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Se inserisci che è affittato non ci sono rischi particolari se non (ma è ben difficile oggi, e certo non con un transitorio) ricadere in un caso di prelazione.

Si, si.

Trovo che l'85% sia più vicino alla realtà.

6 mesi, dico per @made6 che altrimenti magari si confonde :maligno:

Personalmente farei vedere il contratto ad un avvocato specializzato in locazioni. Con i transitori il rischio è sempre dietro l'angolo.

A naso direi che se prendi la penale e poi scopri lo scavalco avrai diritto a quanto manca per la provvigione piena (oltre che alla provvigione dall'acquirente). Non lo so. Testimonianze (reali?) Emali di qualche genere? Il punto non è questo. Bisogna considerare anche questa possibilità...

Secondo me l'ufficio ha senso se il risparmio è significativo o se è logisticamente migliore per qualsiasi altra ragione. Unica eccezione che mi viene in mente una struttura molto piccola dove non ha senso presidiarlo, allora un ufficio potrebbe avere il vantaggio di non dover "giustificare"...

Va be' perché dai, ci può stare, normalmente con uno scarto minore ma ci può stare. Ah però... Un genio. Un'altro genio quest'avvocato... Unica nota come è già stato detto da @francesca63 i 12 mesi scattano (credo per giurisprudenza) da quando sei venuto a conoscenza della cosa/la cosa è...

Auguriiii @STUDIO DUCHEMINO 🥳🥳🥳

A parità di costi e spazi il negozio tutti i giorni della settimana e due volte la domenica.

In realtà credo che in quei casi l'assicurazione del Notariato paghi tutto, oggettivamente i problemi sono altri... :sorrisone:

Ho anche un po' di C50.MI (con buone soddisfazioni) e qualcosina sugli emergenti da soli.

In genere per stare tranquilli ci si tiene più bassi. Personalmente credo che se vai davanti ad un giudice rischiano di non prenderla proprio la penale così.

VWCE & Chill

Edit: Dai commenti: "Sulle istruzioni fornite dal sito di poste italiane per il confezionamento si raccomandano di non utilizzare graffette ma nastro adesivo"

Metodi più o meno fantasiosi che mi vengono in mente per avere data certa. Una volta gli uffici postali (mi pare) fornivano un timbro per dare una data certa Dopo la firma scannerizzare e mandarsela via PEC Dopo la firma scannerizzare e firmare digitalmente/applicare una marca temporale Far...

Trenta giorni (diciamo 45, stiamo larghi coi tempi di transito) prima del termine entro cui devi dare la disdetta.

Piego raccomandato (come dice @francesca63) inviato almeno trenta giorni prima per permettere l'eventuale compiuta giacenza.

Forse la domanda da fare è se sia affidabile il costruttore.

Ma, se la distanza temporale è minore di tre anni, non conviene fare un contratto di locazione ed un preliminare a parte con possibiltà di annullare il tutto da parte dell'acquirente?