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Non resisto alla tentazione di taggare ... @Avv Luigi Polidoro fai un break, leggi questa storiella per farti due risate :)

Se vuoi posta il testo della lettera, ometti ovviamente nomi, cognomi e altri dati sensibili.

Detta cosi' sembra non avere alcun senso. Pensa se l'immobile fosse stato intestato a 10 persone ... 30% di mediazione? Se hai pagato quanto contrattualmente pattuito, hai ricevuto regolare fattura e hai pagato con mezzo tracciabile non hai di che temere.

Ovviamente l'assegno lasciato in deposito all'agente deve esserti restituito.

No, il venditore non ha alcun obbligo (verso di te) di accettare la tua proposta. Al massimo e' un problema tra agente e venditore. Se esiste un incarico scritto e la tua offerta e' conforme e' solo l'agente che ha facoltà di chiedere quanto previsto dal loro contratto. Per essere "conforme"...

L'avvocato non serve per farsi dare il mutuo (nessuna legge obbliga la banca a darti il mutuo, e' una loro libera scelta). L'avvocato serve a capire esattamente cosa hai firmato e cosa puoi fare / non fare adesso.

Certezza documentata da una visura appena fatta, voglio sperare.

E mi sa pure l'ultima ... :lol: Comunque erano A5, a colori, fronte etro, grafica fatta da me, con le stamperie online con meno di 100 euro te la cavi. Distribuiti da un'agenzia che mi costo' piu' dei volantini e risultati zero (ho sempre avuto il dubbio che li avessero buttati nei bidoni...

Chiamato in causa il micio mao non posso che replicare anche io! :lol: Scherzi a parte dico la mia da perfetto privato cittadino. Quindi non temere, se dovessi difendere la categoria, non sarà certo per portare acqua al mio mulino. Da un punto di vista strettamente tecnico: Pur privato...

Ecco cosa succede a prendere incarichi senza documentazione.

Mi auto cito per non farvi sfuggire quello che, forse, potrebbe essere una semplice soluzione. Mi risulta che piu' di un agente l'abbia utilizzata con soddisfazione. Avra' sicuramente i suoi costi (che ignoro) ma se ti risolve un problema ... pensateci.

Potrebbe avere difficolta' l'acquirente a trovare una banca che gli fa un mutuo. Le banche fanno difficoltà a erogare mutui su immobili donati poiche' potrebbero essere soggetti a revocatoria (annullamento del rogito) se qualche erede si sente danneggiato a inizia una causa. Tale azione e'...

Una mano te la puo' dare il notaio, inoltre verifica se la banca accetta la polizza donazione sicura, la trovi cercando su internet.

Agli ottimi consigli di marcellogall aggiungo: Se non sei gia' un superesperto, eviterei il fai da te. Te lo dice un privato. Si, in genere paghi ogni passaggio, sia quando vendi sia quando acquisti. Poi dipende dagli accordi. Meglio rendere il piu' presentabile possibile, i migliori...

Come emerge anche dai post precedenti, vorrei sottolineare a @IlRitornoDiRyan un concetto che, a volte, sfugge a chi non e' addetto ai lavori. Da un punto di vista strettamente legale, finche' una persona e' in vita, puo' disporre dei suoi beni come meglio crede. Puo' vendere gli immobili e...

Difficile ora darti un parere affidabile via forum. Vedo che sei di Rieti, l'avvocato che ti ha risposto qui e' a Ciampino, non e' lontanissimo per te. Prova a contattarlo e chiedere se ha disponibilita' a riceverti e fornirti una consulenza.

Se chiedi l' applicazione del prezzo valore (e dovrebbero farlo) dipende dal valore della rendita catastale e non dal prezzo di aggiudicazione. Fai conto come se fosse una normale compravendita. Non c'e' l'onorario del notaio ma potresti dover pagare delle spese. Le imposte sono le stesse. Ad...

Ciao, non sono sicuro ma almeno ti do' io una risposta orientativa. Credo tutto quello che citi sia possibile sottrarlo alla plusvalenza prima di calcolare la tassazione. Oneri condominiali forse no. Eventuali provvigioni agenzia penso di si. Ma se chiedi al tuo notaio (visto che è lui il...

Complimenti e Auguri! Sei un riferimento apprezzato e indispensabile per il forum!