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Bankitalia: prezzi delle case in calo Ma diminuiscono anche le comprevendite 27 maggio 2011 Bankitalia: prezzi delle case in calo (ANSA) - ROMA, 27 MAG - I prezzi delle abitazioni in Italia sono in calo ma i ribassi delle quotazioni non bastano a rilanciare il mercato: e' quanto emerge dal...

scusa...............ti chiedevo perche' dici che la pretesa di un assegno circolare non trasferibile ed intestato al venditore, in occasione di una proposta, può creare discussioni nel caso di non accettazione della stessa? poi dici ..............D'obbligo il circolare nel caso di un...

ha ragione l'agente...........se non metti a posto, il notaio non rogita.

sono cose che succedono piu' spesso di quello che immagini. naturalmente quello che vale e' la data del rogito scritto sul preliminare.............verbalmente non conta niente quello che e' stato detto. sei fortunato perche' puoi restare ancora un po' in affitto.................e' un bel colpo...

lui sta occupando abusivamente una casa che non e' piu' sua. non ha nemmeno un contratto di affitto, immagino. denuncia per occupazione ai carabinieri........................senza pieta'.

questi sono i casi che mi fanno ....................... la penale che hai messo e' ridicola, 450 euro al mese, dovevi mettere 100/200 euro al gg. e magari con fideiussione bancaria come tutela. se ai tempi al venditore non gli andava bene.....................tanti saluti e arrivederci. oppure...

1 - perche' ???? 2 - la proposta e' gia' un compromesso. sono d'accordo ai circolari nelle integrazioni delle somme prima del rogito.

Bravo, antonello ma sei solo tu leggi quello che leggo io??? Aggiunto dopo 1 : ......................e' un estremo piacere leggere le tue considerazioni.

:accordo::accordo:

un attimo, se un avvocato esperto in materia immobiliare che interpelleresti, ti dovesse dire che la tua proposta che rimanda ad una scrittura integrativa e' nulla...............in quel caso l'agente non avrebbe diritto a nessuna provvigione. se fra proposta e rogito c'è di mezzo il famoso...

Tutti gli atti stipulati prima del rogito sono di fatto... "preliminari" in quanto precedono l'atto finale. Una scrittura integrativa / riproduttiva secondo la Cassazione è un preliminare così come la proposta d'acquisto con caparra confirmatoria. Quindi...................................

a questo punto per evitare casi del genere................io venditore richiedo che la caparra da versarmi sia in assegno circolare................e sono a posto. bello specificato chiaro e tondo sull'incarico che firmo con l'agenzia. assegno circolare no assegno scoperto.

la proposta di acquisto e' gia' un preliminare alla firma per accettazione del venditore. se sulla tua proposta c'e' scritto che la prossima data e' solo quella del rogito e' un contratto valido. se sulla proposta c'e' scritto che si dovra' fare un preliminare alla data del xxxx.............in...

tutto giusto ma dovrebbe essere l'agente a telefonare al venditore dopo due mesi e dirgli................ci sono poche visite perche' il prezzo e' alto. ah ma davvero e il prezzo chi l'ha valutato??? Basta con la storiella che sono i venditori che vogliono quel prezzo li' e...

no. spero che tu non debba annullare la riconferma del'incarico con una raccomandata 30 gg prima ma che ci sia una naturale scadenza e basta. porta pazienza e cambia agenzia.

Hai perfettamente ragione.........la prassi migliore sarebbe sanare prima di mettere in vendita. geometra che fa i dovuti controlli e richiesta e spese a carico del venditore per la regolarizzazione degli abusi. immobile pulito da poter vendere. troppa fatica per il venditore spendere soldi per...

l'inadempiente e' il venditore. comunque leggi: si' al rifiuto di corrispondere la provvigione in presenza di una irregolarità urbanistica non comunicata. Mediazione immobiliare: sì al rifiuto di corrispondere la provvigione in presenza di una irregolarità urbanistica non comunicata. Cass. civ...

e' una vera porcata........................io venditore devo pagare e non ho ricevuto nulla , anzi ho un danno. se l'agente fosse una persona comprensiva non prenderebbe nulla. se l'acquirente non ha fondi, cosa gli pignori?? Altri soldi per l'avvocato.................... a questo punto mi...

devi richiedere che il venditore ti fornisca, nero su bianco dall’amministratore di condominio una lettera/comunicazione dalla quale risulti: * che gli oneri condominiali inerenti l’unità immobiliare in oggetto sono stati regolarmente pagati; * se ci sono delibere condominiali o lavori in...

con la vendita forzata in tribunale grazie alla caparra confirmatoria................e metteteci anche i danni. solo che cosi' passa qualche anno grazie alla ns. giustizia civile. oppure come minimo vi deve dare il doppio della caparra versata e cioe' 10k + 10k. ma entrambi dovrete pagare la...