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Se la procedura viene estinta e' perche' qualcuno ha risolto il credito. Io comincerei da una visura ipotecaria, puoi chiederla all' agenzia o te la fa il tuo notaio. A che prezzo e' in vendita? A che prezzo lo hai visto in asta? Quanto lo aveva valutato il perito? E, soprattutto, quanto vale...

@sofficino se la tua specializzazione e' il trading immobiliare acquistando alle aste, non serve essere agenti immobiliari. Mi spiego meglio. Alle aste la legge non contempla la mediazione, quindi puoi tranquillamente assistere i tuoi clienti e farti pagare la consulenza senza essere agente...

Tornando serio, si, bisognerebbe leggerla la proposta, anche per vedere se ci sono sospensive ecc. Comunque, anche se fosse, ma di quanto mai potranno influire 5000 euro del prezzo sulla provvigione? 100-200 euro? Mi sembra una cavolata, quando poi il problema vera e' la fattibilita' del...

Le provvigioni? Si pagano! :lol:

Se l'immobile non e' in regola dal punto di vista catastale e urbanistico non si puo' vendere, il notaio non rogita. Quindi il venditore deve mettere tutto in regola entro la data del rogito.

Grazie a te e in bocca al lupo per tutto! Tienici aggiornati che ci fa piacere.

Tieni conto che, in media, molto difficilmente oggi si vende prima del secondo o terzo ribasso. (- 44% e -58% rispettivamente)

I tempi dipendono anche dal tribunale. Sempre piu' spesso gli appartamenti vengono liberati prima che siano venduti all'asta, per renderli piu' appetibili. Comunque un paio di accessi in genere non si negano a nessuno il che significa almeno qualche mese.

tag per @Avv Luigi Polidoro , se vuoi aggiungere un contributo. (Si entra nel vivo dell'argomento saldo e stralcio non prima del post #22)

Grazie a te avvocato, e' un piacere! Anzi ne approfitto per taggarti subito in un'altra interessante discussione. :)

Gmp, confessa, volevi volevi dire trascritto. Tanto abbiamo capito che non e' stato fatto, purtroppo. Temo si possa fare poco. Non sono avvocato, ma non capisco come hanno fatto a farti sperare nell'assegnazione. Sei tra i creditori insinuati in procedura? Sentiamo se riesce a d'arti un...

Eh si, mo vuoi sapere subito come finisce, siamo ancora a pagina 2! :lol:

Vabbe', prendi almeno spunto, non si sa bene dove li vendi questi gelati!

Non serve essere in odore di fallimento. Revoca del mutuo = non hai piu' un mutuo con me, pagami entro subito tutto il capitale residuo, altrimenti pignoro. Ovvio che al 99,99% uno non ce l'ha tutti sti soldi (se no non lo faceva il mutuo!)

L'agenzia non ha alcuna competenza se la pratica e' in sofferenza.

Come gia' detto io lo sconsiglio, meglio che sia il professionista a rivolgersi all'ufficio legale della banca. Anche perche' potrebbe essere a centinaia di km di distanza dalla filiale.

Se non c'e' fai la proposta tu.

Ovviamente si. Volevo far passare il concetto che non e' parlando con la banca che saprai chi sono gli altri creditori.

Alfa e Omega

@GDeBartolomei il fatto e' che non sappiamo se tra due anni i prezzi saranno risaliti o crollati. Che dirti, ascolta qualche altro agente, vedi quello che ti ispira fiducia o ha referenze di conoscenti e affidati a lui, anche per prendere la decisione di vendere o non vendere. Perchè questa e'...