Risultati ricerca

  1. Architetto

    Usucapione di diritto di passo

    Nell'atto di acquisto è indicato che la particella di terreno risulta di tua proprietà e che la stessa è ceduta per diritto di passaggio, se nella documentazione presentata al giudice, non c'era questo tipo di documentazione, allora presentandola penso che il giudice ti possa dare...
  2. Architetto

    Come regolarsi quando i condomini rifiutano l'installazione di un ascensore?

    Se l'immobile è dotato di più di 4 appartamenti, siete tenuti ad effetuare eventuali modifiche, alle parti comuni, soltanto dopo l'approvazione dell'assemblea condominiale...altro caso invece è se l'apparecchio serve per superare un ostacolo per l'abbattimento delle barriere architettoniche...
  3. Architetto

    Accatastamento ed agibilità locale di sgombero e portico

    Ai sensi del DPR 380/01 e smi e le varie norme o leggi sia nazionali che locali, prevedono che tutti gli immobili devono essere dotati di un'agibilità (ora non c'è più l'abitabilità), diverso è l'accatastamento...il primo è visionato ed autorizzato dal comune ed ha carattere probatorio, mentre...
  4. Architetto

    Richiesta indennizzo per vincolo del comune su un mio terreno

    per sapere come procedere bisognerebbe sapere quale tipo di vincolo è stato posto, perchè e cosa viene riportato nel documento...:-)
  5. Architetto

    Quanto tempo ci vuole per avere accesso alla casa acquistata all'asta

    Perdonami se dico che la tua descrizione è un pò confusionata...:-) se non ho capito male, vorresti che gli inquilini attualmente presenti nell'abitazione da te acquistata all'asta uscissero immediatamente senza ragion veduta...ma perdonami una domanda, quando l'hai acquistata sapevi che era...
  6. Architetto

    Certificato destinazione urbanistica per successione

    Nella successione avete inserito la visura e la scheda catastale da dove si evince la rendita della porzione di immobile?...nella stessa domanda di successione, nei paragrafi destinazione immobile, sono stati fatti i riferimenti che la rendita è pari a zero, dimostrabile da documentazione???:-)...
  7. Architetto

    Accatastamento del bagno ma nel compromesso non c'è.

    Perdonami, ma perchè ti poni il vincolo e problema di un cambio di destinazione da un locale lavanderia ad un bagno.... se il locale lavanderia è posto al piano interrato rientra ne locali accessori e questo avete firmato nel contratto di compra-vendita (o sbaglio?)..per poter trasformare la...
  8. Architetto

    Proposta d'acquisto

    ...posso dirti che utilizzare il notaio del costruttore, ti permette di risparmiare un po di soldi e, se lo fate tutti insieme (in alcuni casi) aumenta...i rischi per il notaio non ne vedo, basta leggere attentamente il contratto...per il prezzo beh, questo non è facile interpretarlo, dipende da...
  9. Architetto

    Mansarda non regolare accatastata come abitazione

    Scusami, da quello che ho capito, si tratta della "mansarda" che in realtà non è altro che un sottotetto non abitabile, giusto? ma dov'è la domanda?...scusami, ma non ho capito cosa vorresti sapere....potresti essere più chiaro per cortesia...:-):-) se preferisci puoi mandarmi un mess privato...
  10. Architetto

    Approvazione progetto dopo parere preventivo approvato

    ...puoi usare anche l'icona in basso sulla destra con il dito in su per ringraziare...:grin::grin: comunque di nulla, e per rintracciarmi, si mi trovi sempre nel forum. come per tutti....oppure anche con messaggi privati....:-):-)
  11. Architetto

    Incarico esclusivo con data errata di scadenza

    Giusta critica a chi è del settore... pensa che la mia valutazione è data da un'analisi del costo delle professionalità e di quello che è capitato anche a me...:D:D e non era la fontana di trevi e ne una villa di miami beach...:lol::lol::lol:
  12. Architetto

    Immobiliare.it contro Casa.it

    sei mitico...grandioso..:p:p giusta interpretazione...:ok::ok:
  13. Architetto

    Incarico esclusivo con data errata di scadenza

    Grazie mister Luciano...anche se non ho molti riferimenti del vostro settore, pensavo di aver commesso un errore sull'esprimermi sul compenso...invece mi confermi che la valutazione di mediazione effettivamente è un pò alta...:-):-)
  14. Architetto

    Immobiliare.it contro Casa.it

    Mio caro Antonello, un grande poliglotta come te... :eek::eek: ah scusa so che lo fai perchè tutto possano comprendere....ma è semplice... è una mia frase che dico sempre...:p:p «...fai tutto ciò in cui credi e fallo perchè ci credi...ma attento perchè quando pensi di aver capito tutto allora è...
  15. Architetto

    Approvazione progetto dopo parere preventivo approvato

    Non penso sia necessario eliminare finestre, scale e quant'altro, basta soltanto renderlo e dichiararlo con ambiente senza permanenza di persone...Se guardi il R.I. (regionale o locale) dovresti trovare quali sono i RAI minimi per ambienti di tale destinazione... (ripeto sono rapporti minimi e...
  16. Architetto

    Immobiliare.it contro Casa.it

    Caro Antonello, la tua frase è puntuale, ma chiedo: quale traduzione dovrei apportare alle mie frasi, penso di parlare normalmente italiano (almeno spero :D:D) e non mi sembra di dire paroloni che non sono interpretabili...:roll::-?;):p o no???:lol:
  17. Architetto

    Copertura terrazzo per fotovoltaico

    Hai provato a chiedere in comune se sostituendo la copertura (tra l'altro poni attenzione al problema amianto come disposto dal D.Lgs. 277/91) con altra in attuazione del D.Lgs 192/05 mirata al contenimento dei consumi energetici... (magari integrando una norma locale regionale che tratti la...
  18. Architetto

    Incentivi case a risparmio energetico

    Le documentazioni richieste, che tra l'altro trovi sul sito del centro servizi, invii l'atto di proprietà, il contratto di costruzione e quanto necessario a dimostrare che la costruzione è direttamente realizzata da te sulla tua proprietà... ed i pagamenti effettuati soltanto a mezzo bonifico...
  19. Architetto

    Approvazione progetto dopo parere preventivo approvato

    Ti confermo quanto detto, necessita una verifica delle norme locali, dell'altitudine e...penso che la frase del processo alle intenzioni non sia molto convenevole...si attuano le procedure delle norme vigenti, una cosa è dire che una zona viene descritta come locale di sgombero è implicito che...
  20. Architetto

    Immobiliare.it contro Casa.it

    Scusami Boschini, concordo con te sul fatto che i risultati si vogliono vedere subito, ma penso che se veramente si crede in qualcosa, non importa se conosciuti o meno, famosi o no...non penso che si nasca famosi...e in questo sito, in questo forum ho riscontrato che la sua popolarità comincia...
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