Risultati ricerca

Salve, la situazione è semplice, se all'atto del rogito le promesse sono state scritte nell'atto, allora contano, altrimenti non valgono niente (v. la risposta "io non sono più proprietario"). Per la parte confinante, se avete accessi all'abitazione da strade distinte, allora siete a posto...

Ci sarebbe da domandarsi a cosa serve e perchè tutto questo lungo dibattito sul nulla; perchè come ti ho già risposto nei miei #2 e #4 c'è dentro tutto ed in base a quello capirai bene di cosa stai parlando. Non si può fare riferimento ad una misura rilevata su una fotocopia della scheda...

Se esiste un intermediario (agenzia) allora agisci attraverso loro, fai tutte le richieste e sicuramente ti soddisferanno.

Se la casa la devo comprare allora fai l'acquisto condizionato al ripristino delle condizioni previste e date dalla scheda catastale, se non vogliono sconta il prezzo per fare tu la sanatoria (ipotizza circa 2000€.). Se acquistata allora meglio fare una sanatoria e per le soluzioni più idonee...

State parlando di una planimetria cartacea e fotocopiata in scala 1/200 dove i valori sono sfalsati; ma in ogni caso, non si comprende dove sia il problema? Se la cosa vi turba tanto, prima di rogitare chiedete la correzione della scheda catastale, altrimenti fatevi assistere da un vostro...

Salve, per rispondere a tale quesito, bisogna verificare cosa realmente ci sia di errato attraverso un accesso agli atti in comune, e pertanto sarebbe opportuno far verificare il tutto ad un tecnico di fiducia perchè possa rispondere in modo corretto; altrimenti sarebbero soltanto supposizioni...

Salve, prima di dare qualsiasi indicazione su presunti abusi o meno, bisogna fare un accesso agli atti e verificare la situazione presentata in comune per la demolizione della parete. Se questa esiste, allora si può ripristinare la divisione creando nuovamente la camera da letto, attraverso al...

Se hai il terreno e vuoi il famigerato "green" allora puoi farti realizzare una casa green in legno, ti costa molto meno della costruzione tradizionale, hai gli stessi risultati e la metti dove vuoi.

Sicuramente non è certezza, percui meglio un accesso agli atti, magari attraverso un professionista di fiducia e sicuramente il mistero sarà risolto ed attraverso lo stesso si potrà aggiornare il catasto.

Tutto dipende dalla documentazione presente in comune; ovvero se all'atto della costruzione l'altezza è pari alla reale, allora valgono le norme presenti all'atto della costruzione; poi bisogna vedere se sono stati fatti aggiornamenti o modifiche che hanno portato una nuova scheda catastale ed...

La proprietà privata è inviolabile a prescindere; soltanto il magistrato, con apposito atto motivato, può favorire l'accesso coatto; basate sul pericolo o la sicurezza delle persone.

Salve, per rispondere al quesito, necessita verificare le norme regionali (oltre quelle nazionali) essendo la Sicilia a statuto speciale; e conoscendo bene i luoghi, direi che le risposte date da un tecnico di Milano, non hanno lo stesso valore e specifica per la tua città. Pertanto, se vuoi...

Dalla prima descrizione si può indicare che l'abuso edilizio nasce nel momento in cui si effettuano lavori e modifiche alla distribuzione ed alla situazione presentata in comune sia dell'intera palazzina che delle singole unità immobiliari (rif. accesso atti). Nella seconda, invece, se non sono...

Di siti dove fanno corsi tecnici per professionisti abilitati, ce ne sono tanti; uno che conosco e serio è: https://www.elearningonweb.com/it/customer-care, basta registrarsi e ti arrivano gli aggiornamenti dei corsi, con tanto di crediti ECM. Spero possa esserti d'aiuto.

Ho avuto modo di leggere tutti gli interventi e cercare di limitarmi nel rispondere perchè come capita spesso, ho percepito la sensazione di una richiesta che vuole mettere a confronto tanti professionisti che rispondono ed intervengo perdendo il loro tempo, e spiegando bene le come e casa fare...

Come già detto, la parte venditrice ha sue responsabilità, la parte acquirente ha sue competenze (chiedere ed accertarsi che le situazioni siano chiare), ed il notaio si affida alla documentazione presentata. Se l'atto rogitale viene sottoscritto con le difformità sconosciute, allora la parte...

Con questa ammissione (di reato), dell'abuso, se non è stato dichiarato in sede di compra-vendita innanzi al notaio, si configurano gli estremi, per una serie di mancanze. Che fare, non è semplice dirlo, di certo, un consulto da un legale di fiducia per chiarire la problematica, di certo non...

A llora, dovete insistere sull'amministratore per aprire una botola sulla parte comune, oppure "come detto da @Bagudi, consultate un legale di fiducia e questo vi serve non soltanto per le caldaie, ma anche per tutte le altre problematiche derivanti. Provate a dire al vostro condomino cosa ne...

Se all'atto del rogito nessuno si è accorto dell'errore, e se sono scaduti i termini per un eventuale ricorso in ambito di rogito, verso la parte venditrice, allora la proprietà risponde direttamente dell'abuso (sia voluto o meno). Per mettere a posto, se non crea problemi a livello di volumi...

Ma l'Amministratore, in merito che dice? ... Ovviamente se non ci sono aperture sulle parti comuni, non potrete obbligarlo, anche se di interesse comune, può sempre dare il veto all'accesso; fatto salvo che non venga ordinato dal tribunale (azione coatta). Non c'è una vera è propria norma, ma...