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CheCasa, non so tu, ma io non vendo case a chi non ne ha che poi mettono la residenza sotto il ponte dello stesso comune, per pagare l'IMU come seconda casa sulla casa appena acquistata...Sarebbero queste le tue lezioni di fallimentare? Se vuoi andiamo avanti a fare che io sono quello che...

hihihihi...mi sa di si è! ma ti pare di vendere una prima casa con le agevolazioni a chi è obbligato a metterci la residenza, e invece non ce la mette non costituendosi cosi la prima casa come abitazione principale, cosi paga la maggior imposta sanzionata del 30% ma stai scherzando? ora attendo...

tra il dare garanzie nel vero senso del termine, come dici, e garantire il massimo impegno nel controllare tutto il controllabile, e avere gli strumenti per concludere al meglio un affare, ci passa tutta la nostra differenza di vedute. Tu dici che dato che non possiamo dare garanzie nel vero...

Sono tutt'orecchi (non è ironico). Già risolti questi casi, zero problemi. Ma non si finisce mai di imparare quindi attendo

hihihii però Ponz, tu parli di scappare? Sono 2 pagine che ti chiedo risposte e tu saggiamente mi eviti. Come preferisci, ma il tuo silenzio ti cuoce come il polipo fa con la propria acqua. non ho detto, mai, che è la soluzione del problema, ma un primo passo. se vendi vendi, se medi medi. sono...

qualcuno è presente ma (come sta avvenendo da diverse pagine ormai, permettimelo) non risponde a domande scomode? :fischio:

non siamo mediatori, siamo venditori. le nostre operazioni sono le stesse di chi vende i divani, le stufe, la frutta, ecc...ma dato che la provvigione è diversa, ovviamente diamo più servizi (a volte). A questo punto reputo più redditizio ed efficace in termini di strategie di vendita proporre...

Rispondo con ordine: 1) Se avolessi accollare ai professionisti con i quali collaboro la responsabilità delle proprie azioni non sarei sostenitore di una maggiore istruzione a tema dell'intermediario immobiliare. Mi spiego meglio. Io consulto i professionisti, ma non affido loro un bel niente...

Non rispondo nemmeno, fin quando non arriva un cliente a dirmi cosa ne pensa. Perchè sono quelli che mi fanno mangiare non i colleghi.

come dire: non ho contenuti per rispondere? Io non ho problemi ad ascoltarti e ad imparare anche da te, però tu mi devi dare contenuti, perchè anhe io di fuffa ne sento parecchia. Allora, dov'è che sbaglio? Tu forse ti concetri su alcuni aspetti della mediazione, quelli che tu ritieni validi...

Continuo a non capirti. Mi dovrei vergognare se amo far sentire il cliente a proprio agio e sicuro dal primo appuntamento, quando anni fa, quando adottavo il sistema classico, non era cosi? Non abbiamo mai dato fregature a nessuno, ma da quando lavoriamo in maniera più professionale e...

mi hai chiesto sintesi? buona interpretazione ;-) non sono qui per acquisire o perdere punti, ma per esprimere il mio punto di vista. Non faccio il figo con nessuno, ho i miei pregi e difetti, come tutti gli esserei umani che sono sè stessi, ma soprattutto ho le miei idee, giuste o errate che...

come no, basta dirgli che passerà i prossimi 10 anni nei tribunali a pagare avvocati. ecco come si risolve il problema quando non lo si previene. e il cliente è felicissimo Ponz, io non sto qui a chiederti cosa faresti tu. Però se il tuo geometra entrasse nel mio studio, con buona probabilità...

una casa, e zero problemi. noi gli diamo solo la prima non conosco studio professionale che dia maggiori garanzie del mio studio, visto che ho maturato competenze specialistiche nei campi che descrivevo primo, unitamente ad attenzione ed onestà. per tutto quanto nutra dei dubbi ho a...

si, sono sicuro Ponz. Chi spende soldi per qualcosa si aspetta che non abbia problemi. Se poi questa cosa costa centinaia di migliaia di euro, se lo aspetta ancora di più da chi gliela vende. E se a vendere pensiamo noi intermediari esperti che chiediamo migliaia di euro per l'operazione, se lo...

garanzie. visto quello che pagano

concordo, ma le bollette chiamano. E siamo gli unici fessi a doversi contorcere per pagarle perchè gli unici non tutelati. Sbagliato , la maggior parte di noi sono delle srl e serve la revisione, cioè il commercialista, obbligatorio. Significherebbe non abbassare la serranda, perchè in un...

E aggiungo che vendere un paio di mutande è un vendere...vendere immobili da centinaia di migliaia di euro, i risparmi e/o i debiti di una vita della gente, è tutt'altro vendere. Io mi sento responsabile, e trovo il pelo nell'uovo se c'è, non perchè lo voglio trovare per forza, ma perchè voglio...

a chi troppo e a chi niente è? ;-) non solo concordo su tutto quanto hai detto, ma sottolineo che non ho mai ritenuto vendere una brutta parola, anche perchè tutti vendono qualcosa, persino i dipendenti statali, ma togliendo la teoria, nella pratica sicuramente tutti i liberi professionisti...

Io credo solo che, parlando di priorità, il mercato stia correndo, ed in una direzione ben precisa. A volte ho anche io l'impressione che non si voglia ammettere la realtà in questo forum, o forse, è la mia realtà ad essere meno fortunata di altri. Aiutatemi voi a comprenderlo...ma premetto che...