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il problema è la fase chiamiamola precauzionale e ovviamente il notariato si pone legittimi quesiti , mi metto alla fine dell "imbuto" ovvero la uic ed eventuale gdf , se non mi tracci tutta la provenienza sei nei guai

Infatti ho scritto dovrebbe , e siamo d accordo che se si va in causa i danni ci sono e sono apprezzabilmente superiori alla caparra.

Ora ribatti punto per punto altrimenti la figura di chi dice cretinate la fai tu

il criterio, valori ,da rivalutarsi, e coefficienti sono nella legge richiamata. Il valore venale è in possesso delle tabelle valutative dell ADE . Ti consiglio di avvalerti di un tecnico per stimare quanto ti necessita.

Mi sembra un po troppo semplificativo dire che il decreto ingiuntivo sia cosi quasi inutile . Va premesso che l amministratore ha l obbligo di procedere con decreto ingiuntivo nel termine di 6 mesi. Una volta emesso e dotato di provvisoria esecutività, se senza esito , l amministratore ha l...

Se la planimetria intendi quella catastale , Il tuo tecnico verificherà prima di tutto il progetto approvato con la licenza edilizia o in condono. Potrebbe anche darsi che sia un errore della planimetria. Se invece la planimetria è quella del progetto allora si tratta di una difformita di...

attenzione chiariamo , in caso di inadempimento , il venditore o si tiene la caparra e finisce li , oppure dovrebbe restituire la caparra e fare causa per chiedere la risoluzione al Giudice ed in tale sede chiedere tutti i danni . In genere la seconda dato che non vi sono usualmente danni che...

Sono proprio questi i casi che seguendo la prassi della Agenzie di far firmare proposte con tutti gli elementi del preliminare che con l accettazione diventano preliminari , che poi le parti possono trovarsi male . In questo caso la visura catastale appare in linea , insomma una circostanza...

Hai chiesto di regolarizzare, questo quello che ti aspetta manda un tecnico al ufficio edilizio e vedi che esce fuori , comunque i mille e passa euro per un ingegnere che firma per il presentare il progetto e relazione al genio civile ci sono tutti , poi il tecnico che va in esplorazione al...

Certo che puoi modificare la pianta catastale , hai rogito pianta del rogito ed eventuali titolo edilizio del progetto . Del resto la modifica del tuo vicino è stata effettuata senza un titolo valido come ti hanno detto. Un tecnico sa come fare e cosa sia sufficiente . Richiama il vicino e...

fare un preliminare di vendita ad effetti anticipati ? Già sarebbe una cosina piu pulita essendo agricolo i costi di non sono chisacchè , non è che il tutto e per non pagare rogito e imposta di registro? poi se coltivatore diretto ha l imposta al 1 o 2 % ora non ricordo l agevolazione...

Lasciando perdere la teoria , pretenderei il circolare per il semplice fatto che se non in possesso dei fondi per emettere un AC sorgono dubbi sulla solvibilità dell acquirente, e rischi di possibili futuri problemucci.

prima chiederei al vicino per vedere come reagisce, tanto per fugare ogni dubbio circa l effettiva volontà come sembra molto probabile di essersi appropriato volontariamente della striscia in questione , l acquirente se vuole procedere , deve riconoscere ed accettare la situazione...

tradotto irrecuperabilita , muro contro muro .... :) Be i contenziosi del genere arrivano sempre dove ci sono AI non molto professionali , spesso dai network Visto che sei a tiro mi dici un paio di cosette 1 usualmente il termine di accettazione in consuetudine è 10- 15 giorni ? 2 in caso...

se se poi quando state col problema a studio dal Avvocato ve mettete a piangere ...guarda che anche i caterpillar "grippano" i melagrani visto che sarebbero tutti gli altri professionisti cosa ti fa pensare che non vengano inclusi anche gli Ai ....non tutti sono vergini non tutti sono bianchi e...

Ritengo che il mediatore esplichi il suo ruolo finche trovi spazio transattivo ed è ruolo di tutto rispetto, ma potrebbe far danni se il rapporto entra nell irrecuperabilità prospettica probabilisticamente certa , in altre parole se entra nel precontenzioso essendo prodromico ad una causa e piu...

quali scenari? questa donazione pesera per 20 anni ( e di conseguenza sulla rivendibilità dell immobile da parte dell attuale acquirente) ) a meno che sia prossima alla scadenza , riterrei che la soluzione del notaio sia risolutiva essendo un atto dispositivo in mutuo consenso e non...

eh sti avvocati ne sanno una piu del diavolo :) ripeto precontenzioso e contenzioso è un mondo , devi calare gli istituti al contesto , il termine essenziale ripeto deve essere riconosciuto dall'altra parte per dare efficacia alla risoluzione, mentre cio non toglie che non producendo l effetto...

Credo che la base di partenza sia errata, premesso che sono Avvocato , e non AI. Allora un agente immobiliare professionale e di esperienza , per cio che concerne la transazione , si preoccupa di : avere la documentazione necessaria completa dal venditore , e gli suggerisce quella da fornire ...

la teroria è una cosa la pratica è un altra ....dato che il ritardo non configura inadempimento di per se , la controparte alla diffida ad adempiere prende tempo, pertanto onde evitare il ping pong , che ti farebbe ritardare la citazione poichè verrebbero addotte "giustificazioni" che...