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...Scusa ma non ti pare che c'è un po' di confusione, ma quanti sono gli immobili e L come può prendersi l'affitto di se stesso senza pagare le spese condominiali... perdonami ma proprio non ho capito....potresti essere più chiara...( detta tutta sembra un test attitudinale)....:-):-)

Con l'entrata in vigore del NCEU nel 1939, si attua una suddivisione e classificazione dei diversi immobili, sia residenziali, commerciali, industriali ecc.ecc. poi percisata con la 662/96 (applicazione ICI)... La tua u.a. essendo classificata A2, indica che trattasi di un'abitazione di tipo...

Perchè no!!! Per fare questo vi sono diversi fattori da tenere in considerazione: - se abitazione di nuova costruzione realizzata in area convenzionata (ex L. 167) allora bisogna aspettare i tempi per la vendita... - se trattasi di un'abitazione già realizzata e libera da vincoli, puoi fare...

Ciao Limpida, scusami una prima domanda: sulla base si cosa per te é obbligatorio che le parti che si incontrano nella compravendita, mettano in chiaro, chi si farà carico della eventuale non certificazione degli impianti? :roll: Poi, su quali parametri incide il prezzo per la mancanza di un...

Mi permettete di chiarire senza offendere nessuno...:-):-) la norma che detta le procedure per la certificazione sulla regola esecuzione degli impianti, elettrici, edrotermico-sanitari e gas (e non solo questi, ve ne sono altri, ma non rientrano nel tema della discussione e pertanto li lascerei...

Dipende da come siete strutturati a livello di condominio... mi spiego meglio; esiste la dizione di condominio, quando una palazzina divisa anche in più scale, si riunisce e delibera per l'intera struttura, poi c'è anche il Super condominio, ovvero l'insieme di più palazzine che rientrano in un...

Se mi dici a cosa ti riferisci...:-) per caso ai tempi di attesa per una pratica in sanatoria?... per questo procedimento, non si hanno tempi precisi, ai sensi della 241/90 i tempi previsti sono sempre 30 o 60, ma in realtà variano a seconda del comune possono andare ben oltre...

:ok: Come sempre le tue spiegazioni sono sempre molto precise, sia orali che scritte....:-) Mi associo al Supporter...:accordo:

Dalla foto vista se non interpreto male, potrebbe venir fuori un terrazzo giardino, ci sono molti piani di questo tipo, se non hai ostazioni da parte del condominio. La documentazione la trovi sicuramente in comune per tali soluzioni (ogni comune può avere modulistiche diverse) ed attraverso un...

Se le deliberazioni di eventuali spese straordinarie, (perchè le ordinarie cessano nel momento in cui hai acquisito la proprietà) sono state autorizzate e le relative cause pendenti sono state avviate prima del tuo arrivo, sono e rimangono in carico alla precedente propietà...

Io non sono esperto, ma penso serva sapere anche se termo-autonomo o centralizzato, a quanto ammontano le spese condominiali, se l'immobile è stato oggetto d interventi per il contenimento di consumi energetici (cambio serramenti esterni, cappotto facciata, rifacimento copertura isolata...

La tua domanda trova risposta negli artt. 922, 1158 e segg. del CC., a seconda se il bene sia acquisito da un proprietario conosciuto, una bene registrato, ecc... spero esserti stato di aiuto....;)

Concordo con te sul fatto di intervenire, ma scusami Silvana, pensi proprio che proprio adesso si accorgano di questa crisi, ora si vedono i disastri di quanto è bloccato ormai da più di due anni... portare la causa, direi tutte le cause, perchè è a mio modesto parere è tutto il settore in crisi...

:-):-) Tranquilla, non credo tu debba avere problemi, il custode guarda anche questo, ma in ogni caso i tuoi ringraziamenti si vedono quando li invii, perchè risultano sotto il post della persona indirizzata...:clap::clap:

Scusa e il PRG o PGT cosa dice?

Ciao, questo problema che esponi rientra nelle condizioni di rapporto di dipendenza, pertanto, essendo da voi assunta con mansione di custode delle palazzine (o d'ingresso) e con mansioni anche di pulizie delle scale, ed altro.., avendo anche te stessa citato che la signora ha firmato un...

Il certificato di agibilità non è altro che la stessa cosa dell'abitabilità di una volta; lo rilascia il dirigente dell'ufficio tecnico comunale e se la preoccupazione sono le spese...beh, questo è da vedere, se la casa o l'abitazione è a posto si pagano i diritti di segreteria ed una tassa...

Innanzitutto bisogna vedere alcune cose che sembrano futili, ma importanti... Secondo il CC, se la palazzina ha da 4 a 10 u.a., non è soggetta a regolamento condominiale, se oltre i 10 proprietari, oltre all'amministratore si ha obbligo del regolamento condominiale.. Non sapendo quante unità...

Secondo me, visto che i problemi sono legati all'emissione di un finanziamento bancario, se avvisi in tempo utile, non dovresti avere problemi perchè...il notaio lo sceglie solitamente l'acquirente e non il venditore... Il fatto che non vi siano precise indicazioni va letta in due modi: da una...

Perdonami, ma quando ci sarai tu...cercherò di sottacere sull'obbligatorietà delle certificazioni degli impianti...:lol::lol::lol: In ogni caso...mi piace perchè soltanto in questo modo abbiamo la possibilità di confrontarci e migliorare professionalmente...:ok: Comunque non smetterò di dire che...