Risultati ricerca

Prima di scrivere con il legale, meglio parlare con il responsabile e cercando di capire cosa risponde, allora penserei ad avvisarlo "non vorrei trovarmi costretta ad interagire con altre vie, per ottenere una risposta a cui sono passibile a sanzioni per ritardi non dovuti alle mie volontà"...

Buongiorno a te @Vivy60, capisco cosa intendi dire quando parli di professionisti e giungla ... purtroppo anche qui da noi è così, non penso sia soltanto condizione di giungla ... quanto di "professionisti" che non sono tali, ma accaparratori per portare via soldi alla gente senza dare...

Quello che dici ha dell'incredibile, ma nella mia realtà, che la vivo costantemente, è la normalità ... potrà sembrarti strano, ma non ci si affida mai ad un tecnico che sta seguendo la controparte, perchè difficilmente la parte venditrice è compatibile con la parte acquirente; semplicemente...

Ciao e grazie come sempre Silvana @Bagudi ... Il tuo quesito pone come base molta calma e cercare di risolvere la situazione nel migliore dei modi e secondo quanto previsto dalle normative; analizziamo alcuni punti ... 1) il tuo professionista avrà sicuramente presentato un'istanza di sanatoria...

Scusa... errore di scrittura ... confermo la CEI 64-8

Ciao, solitamente per avviare un'attività si dovrebbero utilizzare ambienti idonei e non box o garage ... per questo esistono norme specifiche edilizio urbanistiche e di sicurezza ... in ogni caso, la tua domanda trova risposta nelle norme CEI 64-4 che danno le indicazioni per utilizzatori sino...

Ciao, per rispondere alla tua domanda, bisogna capire che tipo di muratura parliamo, se sono presenti pilastri, cosa c'è nei dintorni delle fondazioni (rogge, fiumi, canali, ecc.), oltre alla normale quota della falda freatica presente nella zona della tua abitazione. Capito questo, bisogna fare...

significa e sei a posto...

Penso che se ti accordi col tuo amico geometra, e fai mettere a posto la scheda catastale, non avrai problemi ... ma visto che devi comprare (se non ricordo male) allora falla fare alla parte venditrice e se a posto ...

Ciao perchè mai ti poni questi dubbi ... se esiste un certificato di abitabilità sicuramente è a posto ... Per rafforzare la tua tranquillità andrei a dare una sbirciata al regolamento edilizio del comune dove è presente l'abitazione, perchè soltanto così puoi capire se l'altezza degli ambienti...

Condivido pienamente ... :ok::ok::ok:

Ponz cosa intendi ... cosa non ti garba ...:hi:

Ciao, bisognerebbe guardare il regolamento edilizio comunale per capire se pongono vincoli sulle abitazioni e promiscuità ... per il resto, da come descrivi, ovvero se separi l'attività dall'abitazione, con due ingressi distinti, in modo che la parte commerciale sia dotata di tutti i locali...

Ciao, ringrazio Silvana @Bagudi come sempre molto professionale ... per rispondere al quesito, bisogna capire che titolo ha il fabbricato come edificio storico, perchè questo va ad inserirsi nella valutazione del paesaggistico ed altre condizioni di beni architettonici, ecc.... in ogni caso, la...

Ciao, per rispondere al tuo quesito, necessita leggere attentamente la convenzione con il comune e da lì capire se va in scadenza annuale, se in comodato d'uso temporaneo o permanente, ecc.... e di conseguenza fare proposta al comune, ma se l'area non è in 167, la vedo dura che cedano parte...

Scusami, ma non capisco, mi stai prendendo in giro o cosa ... ho detto sopra che è una traccia di controsoffitto ...:wall: Già... il problema è proprio quello, ma ho l'impressione che a questo problema nessuno da peso più di tanto ... :eek::eek::eek:

Scusami, ma come hai impostato, calcolo, indicazione e visione ... è tutto sbagliato... ti do alcuni spunti ... 1) l'hmp non si calcola così ... 2) su superfici piane l'altezza è sempre quella non è data dal rapp. tra mini e max. ... 3) non si sta parlando di un ambiente unico o Open space, come...

Perdonami ma non capisco la tua replica ... la mia perplessità è data dall'altezza della zona dove c'è l'angolo cottura perchè è citata un'altezza inferiore a m. 2.70 e pertanto al DM 75 ed all'art. 3.4.7. del RLI anche di Brescia e se lo guardi attentamente è lo stesso articolo del RLIT regione...

Certamente concordo con te se tutto fosse h.=2.70/2.80, ma sotto la parte ribassata è h.=2.60 e pertanto non più conforme al DM75... non credi?... In ogni caso, se questo è soltanto la questione per l'abuso edilizio, lo si toglie e così non c'è più il problema ... senza SCIA, CIA, CIAL, CILA...

Tu hai perfettamente ragione, ma questi sono gli errori comuni di chi fa catasto e non ha la realtà dello stato dei luoghi ... perchè fatta su carta ... ma a parte la linea che determina il controsoffitto, la mia particolare attenzione si pone sulla zona cottura indicata sotto il controsoffitto...