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Se accorpi le due U.I. chiaramente la destinazione d'uso della U.I. risultante sarà una sola e di norma si prende quella che ha superficie maggiore. In questo caso poi si vuole proprio trasformare la U.I. produttiva in pertinenza di quella residenziale: è quindi normale che il vano cantina...

In realtà si sta facendo confusione tra cetgorie catastali e destinazioni d'uso urbanistiche: è la variazione della seconda (che nel caso in esame passerebbe da produttiva a residenziale) a determinare la variazione di carico urbanistico e quindi a portare al pagamento degli oneri di urbanizzazione.

Non posso che concordare....