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Innanzi tutto mi pari "prevenuto" nei confronti dell'agente immobiliare, poichè più volte scrivi "ha cercato di raggirarmi"....... Un rapporto così "viziato" e privo di fiducia mi pare un rapporto pessimo. In realtà, l'agente forse cerca di suggerirti, magari "spingendoti" a fare una...

Innanzi tutto, l'immobile ancora non è tuo, ma dei tuoi genitori ............ Al massimo quindi saranno loro che dovranno prendere accordi contrattuali e/o economici con tuo fratello (e se così decideranno, saranno loro che percepiranno qualcosa da tuo fratello e non tu). Direi quindi che stai...

Continui a scrivere cose inesatte. Il "comodato d'uso gratuito" riguardante un immobile è sottoposto a registrazione OBBLIGATORIA e non facoltativa come scrivi insistentemente. Se fai una piccola e veloce ricerca sul sito dell'AdE troverai conferma. L'addetto dell'AdE con cui hai parlato...

Per le imposte di registro, oltre alla tassa fissa si pagano ovviamente i bolli. Per la sola redazione del "comodato d'uso" e per la sua registrazione in via telematica, chiederei almeno € 500,00.

Ai fini della registrazione e del pagamento delle imposte di registro, direi di no. Va "risolto" il primo compromesso registrato e registrato quello nuovo.

E' prassi e normale pagare la provvigione all'agenzia al momento dell'accettazione della proposta, ammesso che la proposta non sia soggetta a "clausola sospensiva". La tua tutela nei confronti dei venditori è parziale e teorica. In attesa di firmare il compromesso e incassare la caparra...

L'atto notorio per "accettazione tacita" dell'eredità è un documento "opponibile a terzi" a differenza di un certificato storico, in quanto trascritto. E' normalmente richiesto dal notaio per poter procedere col rogito, al fine di tutelare la parte acquirente (e di riflesso anche il venditore)...

Non vedo cosa c'entrino la "correttezza" o i "trucchetti"!!!! Se vedi una casa proposta ad € 210.000,00 e tu offri ben € 30.000,00 in meno (cioè il 15% in meno) è evidente che non hai molta voglia di concludere, specialmente se l'immobile "vale veramente". Fintanto che una proposta non viene...

Versare 2/3 del valore dell'immobile già al preliminare è folle, specialmente in presenza di un'ipoteca iscritta dall'AdE (che la dice lunga sullo stato di solvibilità e affidabilità finanziaria del venditore)! Direi che l'operazione è fattibile con completo pagamento della somma pattuita al...

Un trasferimento in altra città per motivi di lavoro è considerata "giusta causa". Perciò puoi dare disdetta del contratto con un preavviso di 6 mesi e potrai andartene e recedere dal contratto, alla fine del semestre. Diversamente, senza disdetta con preavviso, potrai andartene in qualunque...

L'importo del mutuo indicato come "somma non inferiore ad € ......" è una tutela tua, in quanto ti mette al riparo da spiacevoli sorprese in caso di diniego della concessione della necessaria somma occorrente per il saldo, ovvero ti offre una "scappatoia" nel caso in cui non troverai i soldi...

Direi che il problema che ci sottoponi NON si pone. Lascia il mondo come sta, procedi con la domanda di mutuo e alla delibera fissa il rogito. Se ti occorre una cifra inferiore per saldare (importo mutuo più basso), buon per te, la cosa è migliorativa e non peggiorativa e certamente non...

Se hai firmato un incarico in esclusiva di vendita, direi di no, al massimo puoi farti restituire le chiavi dell'immobile ............, ma poi a chi le affideresti per le eventuali visite future? Forse varrebbe la pena "turarsi il naso" e passare altre, continuando come hai fatto fin'ora...

Ti consiglio di non arrampicarti sugli specchi, fartene una ragione a passare ad altro!!!! Ciò che scrivi come ulteriore precisazione, non rende l'atto nullo, semmai si tratterebbe (se provato e non solo a chiacchiere) di "falso in atto pubblico". Tutti legalisti e geni di questi tempi...

Optando per la "cedolare secca" pagherà il 21 % del reddito percepito / dichiarato, ovvero € 189,00.

Il valore commerciale di locazione di un negozio, non si basa su semplici calcoli matematici dettati da uno schemino preconfezionato come sottintendi tu. Vero è che esistono dei "valori di riferimento" compresi in una fornice di prezzi (minimo e massimo al mq.), ma tali dati sono calcolati...

Tendenzialmente evito anch'io di raccogliere proposte soggette a "sospensiva" e ovviamente per "puro interesse personale" qualsiasi agente immobiliare potendo scegliere opta per la clausola "risolutiva" (che in apparenza è uguale a quella sospensiva, tranne che negli effetti), in quanto...

Ma cos'è? Un gruppo di sostegno psicologico questo? Il forum ha cambiato pelle; da forum per argomenti attinenti al mercato immobiliare a forum per sostegno psicologico è un attimo! :risata::risata::risata::risata::risata: Che poi, l'autodefinizione (non richiesta, non pertinente e di nessun...

E infatti il venditore, NON ha dichiarato che gli impianti fossero a norma, ma che sono "ante 1990" ovvero impianti di circa 35 anni!! (e già abbiamo detto tutto direi). Il venditore guarda caso, non ha prodotto, esibito o consegnato le "dichiarazioni di conformità degli impianti" evidentemente...

La parte venditrice non ti ha garantito un bel niente. Ovvero ha dichiarato che gli impianti sono adeguati a "prima del 13.03.1990". Cosa abbiamo capito; elettricista, avvocato e notaio, solo loro lo sanno!!!