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Logico che se già in costruzione e il permesso è di dopo l'entrata in vigore devi adeguarti, idem se hai già richiesto il permesso e sei in attesa di ottenerlo ricadi sempre nell obbligo.

Non se ti sto vendendo un terreno edificabile con progetto approvato e faccio a parte un contratto di appalto in questo caso non serve. Comunque la legge parla di immobili da costruire con permesso già presentato, finché non presento non ti sto vendendo nulla, solo prometto che quando sarà...

Si per case unifamiliari, da noi stanno facendo così in alcuni casi, logico che se fai un pacchetto completo ti prendi quello, se no compri Il terreno dal privato, ti fai progetto lo presenti e ti cerchi l impresa. I prezzi di costruzione son quelli, uno scostamento del 30% è veramente troppo...

Dimenticate una cosa: Le modifiche apportate si applicheranno ai contratti aventi ad oggetto immobili da costruire per i quali il titolo abilitativo edilizio sia stato richiesto o presentato (nel caso di scia) successivamente alla data di entrata in vigore del D.Lgs (quindi dal 16 marzo 2019)...

Il giorno della vendita della tua casa la tua banca con i soldi che riceverai e che darai in parte anche a loro rilascerà l'assenso alla cancellazione dell'ipoteca con la cosiddetta "legge Bersani", la banca dell'acquirente nello stesso giorno iscrive ipoteca (formalmente di secondo grado ma...

Concordo al 100%. Casa su Homepal, venduta io al prezzo correto, dovevano vendergliela subito loro. Casa stimata 95.000-100.000, eh ma io l'ho pagata xxxx, partiamo da 140.000 trattabili, venduta io dopo 3 anni a 75.000 (se la sono sputt..non veniva nessuno a vederla dopo 3-4 anni in vendita)...

Per dire, questo è un estratto di un atto notarile, del Notaio qui dietro al nostro ufficio che fa parte di un gruppo di una decina di Notai associati. Nei contratti delle associazioni che vedo, mettono cose che non servono e mancano cose che servono invece.

Mai inseriti gli estremi, in Veneto dai dati catastali vedi immediatamente se l'immobile è dotato di Ape, sempre messo la frase seguente e consegnato copia dell'attestato, anche perchè in ogni caso per dire in cedolare secca non c'è obbligo di allegare copia del contratto alla registrazione...

Basta la frase con cui si da atto di aver ricevuto le informazioni comprensive dell'attestato .... non serve indicare gli estremi dello stesso.

Finchè non c'è scambio di denaro si può anche non registrare, quando c'è il preliminare logicamente si, altrimenti in alcuni casi avrei dovuto andare a registrare 3 volte la proposta, visto che in corso sono cambiati i termini 3 volte.

Se ha le travi non penso siano di 3 cm, se l'altezza deve essere 2,70 e sotto trave ho 2,67 ma dove non ho la trave ho 2,90 per dire l'altezza media è superiore a 2,70 e va bene, almeno da noi guardano l'altezza media, se no i locali sottotetto non sarebbero trasformabili in stanze (li mi pare...

Io faccio inserire l'importo dovuto, termini di pagamento e apposto, poi la parte che mi deve i soldi al momento del pagamento riceve fattura, o meglio, quando ho i soldi sul conto.

Se CI ha la proposta poteva portarla subito, o appena raccolta almeno chiamare, in realtà non ha nulla in mano e sta rompendo solo le scatole, se ha l'esclusiva che si arrangi con i venditori non c'entra nulla IS che ha svolto il suo lavoro. Se io Agenzia IS concludo l'affare voglio la...

Non vedo superficialità da parte di IS, se c'è una sospensiva non consegni nulla. Inoltre spesso si fa proposta con assegno in deposito->rogito, altre volte propista->preliminare->rogito. Inoltre non tutti lavorano con l'esclusiva, io su 250 immobili di cui metà residenziali ne avrò 5 in...

Bah non penso che uno si sbatta per 24 euro di provvigione in più a far brutta figura, più probabile ci fosse stato un fraintendimento.

Infatti non capisco quale sia il problema per che banca fare un bonifico unico, anche se con un cliente che sta facendo mutuo con una banca online la banca ha detto che manda giù gli assegni circolari dell'importo del mutuo, anche se ha il resto di soldi sul conto gli hanno detto che fanno solo...

E ti dico che si può fare contestualmente in ogni caso, già successo, vendita a 100.000, mutuo residuo 110.000, il venditore il giorno della stipula ha portato un assegno circolare di 10.000 intestato alla banca per ottenere l'estinzione del mutuo.

Se dico alla banca che al giorno X voglio saldare con 178.000 la banca mi porta il mutuo alla cifra giusta per saldare a 178.000. Il problema non sono gli interessi. Deve già abbassare il mutuo residuo che è a 188.000 e rotti, lo porterà in modo che alla stipula l'acquirente debba saldare...

Esatto questa è l'altra soluzione. Il problema da quel che ho capito è che il mutuo residuo sarà portato 178.000 come il prezzo di vendita, però l'acquirente fa 135.000 di mutuo e 43.000 li mette lui. La banca dell'acquirente vuole che ci sia contestualmente l'impegno dalla banca del venditore...

O fa la spesa di un preliminare registrato e trascritto in cui versa i 43.000 che il proprietario si impegna ad usare per la riduzione del mutuo residuo suo e poi si va al rogito con le modalità che vuole che banca. Però spende un 8-900 euro in più sul totale ma potrebbe essere una soluzione.