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Devi sempre calcolare i giorni di residenza, fai divisione nel bilocale 1 ci stai metà dei giorni più uno, vendi, sposti la residenza nel 2 ci stai metà dei giorni più uno da quando hai fatto la divisione e vendi

Hai scritto finché rispondevo io, come dicevo si hai ragione ho messo i riferimenti della agenzia delle entrate e confermo anche per esperienza diretta.

Non paga plusvalenza, il testo sopra è dall'opuscolo guida fisco e tasse agenzia entrate, e lo posso confermare per esperienza diretta perché ho seguito un'operazione di acquisto a 10 e vendita a 11 nell'arco di 4 mesi e non è stato pagata plusvalenza, perché per la maggior parte del tempo...

Il sistema ordinario di tassazione Questo valore, se deriva da una cessione a titolo oneroso di immobili acquistati o costruiti da non più di cinque anni è considerato come uno dei redditi appartenenti alla categoria “redditi diversi” e, come tale, va tassato con le normali aliquote IRPEF (la...

Mai fatto in 16 anni atti dove la banca versava i soldi 20 giorni dopo sempre contestuale, se no chi compra cambia banca.

Vero anche questo mi pare fosse successo a qualcuno, ho sentito di mediatori creditizi che han prestato loro i soldi per far vedere che ci sono sul conto dell'acquirente.

Ci son vari casi secondo me scrivo alcuni esempi: 1) prezzo vendita 100.000, la banca eroga 80% del minore fra prezzo e perizia quindi 80.000 anche con perizia da 200.000. 2) prezzo vendita 100.000, la banca eroga 80% del valore di perizia purchè non inferiore al prezzo in atto quindi con...

L'Ape non è obbligatorio allegarlo al preliminare di compravendita, va allegato al definitivo, però al preliminare il promittente venditore deve avere l'Ape e consegnarlo al promissario acquirente, sarebbe meglio inserire che si è consegnato L'Ape. In caso di immobili al grezzo/in costruzione...

Il problema della donazione si presenta poi in caso di vendita delle case, ed essendo il valore come dici tu diverso potrebbe presentarsi per gli eredi che potrebbero non trovare in futuro giusta la donazione.

L'assegno al preliminare intestato al proprietari. Per la provvigione se si preoccupano che non paghi lo scrivono sul preliminare o comunque li paghi al preliminare, in ogni caso fai un preliminare e lo registrano loro penso sia abbastanza palese che han diritto alla provvigione. Ah ricorda il...

Ma non esiste, l'assegno MAI intestato all'agenzia quello della proposta, con proposta subordinata al mutuo l'assegno lo trattengono loro in deposito, se la proposta va a buon fine e ti danno il mutuo vi ritrovate e fate un preliminare e allora in tal sede consegnano l'assegno oppure a mutuo...

Noi in un ragito su un fabbricato con causa in corso col costruttore per una infiltrazione abbiamo fatto scrivere che le spese legali erano a carico di chi vendeva finchè non era chiusa la causa, quindi penso la tua sia un'idea valida in questo caso.

Giusto Pyer, il mondo è pieno di voltenterosi pronti a fare gli amministratori per poco, ci sono anche amministratori cinesi che poi spariscono con i soldi, almeno così raccontava il commercialista sopra il mio ufficio, incassano incassano e poi non pagano le tasse e puff xiao cian cin cion lin...

Ok, infatti mi sembrava strano comprassi a libero mercato. Io credo non possano dirti nulla, sei nei limiti della legge, se tu compri e ogni 2 anni "ti stufi" della casa e vuoi conoscere nuovi vicini non vedo perchè tu non lo passa fare di rivendere e ricomprare. Io ho avuto clienti che in 10...

Neanche casa mia del 2007 è a norma con le normative vigenti se stiamo la a guardare, non parlo di impianto elettrico, li non dovrebbe essere cambiato nulla, ma per dire il condominio affianco fatto subito dopo sul contatore del gas ha 2 valvole, il nostro una sola, quindi per quell'aspetto non...

In Italia nessuno fa questo perchè ormai comprare e rivendere non fai i soldi, a meno che tu non compri in asta, ci abiti, rivendi, ricompri in asta ecc. messo che ti vada sempre tutto bene logicamente. Oggi compri a 100 non sai domani a cosa puoi vendere, almeno nella mia zona.

Per me fare una srl così non ha senso, che ognuno dei due soci si faccia una partita IVA, se tizio vende 10 prende 10 se caio vende 100 prende 100. Io ho una Snc e siamo due soci, la collega che lavora con noi ha la sua partita IVA come ditta individuale, siamo in 3 e tutti con patentino, penso...

c2 no ape esatto, neanche per i garage.

Eh lo so era una provocazione dai, se facessimo pagare le visite nessuno verrebbe, andrebbero da chi non chiede soldi. Anche vero che mi risulta che in alcune zone le visite si pagavano un minimo si pagavano, una volta un cliente mi chiese cosa mi doveva per il disturbo. Poco tempo fa abbiamo...

Mi spiace tu abbia interpretato così i vari commenti, almeno da parte mia non era quella l'intenzione, forse nel rispondere son stato almeno io troppo sintetico, cerco di spiegarmi meglio ora che ho più tempo per scrivere. L'agenzia che ti ha accompagnato ritengo abbia giustamente diritto alla...