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In un altro thread diceva l'acquirente che sapeva che dovevano essere sistemate delle cose a livello urbanistico, magari son partiti prima, comunque settembre novembre son quasi 4 mesi, dipende dalla velocità del comune, alcune cose son semplici altre più complesse.

Magari son partiti prima.

Quello che dicevo nell'altra discussione, poi ho letto questa. Io ho fatto proposte subordinate all'ottenimento della conformità catastale/urbanistica dove erano in corso/andavano fatte sanatorie o altro. Il fatto che il venditore non faccia il preliminare e non incassi la caparra ci può stare...

La Banca manda sempre il perito che visita obbligatoriamente l'immobile, l'Agenzia avrà detto che bastava la documentazione e foto per dire non c'è niente di cui preoccuparsi ed effettivamente una volta succedeva che non venivano neanche a vedere le case. Può succedere che per un imprevisto...

Successo anche a me perizia più bassa del già ottimo prezzo di vendita, cambio banca e perito.

Infatti, mi è successo che han fatto la proposta con l'assegno del papà a garanzia e poi lo hanno sostituito una volta arrivato il libretto dalla banca online.

Si certo, ma se hai banca online aspetta e spera.

Si vede che decide in fretta, non sarebbe il primo caso, visto, proposta.

Gli immobili sono due diversi, ha fatto proposta per immobile 1 con agenzia A, non andata a buon fine, ora vuole fare proposta per immobile 2 con agenzia B. Io ho avuto clienti che han visto più immobili similari, fatta la proposta il primo non ha accettato, han fatto subito la proposta per il...

Ci sono persone che vedono 10 immobili, fissano la cifra da spendere, ne scelgono 3 e vanno in ordine, se non va col primo passano al secondo e poi al terzo, non è così strano.

In Veneto sono comunemente usati dal 99% delle persone come mostre per camere da letto...

Io se fossi il costruttore se non ho certezza che alla fine compri non ti faccio la casa, se devo ridarti la caparra perchè non ti danno il mutuo te la restituisco quando ho trovato da vendere ad un'altra persona non immediatamente.

Dipende, ci sono anche costruttori che per cortesia avvisano che c'è un'altra persona interessata. bhè chiede 90.000 in costruzione su 250.000 un 36%, non è neanche una richiesta assurda, anni fa se non avevi 20% di caparra e 20% di acconto non ti vendevano casa in costruzione, tornavi se c'era...

Nessuna banca finanzia l'IVA, finanziano al massimo il 100% del prezzo di vendita dell'immobile.

Avviso di fattura e fattura a gennaio ad incasso avvenuto

Già fatto rogito e provvigione x euro da pagarsi entro yu giorni dal rogito.

Un messaggio su WhatsApp vale zero, se parte col legale digli che con la lite temeraria poi i soldini li tira fuori lui non tu alla fine.

Non devi nulla all'agenzia, chi ti ha detto che devi pagare per me non ha ragione o non ha capito, io ho inteso cosi. Ricevete un'offerta, non vi sta bene. Tu proprietario 1 dici io accetterei al prezzo X e firmi come controproposta, l'agenzia fa firmare il potenziale acquirente dicendo poi...

Non serve canna fumaria, su un negozio che avevamo per 7 anni c'è stato un kebab hanno installato un macchinario che filtra tutto e non c'è stato obbligo di fare canna fumaria, ha seguito tutto un tecnico la pratica, ma han speso un po' di soldi per questa macchina. Poi parlo per dove avevamo...

Succede, a me è successo anni fa a trattativa avviata, l'impresa ha aumentato il prezzo degli appartamenti di 20 milioni di lire, su una casa all'epoca da 300 milioni di lire, i clienti erano interessati la hanno presa lo stesso, l'impresa ha motivato dicendo che raggiunto il 50% del venduto...