Risultati ricerca

Salve, nell'azione di compravendita il proprietario cedente deve garantire lo stato dei luoghi e la conformità degli impianti, se questo è difforme, allora può benissimo richiedere la sistemazione degli impianti prima del rogito, oppure lo scorporo delle opere da eseguire (a mio parere deve...

Salve, molte volte l'assicurazione valga per il gestore come garanzia dell'impianto e non è mai una parte integrante del contratto di fornitura. A mio parere si dovrebbe sentire il gestore ed in qualità di titolare del contratto di assicurazione, comunicare la cessione dell'immobile.

Salve, dalla descrizione della problematica ho notato alcune particolarità e alcune difformità d'intervento; da una parte si deve tenere presente che il vincolo paesaggistico non è da scartare come problema, perchè il problema impatta con il contesto urbanistico e pertanto deve essere presentato...

Il fatto che il comune abbia deliberato altezze inferiori a quanto previsto dal DM 75, non vuol dire che sia giusto è corretto, ne deve rispondere il primo cittadino e l'ufficio tecnico, la commissione edilizia e il consiglio comunale che ha deliberato tali soluzioni da adottare nel proprio...

Come ti ho spiegato devi farti autorizzare la canna fumaria esterna in modo di abbandonare quella incassata nel perimetrale, per due motivi; il primo per la (sicura ramificazione con altri appartamenti e per lo sporco interno), la seconda per la tipologia di combustibile (CO). Poi vedrai tu se...

Se ti permettono questo, fatti autorizzare con documento sottoscritto da tutti del condominio.

Forse non sono stato chiaro, se una canna fumaria nasce ramificata (prende tutti gli scarichi dei piani) non puoi farla diventare singola di tuo unico utilizzo, perchè vai in violazione delle parti comuni e pertanto non ti autorizza la legge, a meno che tu non compri la piena proprietà della...

Devi tenere in considerazione la tipologia di combustibile usato nei piani superiori, ovvero se usi il pellet (matrice legnosa) non si può scaricare nella stessa canna con scarico a gas o altro tipo di combustibile. Per uscire dall'impasse, devi farti autorizzare dai condomini per scaricare...

Ciao, se la canna fumaria è del tipo ramificata, ovvero raccoglie anche gli scarichi delle caldaie dei piani superiori, allora evi avere il benestare dei condomini (meglio se il problema lo gestisce l'amministratore condominiale se presente). In ogni caso, se ostruita intubarla sarebbe ancora un...

Salve, la visura indica la particella dell'UI, ma non obbligatoriamente la cantina perchè facente parte della stessa u.i. Non credo si possa distaccare dall'unità abitativa per cederal a terzi anche in regime di locazione, forse potresti cedere in locazione la parte cantina soltanto se...

Direi che necessita attendere la scadenza dei termini e con molta serenità cercare di accordarsi con il comune per una soluzione bonaria, se non trovano la documentazione. Interessante una dichiarazione, meglio se il precedente professionista riesca a dire la sua dinanzi ai tecnici comunali...

Salve, prima di andare in allarme farei una richiesta ufficiale di accesso agli atti (devono rispondere ufficialmente) ed in secondo luogo chiederei (se ancora operativo) al progettista che ha seguito il condono (con sanatoria). Se trovi la documentazione bene, altrimenti dovresti contestare...

Scusa, ma forse qualcosa non è chiara, come professionista, ti dico che non sono ammissibili gli impianti nelle murature perimetrali, e si obbligano le asole tecniche a fare da passaggio per le colonne montanti di tutte le componenti impiantistiche. Questo perchè, da una parte per la sicurezza...

Scusa, ma mi aggrego anch'io alla domanda, di quali impianti parli????

Allora come giustamente dicono tutti i partecipanti, alza la voce oppure fai valere le tue intenzioni anche in via legale, ma per arrivare a questo, a mio parere, sarebbe buona cosa interpellare un professionista di fiducia del posto, che sappia indirizzare la giusta risposta sul da farsi; in...

@Tommy546 dice che la proposta presentata è stata rifiutata e pertanto con l'agenzia venditrice non ha più niente a che vedere, una volta che si fa restituire la caparra. Poi, una volta scaduto l'incarico tra parte venditrice e agenzia, allora potrà rifare richiesta alla nuova agenzia e fino ad...

Se non comunicano all'acquirente le modifiche e le motivazioni di tali varianti, allora si incorre in atto nullo per occultamento delle condizioni contrattuali iniziali.

Salve, la domanda non è molto chiara, ma cerco di rispondere; innanzitutto non credo che alcuna banca le conceda un mutuo in accertamento di immobile con difformità edilizie, ovvero senza alcuna sanatoria definita in ambito comunale. Questo perchè gli accertamenti si fanno tra stato reale e...

A mio parere no, la spesa per mancata vendita o di mandato rimane in capo all'agenzia e la parte venditrice.

Questo significa che stanno procedendo con varianti in corso d'opera, e la cosa non viene comunicata a voi acquirenti, perchè avete firmato il documento con le varianti già modificate.