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Se accadesse veramente nessuna banca concederebbe piu' mutui per abitazione prima casa. Altrimenti il gioco sarebbe fantastico: mi compro la casa con il mutuo, non pago nemmeno una rata, nessuno mi puo' buttare fuori. Temo sia un po' impossibile che accada.

Qualcosa gia' e' in vigore ma la legge non parla di percentuali e di valori. Diciamo che sara' di difficile applicazione nella realta'. Ovviamente e' la soluzione migliore ammesso che il nostro amico non ci abbia gia' pensato. E' vero che adesso sono 36 rate ma in ogni caso, se possibile...

Ok, Il fatto che non ci sia un mutuo e' gia' un grosso (enorme) pericolo scampato. Equitalia dipende dall'importo e dovrai gestirla. Non escludo che il creditore possa aggredire entrambi gli immobili, poi sta a te alla prima udienza chiedere la riduzione se ci sono i presupposti. Difficile...

All'asta, prima o poi, puo' andarci benissimo l'intera proprieta' come ha spiegato anche brina82. E poi in realta' possiede anche un altro appartamento in comunione con la moglie.

E questo devi evitarlo perche' in questo modo ai proprietari non debitori (i tuoi fratelli) in genere rimangono solo le briciole: casa persa e "rimborso" delle loro quote quasi sicuramente molto al di sotto del vero valore. (considera le spese del tribunale ma soprattutto i quasi certi ribassi...

Se arriverà il pignoramento, e hai la possibilità di pagare a rate, potrai chiedere la conversione del pignoramento. Con le nuove norme introdotte a giugno 2015 e' possibile rateizzare fino a 36 mesi pagando direttamente al tribunale. Ovviamente con qualche spesa in piu'. Magari, se fai...

Secondo me fanno prima a pignorare la casa in comunione dei beni perche' e' per loro piu' conveniente. Ma non hai modo di pagare, magari a rate? Concordare un piano di rientro prima che ti arrivi il precetto? (o ti e' gia' arrivato?)

Si, se un privato ha un titolo valido puo' tranquillamente pignorare. (Ci sono delle limitazioni che valgono solo per Equitalia quindi non e' il tuo caso) A quanto ammonta il debito?

Registrazione: Obbligatoria. Si paga direttamente all'agenzia delle entrate (o tramite l'agente che ci va al posto tuo). Costo orientativo circa 2-300 euro. A cosa serve? Non "serve" a niente, ma e' semplicemente un obbligo di legge, insomma una tassa. Molti la ignorano e rischiano un...

Santo. Subito! :lol: (Ma vale anche per la seconda: se la prima asta ti e' andata bene solo a cu... cioe' a fortuna e non con cognizione di causa!) Solo per dirne una: ricordatevi che il giudice vi puo' tranquillamente trasferire una proprieta' con abusi insanabili. Quindi invendibile. Anche...

Beh, non per preoccuparti ma tieni anche conto che eventuali delibere di lavori straordinari potrebbero influire abbastanza sulla cifra presente o futura. Comunque senti l'amministratore. Per il tribunale: in genere le cancellazioni sono a spese della procedura (cioe' non a spese tue), quindi...

Avresti dovuto esserne certa, e la perizia (soprattutto se datata) non e' una certezza. Questa e' stata un'imprudenza ma ormai fatta. L'amministratore, infatti, potrebbe chiederti le spese per l'esercizio in corso e l'anno precedente. Non farti fregare perché' magari ci prova e ti chiede tutto...

Ok, la legge a cui mi riferisco io (recente, anno 2014) non fa riferimento alla stima in perizia. Né stabilisce percentuali o valori assoluti di riferimento. D'altronde sarebbe perfettamente inutile visti i tempi dalla perizia alla vendita (come giustamente ricordi anche tu). Inoltre, rispetto...

Questo e' gia' previsto da una recente normativa. Ma l'applicazione non e' automatica.

Certo, se la parte venditrice conferisce procura a un terzo, sempre tramite notaio.

Il doppio della sola caparra confirmatoria. Se la proposta e' scritta in modo tale da diventare preliminare alla sua accettazione, l'agente matura in quel momento il diritto alla provvigione. Poi gli accordi possono anche essere diversi. Per il resto io non mi fascerei la testa adesso con...

A che titolo sono i primi due importi? Caparra + integrazione caparra? Caparra + acconto prezzo? La proposta, una volta accettata, diventa preliminare di vendita? Sono tutti elementi che ricavi leggendo il testo della proposta.

Non so a Milano ma qui a Lecce la prima parte ora si fa con fax e bonifico. Comunque sono solo dettagli: il cambiamento vero dovrebbe avvenire con il promesso portalone ministeriale per fare tutto ... chissa' se chissa' quando.

Forse presto saranno online ma al momento all'asta bisogna andarci di persona. Alle aste si fanno certamente buoni affari ma il rischio di farsi male economicamente, per un completo esordiente come tu stesso dici di essere, è enorme. Gia' le regole del "semplice" mercato libero sono tante e...

Ponz alludeva al possibile contro offensiva per lite temeraria, e' plausibile secondo te?