Risultati ricerca

  1. Rudyaventador

    Manca certificato di agibilità'! Piccolo alloggio, ante 1967, ca 1850,

    A livello generale se si ristruttura , andando a interessare parti strutturali, o se lo si è fatto, anche se il genio da il nulla osta (indispensabile ovviamente a prescindere) , meglio non chiedere alcunchè poiche la condizione sarebbe la presentazione del collaudo che secondo le norme vigenti...
  2. Rudyaventador

    Proprietario si rifiuta di dare documenti per idoneità alloggiativa

    Allo stato attuale Il proprietario non ha obbligo di garantire la certificazione degli impianti , il comportamento dei proprietari è però censurabile sotto diversi aspetti , all atto pratico sta a significare che tendenzialmente vogliono farli andare via , comprendendo che non hanno presumo...
  3. Rudyaventador

    Proprietario si rifiuta di dare documenti per idoneità alloggiativa

    Si puo affittare , se qualcuno successivamente reclama per vizi occulti , i l proprietario se dimostra che gli impianti sono a norma secondo le norme vigenti all epoca è a posto . Se si deteriora qualcosa essendo piccola manutenzione deve provveder l inquilino. Altro piano se poi l inquilino...
  4. Rudyaventador

    Agenzia: vuole un'aggiunta in nero dopo il rogito

    Allora avevo capito male. Diciamo che al 90 % se sei sul penale hai evaso, il 10% è per necessita e sopravvivenza ..circa l intelligenza diciamo che prevale nel evasore , non di necessita , una sopravalutazione delle sua intelligenza rispetto alle capacita accertative , sopravalutazione che si...
  5. Rudyaventador

    Agenzia: vuole un'aggiunta in nero dopo il rogito

    Io ne assistite piu di una con tutto quello che ne consegue e non di rado anche con successivo processo penale sequestri preventivi e quant altro ...quindi se l hai avuta allora non vedo come ti venga in mente che a fronte di una segnalazione la considerino in relazione al valore , le...
  6. Rudyaventador

    Costi ulteriori sul prezzo finito

    Non ripeto gia le altre considerazioni , specie la bonta della fidejussione, . Osservo che non puo scegliere l impresa, è il costruttore che sta vendendo su carta . Circa il prezzo suppongo che il terreno sia del costruttore , ma non abbiamo elementi se sia una lottizzazione e di quale...
  7. Rudyaventador

    Agenzia: vuole un'aggiunta in nero dopo il rogito

    Basta che vai sul sito della GdF si possono fare segnalazioni anche tramite 117 , "Le informazioni ricevute vengono custodite nel pieno rispetto delle norme sul trattamento dei dati personali, per tutelare la privacy dei cittadini." anonime è nel senso che all accertato non viene rivelato chi...
  8. Rudyaventador

    Agenzia: vuole un'aggiunta in nero dopo il rogito

    Guarda che la GdF si muove su segnalazione circostanziata anche per pochi euro , e la segnalazione puo rimanere anonima all accertato, (fatto salvo segnalazione falsa ove il segnalante viene denunciato d 'ufficio per false dichiarazioni all autorita) poiche dal fatto singolo anche se non...
  9. Rudyaventador

    Vendita di immobile proveniente da donazione e da testamento

    ci sono due piani una la donazione e l altro l implicazione della donazione in una futura successione tenuto conto anche della provenienza testamentaria di cui non sapiamo se vi sia la sorella pretermessa o rispetto della legittima; di conseguenza il notaio chiedeva la rinunzia alla azione di...
  10. Rudyaventador

    Compravendita con problemi del venditore

    Prima di procedere al rogito , ti consiglio di rivolgerti ad un Avvocato per un analisi puntuale in quanto come principio generale si ereditano gli effetti dei contenziosi riguardanti in questo caso il pagamento del immobile da parte del dante causa . Riterrei che vi sia l annotazione del...
  11. Rudyaventador

    Terreno comunale confinante alla nostra proprietà

    Clausola? ma clausola in quale atto? la situazione è questa esiste un piano regolatore , una lottizazione , una licenza col progetto approvato , quindi il deve o non deve sta nel progetto/lottizazzione , ritengo che il marciapiede e o passaggio dovrebbe essere legato alle opere primarie...
  12. Rudyaventador

    Le clausole sospensive e la firma negata

    c'è oco da fare tu estendi la proposta come ritieni , gli dici all ai questa è la proposta , punto. Se la rifiuta arrivederci .
  13. Rudyaventador

    Costruzione balcone ex-novo in facciata e scala annessa

    La veduta a piombo è esercitata dal piano superiore verso l inferiore che ne impedisse la veduta e non viceversa... Ritengo che approvata dal assemblea , e non impugnata , la delibera, tutti potranno allargare al finestra a livello di questo primo condomino autorizzato. Circa invece al...
  14. Rudyaventador

    Dubbi strutturali di una villetta

    allora il livello del pozzo non indica necessariamente il livello delle acque sotteranee dato che si alimenta molto per permeabilità . Per capire dove sia l acqua che possa interessare o meno le fondazioni serve la carta idrogeologica , o un saggio del terreno che vada ovviamente oltre il...
  15. Rudyaventador

    Problema scarico colonna condominiale

    Capito ad un mio cliente il problema fu che si altero con i lavori la parte di ventilazione del verticale .
  16. Rudyaventador

    Divisione giudiziale non registrata

    da come è posto il quesito , ti consiglio di rogitare con la continuità delle trascrizioni e la verifica che la sentenza sia passata in Giudicato. Qualora invece l ultima trascrizione è dichiarata inefficace con una sentenza ( passata in giudicato ), e la precedente trascrizione rappesenta la...
  17. Rudyaventador

    Costruzione balcone ex-novo in facciata e scala annessa

    La delibera è valida , e non vedo come l allargamento delle finestre possa ledere la tua privacy, considerato anche che tua hai la vista sul giardino di sua proprietà . Tutt altra questione è la realizzazione di un balcone e scala , che implica una modifica strutturale di cui sia necessario...
  18. Rudyaventador

    Dubbi strutturali di una villetta

    state dando per scontato che il pozzo sia artesiano ...secondo nel 1990 non si costruiva piu a mura portanti ...a meno che sia costruzione propria e di cui dovrebbe rispettare qualche normativa antisismica...
  19. Rudyaventador

    Due agenzie e un immobile, cosa fare

    Per quale motivo dovrebbe agire in giudizio affontandone le spese,? Agisse l Agenzia A a cui sta l onere della prova ....e ne subisca la condanna alle spese vs due controparti... l Agenzia A ci sta provando ....faresti il loro gioco ...nessun ping pong alla richiesta replica che la pretesa è...
  20. Rudyaventador

    Infiltrazioni - Rifiuto dell'amministratore

    Ha replicato correttamente , la mancata collaborazione , in presenza di un danno , processualmente gioca a tuo favore .
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