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Ha fretta di vendere mica di scrivere!

La risposta è già visibile nella domanda!

Hai ragione non mi sono spiegato bene io. Mi riferivo al notaio. Non c'è una legge che impedisce al notaio di stipulare in assenza della dichiarazione dell'amministratore. Che poi sia consigliabile, che tanti notai la pretendano è un'altra storia.

Quale legge?

Residenza e proprietà sono concetti diversi. La residenza non ha nulla a che fare con la proprietà. Corretto, fino a quando ti verrà consentito dal proprietario. Se il proprietario vuole liberare l'immobile potrà farlo anche contro la tua volontà arrivando a dover usare la forza pubblica, se...

Figurati, se hai altri dubbi siamo qui, facci sapere se ci sono novità.

Chi dice che sia unico creditore, su quali basi? Questa affermazione potrebbe voler dire che le altre 2 ipoteche sono solo cartolari? O che Gialli è la ex banca Rossi? O ex Banca Verdi? O società di cartolarizzazione? Come vedi non è possibile andare avanti con le ipotesi, senza certezze e...

Ti aiuto volentieri ma, torno a ripetere come già detto anche da altri, non puoi procedere senza l'aiuto di qualcuno esperto nel settore, rischi di farti seriamente del male con il fai da te. Veniamo ai quesiti. L'ipoteca è una garanzia che sfrutta la vendita in asta fino a un certo importo...

e, in presenza di creditori privilegiati, nessuna certezza di recupero ma solo ulteriori spese che si aggiungeranno in capo al condominio.

Tutto quello che hai riportato, sebbene possa sicuramente essere motivo di disappunto e voler preferire agenti di fatto più professionali, purtroppo non ha nulla a che vedere con il diritto alla provvigione stabilito dalla legge. Andate a stipulare l'atto godetevi la casa e dimenticate il resto.

In che senso? Dover pagare 1.000 euro o 900.000 euro è uguale? Spiegami meglio perché sicuramente non ho capito io.

No, se non è divisibile non possono fare 3 lotti. Anzi se non è comodamente divisibile per essere precisi. Al più (a volte ma è raro) mettono separatamente abitazione e box. Evidentemente alla nostra amica interessano tutti e 3 i lotti e perderebbe interesse a partecipare senza la certezza di...

La materia è complessa. Avranno pignorato la quota e quindi chiesto la divisione giudiziale per mettere all'asta l'intero.

Ok allora c'è un debito. Molto probabilmente: - la debitrice è mutuataria - i comproprietari sono datori di ipoteca non debitori Ma è solo un'ipotesi, ci sono altre possibilità. Anzi mi sa che è più probabile che siamo di fronte a ipoteca giudiziale e non volontaria, il che spiegherebbe un...

Guarda non so in Sister (magari provaci) ma conoscevo una visurista che una volta ha trovato la copia ma è lei che ha detto all'addetto conservatoria come doveva fare a trovarlo, pensa un po'.

Uno bravo in conservatoria te lo trova.

Ah, contenzioso civile, quindi non è nemmeno detto che ci sia un debito. Potrebbe anche essere altro ma la situazione più classica è il contenzioso tra comproprietari, molto spesso eredi che non si mettono d'accordo su cosa fare dell'immobile di cui sono proprietari. In questo caso l'immobile...

1) Asta da esecuzione o fallimentare? (se scrivi delegato e non curatore, sarà la prima ma per sicurezza te lo chiedo ugualmente) 2) Hai la fiducia del debitore? Rispondi a quanto sopra e ti saprò dire meglio.

Anche io la penso così però nel dubbio una telefonata al delegato la farei giusto per stare tranquilli visto che poi è lui a validare le offerte

Come suggerito partirei dal fascicolo dell'esecuzione da ricercare in archivio del tribunale.