Risultati ricerca

  1. Architetto

    Validità atto trascrizione da parte di un Giudice del Tribunale anzichè un Notaio

    Ritengo che sia proprio il giudice stesso a dover decidere se prendere tale funzione o meno; rimane nella sua valutazione di giudizio e di imparzialità decidere se scegliere di svolgere questo ruolo...non penso debba trattarsi di mero problema di spese, ma di compiti istituzionali che soltanto...
  2. Architetto

    Decreto ingiuntivo a condominio e compravendita appartamento

    Se il decreto ingiuntivo è stato emesso e tu versi la tua quota parte (all'amministratore, avvocato, o chi....) purchè dimostrabile che la tua quota di ingiunzione è stata interamente versata (fai in modo di avere un documento che attesti il versamento, opportunamente firmato e timbrato e la...
  3. Architetto

    Richiesta concessione scarico fognario dopo aver accatastato?

    di nulla...ritengo sia una giusta cosa essere utile alle persone ...:-)
  4. Architetto

    Validità atto trascrizione da parte di un Giudice del Tribunale anzichè un Notaio

    Provo a spiegare la mia interpretazione: il compito del notaio è quello di dover accertare la volontà delle parti e a dover consigliare loro il contratto o l’atto più idoneo a raggiungere il risultato pratico che viene proposto; l’attività del notaio non si limita o condiziona la volontà...
  5. Architetto

    Compravendita appartamento in villetta con sottostante garage accatastato ma abusivo

    Dunque vediamo se ho capito... Il piano rialzato sub 1 è di un proprietario; il piano primo sub 2 è secondo proprietario e garage sub 3 intestato a chi? Poi il proprietario A che sub occupava?...che poi a venduto al C anche il sub 2?...giusto???:-? Se mi chiarisci mi faresti cortesia, magari...
  6. Architetto

    Acquisto immobile accatastato come C3

    LA classificazione C3 indica la valutazione catastale a carattere laboratorio artigianale per arti e mestieri.....sicuramente te lo vendono come loft...ormai è un uso e costume vendere questo tipo di immobili con queste classificazioni e poi sta a te la trasformazioni in abitazione...posso darti...
  7. Architetto

    Abitabilità ed altezze minime modificate

    Auguri immensi per il pupo....per il resto ne parliamo....:ok: Un mondo di auguri al piccolo :love::love: ed alla sua mamma:fiore::fiore:a te beh vai a dormire che sarai stanco...:lol::lol::lol: Ci sentiamo...:accordo:
  8. Architetto

    Abitabilità ed altezze minime modificate

    Beh per il fatto che non sia cogente non preoccuparti, siccome ci lavoro, non avendo ricevuto aggiornamenti in questo periodo, poteva essere emanato un decreto che ancora non avevo visto; tranquillo...nessun problema... per il fatto del CTU, mi farebbe piacere a cosa ti riferisci, perchè se...
  9. Architetto

    Costo apertura testamento e trascrizione

    basta chiedere ad altro notaio ed ad altro...hai la libera scelta...il notaio come ogni professionista è una persona di tua fiducia che incarichi per l'espletamento di un incarico professionale...ci sono bravi costano tanto bravi che costano poco...ci sono...:-) a me pare un po' altino, ma come...
  10. Architetto

    Richiesta concessione scarico fognario dopo aver accatastato?

    L'accatastamento di una costruzione può anche essere effettuato durante le opere di finitura del cantiere, sempre che non vi siano ulteriori modifiche in corso d'opera, perché all'atto della chiusura dei lavori il DL deve consegnare anche le schede catastali dell'immobile... Altra cosa invece è...
  11. Architetto

    Il PEC, cosa bisogna sapere per tutelarsi

    scusa per metterti in ballo per visionare il PEC (???cosa intendi per PEC, magari per me si definisce in altro modo...:-?)..cosa vorresti trovare oppure cosa vuoi sapere di preciso dal costruttore o da ciò che stai acquistando???:-)
  12. Architetto

    Acquisto unità abitativa per ristrutturazione suddividendo in due unità e successiva rivendita. Da p

    Se non ho capito male....tu acquisti un appartamento o u.a., unica, ne fai le opere e la suddividi in due u.a., la tua domanda è come mi comporto?... A mio parere niente di particolare, acquisti come privato (e ne recepisci la residenza per le agevolazioni), successivamente fai le opere di...
  13. Architetto

    Validità atto trascrizione da parte di un Giudice del Tribunale anzichè un Notaio

    Prova a guardare questo documento magari si chiariscono le definizioni...;) http://appinter.csm.it/incontri/relaz/9171.pdf
  14. Architetto

    Infiltrazioni prima del rogito

    puoi richiedere una verifica peritale congiunta sulle cause di infiltrazioni, tra un tuo tecnico di fiducia e quello del costruttore (senza arrivare a chiedere CTP), una volta stabilite le cause, srrivi al rogito e richiedi la polizza a garanzia decennale postuma...al costruttore...;) spero...
  15. Architetto

    Acquisto appartamento all'asta e custodia beni del proprietario

    Hai già risposto da sola al tuo quesito, non ti resta che verificare cosa è stato disposto come relazione sui mobili lasciati e se li hanno affidati a te oppure te li hanno lasciati in custodia...dovresti verificare presso il giudice che ha redatto l'esecutività cosa ha disposto in merito...
  16. Architetto

    Compravendita immobile uso commerciale dopo disdetta: devo concedere la prelazione?

    Tipici disaccordi tra vicinato...beh per la vendita, prima che lui esca devi darne comunicazione e se non accetta, ti ritieni libera...se lui ritiene che il prezzo è troppo alto, non accetta allora sei svincolata...se non lo vendi ma lo affitti ad altro con cui vai d'accordo, allora è il...
  17. Architetto

    Locazione in 'nero':quali sanzioni?

    Frode all'erario...semplice..con responsabilità civili e...;) spero esserti stato d'aiuto...
  18. Architetto

    Lavori straordinari

    primo riferimento, un buon avvocato di tua fiducia, perché da codice civile la situazione, con un'ingiunzione di pagamento, non è semplice spiegarne le procedure... per il fatto che non hai documentazioni che attestino quanto da te detto, non sarei così sicuro, perché l'amministratore deve avere...
  19. Architetto

    Conseguenze se acquisto un villino a schiera senza il Certificato di abitablità

    Cosa intendi per nessuno mi può obbligare a lasciare l'immobile??? Attenzione che il tecnico comunale può sempre richiedere un sopralluogo per verificare la conformità e redigere il certificato di agibilità...se nel caso trova delle difformità e tu ne sei a conoscenza, ne rispondi in solido (ne...
  20. Architetto

    Garage collegato all'abitazione ma sulla planimetria catastale non risulta

    tamponarla, se il collegamento è direttamente in casa, è buona cosa creare una compartimentazione REI 120, ed una volta chiuso, fai fare da un tuo tecnico di fiducia, la variazione della scheda fondendo le particelle in un'unica particella...:-) spero esserti stato d'aiuto...:-)
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