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Non necessariamente devono effettuare i lavori su tutto l'immobile; possono decidere, a seconda delle necessità di completare anche un solo appartamento alla volta, in modo che l'acquirente, sia in condizioni da poter rogitare. Per quanto riguarda il pagamento, sarebbe la migliore cosa, in modo...

Salve, quando si paga qualsiasi commissione, lavori, o altro, dietro fattura ed IVA, il tutto deve essere documentato da una Pre-fattura che indichi l'importo dei lavori, lo stato del SAL, gli oneri accessori e la relativa IVA sulla fattura (a seconda del tipo di contratto si ha. La Pre fattura...

Per essere sicuri che tutto sia a posto meglio fare un'accesso agli atti, in modo da confrontare i documenti depositati in comune, le schede catastali e la realtà dei fatti; perchè se ci sono minime o trascurabili errori sulla scheda catastale non è un grande problema, se invece è nei documenti...

Salve, una volta che le richieste di costruire sono presentate in comune, e le opere interamente realizzate; necessita rifare le schede catastali, in modo che tutto sia conforme allo stato dei luoghi. I professionisti faranno tyutte le verifiche e modifiche del caso e necessarie. Farsi ulteriori...

Scusa, ma questo professionista chi lo ha chiamato?, tu o l'impresa o chi?. Come detto da altri colleghi che sono intervenuti, non è chiaro l'intervento con soluzioni epossidiche (bicomponenti) per consolidare una muratura (tramezzi) che risulterebbero pericolanti; se vero che la struttura...

Salve, quasi tutte le costruzioni "soprattutto le condominiali" vengono costruite così con gli impianti per i centri luce che passano sopra la soletta del piano superiore e questo per agevolare l'arrivo al centro del locale, che molte volte è pressoché impossibile. Se gli impianti sono così...

Ciao @brina82, la comunicazione o le indicazioni del regolamento di condominio sono chiare, se vuoi destinare i locali dall'uso diverso dalla tua abitazione (e tra questi è compreso anche i B&B), devi richiedere apposita autorizzazione all'assemblea condominiale. Questo solitamente lo si mette...

Ho l'impressione che se si guarda attentamente la disposizione dei contorni, della piantina rappresentata nel post #9 risulta evidente che è stata rappresentata al contrario, (particolare il vano scala e il ripostiglio),

Rientra nelle funzioni del notaio far eseguire l'0accertamento da proprio tecnico, se poi è uso e costume che non si faccia o che nessuno lo sappia, questa è altra cosa. Se poi la scheda catastale è vera e la parte venditrice non ha dichiarato le difformità allora scatta la falsa dichiarazione...

Ma se lamenta che la planimetria è veritira con lo stato dei luoghi allora le difformità dove sono? e chi dovrebbe verificare se la parte venditrice dice il vero, tenuto conto che una scheda catastale non è probatoria? Se ha la proprietà di un alloggio, avrà fatto un atto rogitale o sbaglio...

Salve, la prima cosa che le suggerisco è quella di incaricare un tecnico di sua fiducia e fare accesso agli atti direttamente guardando voi la documentazione e se davvero ci sono difformità allora il tecnico si accorderà con il tecnico comunale per fare una sanatoria e definire le situazioni...

Pensi che al buio qualcuno ti possa dire chiaramente ciò di cui hai bisogno senza sapere le tue espresse necessità? Esistono programmi di vario genere e di società diverse che soddisferanno sicuramente le tue richieste, devi soltanto vedere cosa ti propongono e scegliere in base alle tue...

Ciao, non sempre le risposte sono immediate, per vari motivi; dall'incontro dell'AI con la parte venditrice al tempo di pensarci della stessa, ecc. Non si disturba l'AI se lo si chiama per avere informazioni, fatto salvo che lo si disturba ogni 5' inutilmente (magari i collegi del forum non...

Non è che ve l'ha imposto il prete o qualcuno con un arma puntata; siete voi che lo nominate; pertanto basta non nominarlo e presentare un nominativo alternativo o sostitutivo in sede di assemblea ordinaria alla scadenza contrattuale.

Direi che prima cosa necessita capire se trattasi di un sottotetto oppure un piano abitativo realizzato con copertura e travi a vista.

Dovresti chiedere all'ufficio di piano o commercio del tuo comune, perchè non tutti i regolamenti e i comuni accettano attività di sub affitto o doppia in unico servizio alla persona.

... proprio come avevo anticipato (post #2) ... tipica furbizia che molti vogliono portare avanti e che in tanti ci cascano.

Allora sono in capo alla proprietà. Suggerisco anche di far effettuare una verifica ad un tecnico di fiducia per un'eventuale coinvolgimento delle strutture (se coinvolte) in modo da garantire la tranquillità.

Salve, da quanto sembra alla lunga che il problema esistesse e come soliti (italiani, spero non tutti) ne vogliono approfittare per risanare alcune cavillature e farsi imbiancare il bagno. Può darsi che le vibrazioni del trapano elettrico possano aver causato qualche cavillatura, ma questo lo si...

Le crepe sono all'interno dell'abitazione?, le crespe sono state riscontrate nel tempo e nel tempo si sono incrementate o aumentate? Allora la mia risposta #3 è più che sufficiente, perchè se non credi che siamo sicuri su ciò che si risponde (sempre in relazione alle domande fatte) allora la...