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Quindi è anche pignorata, allora. Sono operazioni fattibili se chi si muove sa come farlo. Tienici aggiornati.

C'è un mutuo residuo in essere?

Sicuro che ci sia solo ipoteca (giudiziale evidentemente) e non anche il pignoramento? Fai fare le visure al tuo notaio prima di andare avanti.

tipo questa

Infatti sempre meglio specificare sin dalla proposta la sua eventuale assenza, che l'acquirente è consapevole, che se ne è tenuto conto per la determinazione del prezzo. Poi il problema deriva anche dalle realtà locali: a Roma interi quartieri sono senza agibilità/abitabilità rilasciata dal...

In linea di massima la richiesta del custode in questi casi è sempre legittima. Nel caso in questione il contratto di locazione sarà probabilmente opponibile all'aggiudicatario ma questo non cambia il fatto che il pignoramento incamera anche i frutti dell'immobile, quindi i canoni di locazione...

400euro a decuius è un ottimo prezzo per un notaio del nord.

Rispondevo a una domanda di Brina, non c'entra con il tuo caso. Acquistare in asta con mutuo si può fare e tanti lo fanno. Io personalmente non lo farei. A meno che, male che vada, uno abbia la liquidità per coprire l'acquisto anche se gli negano il mutuo.

Caso limite ma succede anche questo: https://www.ildubbio.news/2022/08/31/settantanni-di-processo-per-uneredita-una-vita-persa-a-cercare-giustizia

Processualmente è corretto, risponde alle norme. Chi compra deve essere consapevole di quello che compra. In caso di domanda giudiziale aperta può anche rischiare di perdere la proprietà dopo l'aggiudicazione. Può non piacere, capisco.

Per queste formalità il giudice dell'esecuzione non è "competente". Può cancellare quello che ha a che fare con la procedura esecutiva (pignoramento e ipoteche) ma non domande giudiziali, altre trascrizioni o, ancor meno, sequestri penali, per esempio. In parole brevi non può entrare nel...

Tranquilla, è un dettaglio che sfugge anche a qualche addetto ai lavori. E poi se chiedi è perché non hai le risposte e mi sembra giusto darti risposte esaurienti, nei limiti di ciò che si può fare su un forum. In linea di massima credo che non avrai problemi ma rinnovo l'invito a chiedere...

Va bene tutto ma vorrei sottolineare che il diritto di abitazione e l'assegnazione della casa coniugale sono due cose diverse. Non che cambi molto ai fini della presente discussione ma, per esempio, decadono per motivi diversi.

Se senza titolo allora di fatto occupato ma libero giuridicamente. Togliere la formalità, in assenza della collaborazione dell'esecutata, non sarà semplice. Però vedi anche la data di trascrizione, hai detto che vuoi abitarci e magari quando rivenderai sarà decorso il ventennio. Non che sia un...

Ma di fatto l'immobile è libero o occupato?

Un notaio che si alza dal letto la mattina per cento euro, interessante. Passami il numero. (Imposte bolli e tasse comprese, ovviamente.)

Il tuo avvocato è da apprezzare perchè non ti ha illuso ed è stato trasparente, i tempi son quelli. Ho visto anche oltre 20 anni in casi particolari. Riguardo ai costi nessuno può saperli con precisione. Ma se ti ha detto che solo per arrivare a mediazione sono 6.000 e per fare tutta la causa i...

Come ho già scritto sopra è una situazione diversa. Non esiste un registro pubblico per le cause civili come invece esiste per le pregiudizievoli sugli immobili. Ad ogni modo se ritieni di poter dimostrare una responsabilità di qualcuno che possa poi tramutarsi in un risarcimento, procedi per...

Tizio e Caio stipulano un compromesso per l'acquisto di un immobile. L'acquirente versa 80 su un totale concordato di 100. Poi vanno dal notaio per stipulare il definitivo. L'acquirente versa gli ulteriori 20 per saldare il prezzo. Il notaio non fa le visure ipotecarie o le sbaglia, insomma...

Si parlava di poter seguire la compravendita fino al notaio e questo può farlo chiunque, basta che non chieda (e non incassi) una provvigione. Il mediatore invece può chiedere e incassare una provvigione e può farlo anche senza seguire il cliente fino al rogito.