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Come ha già detto l'ottimo Brina. La banca non è proprietaria dell'immobile, quindi come fa a venderlo? E' possibile il saldo e stralcio fino al giorno prima dell'asta? Sì, volendo anche il giorno stesso e fino a un minuto prima dell'asta, tecnicamente. Il problema è che devi cominciare a...

Guarda le alterne vicende del 560cpc continuamente martoriato e capirai. Non so quando facevi il delegato ma ha subito parecchie modifiche nel tempo, guarda la versione vigente.

Il delegato ha le mani legate perchè lo sgombero prima del decreto di trasferimento non è possibile se parliamo di abitazione del debitore: a meno che l'esecutato non abbia ostacolato la procedura con comportamenti non collaborativi verso le visite o verso il custode o gravi omissioni nella...

Ma cos' è oggi il primo aprile?

Semplice:

E' anche vero che, in questo caso, leggiamo a "lui note". Che ritengo è ben diverso da "a lui note o conoscibili mediante la normale diligenza" perchè c'è un abisso: un conto se lo vengo a sapere un conto se devo fare indagini che si ritiene siano parte del lavoro.

Grazie ho imparato una cosa nuova.

Sicuramente parliamo di una situazione perlomeno sospetta ma questo no, non è possibile. Per il trasferimento di immobili la forma scritta è forma necessaria per legge, pena la nullità. E la legge prevede che se un contratto deve essere stipulato necessariamente in una certa forma (forma...

L'ha sparata grossa.

Qui sento vacillare il mio status da perfido faticosamente conquistato...

E se proprio vogliamo essere pignoli non si dovrebbe dire nemmeno affitto ma locazione. Ma sono tutte usanze anche locali quindi tocca perdonare.

Si può avere il badge "Membro perfido"?

a meno che non sia l'assegno per le provvigioni! :fiuu:

Perchè non vuoi vendere più?

Anche io non amo cani in casa... :fiuu:

Io non ho visto alcun tono sbagliato e, tanto meno, maleducazione. Evidentemente le risposte, che riflettono l'esperienza e la preparazione di professionisti del settore, non ti piacciono. Purtroppo non possiamo cambiarle perchè anche cambiando le risposte la realtà non cambierà. "Come già...

Non ti stanno imponendo nulla, semplicemente non siete d'accordo. Loro non vendono e tu non compri.

Si tratta di venir meno a una obbligazione. L'obbligazione sostanzialmente è "prometto di comprare questa tua casa in cambio di x miei soldi" Non puoi tirarti indietro senza conseguenze. Così come il venditore non può tirarsi indietro senza conseguenze. Ovviamente questo dopo aver un contratto...

Concordo che è comportamento/prassi inusuale ma è anche perfettamente lecito. Il venditore, se tu poi non sei in grado di pagare perchè non ti danno il mutuo, tiene fermo inutilmente l'immobile: visto che non può venderlo ad altri potrebbe perdere delle occasioni di vendita a clienti pronta...

Beh, onesti, dai: almeno non vendono lo stesso immobile a più soggetti!