospensiva sulla proposta. Ma perche' questo ripensamento? Non sei stato informato in anticipo sulle condizioni del mutuo?

Si bravi, bravi, polli, galline ma qui nessuno che parla mai dei filetti di baccala'. Smettiamola con questa storia che a chi piacciono polli, abbacchio e galline non piace il baccala' per via delle spine ... I filetti di baccala' sono senza spine pure loro!

Se l'usufruttuaria e' d'accordo, visto che non abita e probabilmente non abitera' mai piu' l'immobile, secondo me una soluzione si trova. Importante e' che sia in condizioni di intendere e volere. - Potrebbe venderti il diritto (serve il notaio) e qui diventeresti piena proprietaria. -...

Ottimo. Premesssa: non ti rispondo per esperienza diretta (sono piu' ferrato nelle operazioni che evitano che la casa vada all'asta ma nel tuo caso purtroppo e' troppo tardi) ma posso comunque dirti questo: Intanto quando arriva l'ufficiale giudiziario vi conviene essere disponibili e...

Ponzi Ponzi po po po!

Se a te l'immobile interessa fai le tue mosse normalmente e manifesta la tua volonta' di fare una proposta, ovviamente scritta. Se esiste veramente una trattativa in corso (ovvero, almeno una proposta scritta in attesa di accettazione) sara' l'agente stesso a fermarti o metterti in pausa.

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Forse a te non interessa come operano gli agenti immobiliari visto che pare non esserci una regola fissa. Forse e' piu interessante sapere come si regola il tuo agente immobiliare? Come mai questa domanda qui sul forum invece che a lui/lei? Giusto per capire.

Signor Wolf, il tuo payoff dice che risolvi problemi, non che te li fai risolvere dagli altri! :lol::lol::lol:

Questa frase mi fa pensare che il rogito e' gia' stato fatto e di conseguenza ormai i giochi sono chiusi. A questo punto non si puo' pretendere obbligazioni diverse da quelle che avete firmato.

L'acquirente non solo si e' obbligato a versare la caparra al venditore ma si e' anche obbligato a concludere la vendita. Immagino che il tuo modulo di proposta diventi preliminare all'accettazione. E tu hai maturato il diritto alla provvigione da entrambi. Ma dalla teoria alla pratica, con una...

Quali danni, intendi la mancata provvigione lato venditore? Questo non lo so devi sentire un legale e soprattutto farti dire se ne vale la pena.

Guarda, mi fai venire il dubbio. Io non credo, e' pur sempre un appartamento non nuovo ma vediamo se c'e' qualche agente in ascolto per la conferma. Tra l'altro se modifichi l'impianto (togliendo la cladaia) la certificazione che hai adesso non e' piu' valida.

Senza lasciare caparra cosa vuol dire: che e' prevista ma non e' ancora stata versata o non e' proprio prevista? Ad ogni modo: pur essendo in entrambi i casi la proposta perfettamente valida dal punto di vista legale e' ahivoi assai debole all'atto pratico. Quasi carta straccia, direi. In...

Riguardo alla certificazione impianti e' vero che non e' necessaria per la vendita. A meno che nel preliminare non ti sei impegnata diversamente. Riguardo la caldaia e' bene che sia frutto di un accordo (che provvederete a sottoscrivere) e non frutto di una brutta sorpresa da fare al...

Si, scusa, intendevo acquirente. Con le garanzie aggiuntive a cui ti ho accennato sopra di cosa hanno paura? Soprattutto dopo aver incassato 50k, il rischio e' piu' dalla parte acquirente, se mai. Il vero problema allora sono le 9 teste pensanti e relative famiglie! Qui allora occorrono i...

Se ho capito bene, la richiesta del promissario venditore e' fare i lavori prima del rogito. La casa nel frattempo e' abitata oppure libera? Quello che aiuta in questi casi, mettendo ovviamente tutto per iscritto e magari facendoglielo spiegare anche dal loro notaio (se noti che si fidano di...

Se, immagino, l'asta e' stata aggiudicata da poco ora devono fare il piano di riparto (la distribuzione del ricavato ai creditori) e qualche mese passa. Se avete un legale chiedete a lui, deve darvi tutte le risposte.

Sei certo che il debito sia ancora di 100.000 euro? Da come lo deduci? Ti dico questo perche' se sono passati anni, il debito e' sicuramente aumentato di molto per spese e interessi. Se hai un legale chiedi al lui altrimenti il debitore (i tuoi genitori) possono anche rivolgersi direttamente...

E se non presentano domanda di assegnazione? Possono, poi, semplicemente partecipare all'asta?