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Concordo, in parte, con chi dice di leggere la perizia. Intendo dire: leggerla attentamente è senz'altro la prima cosa da fare ma, visti i denari che uno mette sul piatto per il prezzo di vendita, non bisogna mai fidarsi al 100%. I periti possono sbagliare. Si, anche quelli incaricati dal...

Anche se l'immobile è pignorato, anche se è già all'asta, l'unico che puo' venderlo è sempre e soltanto uno. Il proprietario. Debitore ma pur sempre proprietario. Certo, non sarà una normale compravendita. Semplificando al massimo diciamo che puo' venderlo ma solo un minuto dopo aver avuto...

La vedo difficile. Puoi provare a esporre il problema al secondo agente che potrebbe portare avanti un tentativo di collaborazione con l'altra agenzia. Altrimenti dovrai affidarti completamente al secondo agente ma per un altro immobile.

E chi dovrebbe rispondere se non colui che viene pagato appositamente?

Qual è l'obiettivo? Rivendere o semplicemente sentirsi nella legalità? Per il resto mi sembrano tutte domande da rigirare al vostro geometra, cosa dice in proposito?

SI NO Cercare un'altra casa senza agenzia. NO

Questo è un segnale d'allarme, un'agenzia seria non chiede mai di intestare la caparra a loro. E tu non farlo.

Nel tuo caso specifico e' un po' diverso. Avete previsto una clausola sospensiva o risolutiva legata all'autorizzazione del tribunale?

Preliminare o compromesso sono la stessa cosa. Per legge la provvigione matura ad affare concluso. Il significato legale di affare concluso è' controintuitivo: vuol dire al preliminare, anche se poi non vai rogito. Quindi alla proposta accettata (preliminare). Salvo patti diversi.

:lol:

No, importante è incassare in fretta!

Vabbe', importante è incassare!

Si, si. Certo anche il proprietario vende. Ma anche voi, no?

Se ti pagano per qualcosa, qualcosa avrai venduto.

Se prima non vendi non saprai quanti soldi veramente incasserai e quindi capire quanto puoi spendere. Pensa a questa possibilita'. Incastri vendita e acquisto in contemporanea ma poi il tuo acquirente si ritira (o qualsiasi altro motivo per cui la tua vendita salta) ma sei impegnato ad...

Prima vendi e solo dopo aver venduto acquista.

@ROSFRUM rum mi sa che ti confondi con una normale compravendita ... qui si parla di asta e le cose cambiano parecchio ...

ATTENZIONE. Usciamo da un equivoco, please. All'asta non c'è notaio e non ci sono mai spese "notarili" per il trasferimento della proprietà. Detto questo: il giudice in genere incarica un professionista (avvocato o commercialista o notaio) come delegato alla vendita affinchè segua certe...

Fai una visura sull'immobile. Se risulta la moglie vuol dire che non hanno fatto la pratica per la successione.