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Che poi, fatti spiegare cosa si intende per regolarizzare, perché può essere benissimo una delle due: - rendere il sottotetto abitabile con pratica al comune (sempre che sia possibile) - rendere lo stato dei luoghi conforme all'attuale titolo edilizio (e quindi rimuovere il bagno, le...

Si, esatto. A meno che non parliamo di immobile appena costruito o appena ristrutturato.

Hanno paura che siano manovre per richiedere una semplice liquidità al tasso di un mutuo. Sapevo questo, poi c'è sempre @eldic che può saperne di più.

Te l'ho chiesto perché in quel caso sarebbe la tipica mossa di chi teme azioni esecutive... Ad ogni modo se ti interessa entrare subito nell'immobile devi cercare altro.

Istantaneo ci mette davvero pochi secondi. Forse ti confondi con il bonifico urgente che è pure veloce ma non quanto quello istantaneo. @eldic

Se hai homebanking ti colleghi dal notaio e appena vedi che sono arrivati i soldi dici "ok!"

Per caso con canoni interamente pagati in anticipo?

Il contratto che avete firmato è legge. E la legge dice che se lei ti convoca a rogito il 30 dicembre tu non puoi eccepire nulla. Segui i consigli della saggia Francesca.

Non più 20gg ma 30gg (dl di giugno se non erro)

Vi prego non mischiate Kw e Kwh w, Kw per esprimere la potenza (volgarmente V x A anche se non è proprio così con la corrente alternata, ma lasciamo stare) wh, Kwh per esprimere il consumo Esempi: lampadina da 0,02 Kwatt (cioè 20w) e la tengo accesa per 24 ore ho consumato 0.48kwh ovvero...

Purtroppo no. Così come in una normale compravendita: la semplice informazione ante 67 non dà alcuna garanzia sulla legittimità dell'immobile. Leggi tutta la parte sulla regolarità urbanistica. Basta leggere la perizia.

Io da acquirente mi terrei prudente, così per non sbagliare, sai com'è. Poi in mancanza di ipoteca (e pare strano visto l'importo che ci dice essere alto, quindi immaginiamo >20k la vendita non può essere "bloccata". E quindi certamente preferirei non sapere nulla del debito e non avere appigli...

Si certo, se la malafede non è dimostrabile il problema non dovrebbe esserci. Riguardo al fatto di pagare direttamente il creditore ha già detto che la quota non copre il debito.

Perchè la vendita è in frode al creditore, mi libero di un bene al fine di spogliarmi dello stesso e non potrai attaccarlo. Il prezzo di mercato (se collegato all'acquisto prima casa) si riferisce alla revocatoria fallimentare.

Il pagamento dell'immobile può benissimo essere fatto, tutto o in parte, a favore di un creditore del venditore (o più creditori). Ovviamente va organizzato per tempo. Certo se il debito è superiore al prezzo di vendita dell'immobile le cose si complicano.

Hai detto gatto?

Niente, si scherza, ovviamente. Mi farà piacere se frequenterai più spesso, siamo in pochi qui dentro a masticare di esecuzioni!

Dopo 12 anni si spera avrà risolto!

Spero anche non abbia lasciato nessuna caparra in mano ai debitori...

Spero almeno che il prezzo sia molto conveniente altrimenti non ne valeva la pena.