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Il conduttore e' d'accordo. Non divideremo fisicamente. E' solo x avere il contratto nominativo e per prendere decisioni in autonomia senza chiedere il permesso all' altro proprietario.

Io e mio fratello siamo entrambi proprietari di un immobile dato in affitto ad uso commerciale. Sul contratto risultiamo entrambi + il conduttore. Avremmo intenzione di dividere l'immobile con atto notarile. chiedo se dopo la divisione possono essere fatti due contratti di locazione,con le...

Hai ragione... Bisognerebbe proprio fargli un"cancello" cosi'....

Grazie. Un caso particolare davvero.

La proprieta' non e' indivisa.Da Novembre 2021( rogito notarile) il confine delle proprieta' passa proprio x il cancello. 2,80 metri sono miei e 3,50 sono di mio fratello.

Salve. Il suo consiglio sarebbe la giusta soluzione. Abbiamo gia' predisposto il meccanismo x allargare il cancello. Per presentare il progetto il tecnico ha chiesto l' assenso a mio fratello ,come confinante . La sua risposta e' stata no, xche' gli rimarrebbe un cancello piccolo.

Salve. Il tecnico ha delimitato i confini della mia proprieta' . Il confine arriva quasi nel mezzi di un cancello . A me spetterebbero 2 ,80 metri di questo cancello, (largo in totale 6,30 metri). I rimanenti 3,50 metri sono di mio fratello. Io vorrei chiudere la mia proprieta' e allargare...

Grazie

Grazie. Spero che tu abbia ragione. Ti aggiorno

E poi pagherei volentieri anche le 18 mensilita' pur di ritornare in possesso del mio immobile

Salve. Le 18 mensilita' non spetterebbe xche' l' attivita' non e' rivolta al pubblico. E' scritto in grassetto nel contratto

Si,si. E' stato fatto atto di divisione e frazionamento. Le due parti dell' immobile hanno numeri e particelle catastali diverse

Grazie x le risposte. Il contratto di locazione commerciale di 6+6 scadra' a settembre 2024. Con rogito notarile del 2021 sono diventato proprietario al 100% dell'80% dell' immobile che vorrei riavere x delimitarne la mia parte con una parete e ristrutturarlo.

Questa sentenza della cassazione puo' valere x il mio caso? Visto che io con il recesso voglio ritornare in possesso del mio immobile?

Mio fratello sembrava in accordo, ma adesso e' indeciso. Posso essendo in maggioranza impegnarmi da solo?

Salve. Sono proprietario all' 80% di un immobile dato in locazione commerciale. Per il 20% e' proprietario mio fratello. Vorrei dare disdetta del contratto 12 mesi prima della scadenza naturale del contratto ( 6+6) Posso firmare da solo il recesso o serve necessariamente anche la firma di mio...