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Dopo 40 anni di catasto, non sono più sicuro di niente, anche perchè tutti i miei referenti non hanno certezze, dai Notai agli uscieri. La toponomastica è un elemento abbastanza labile, i Comuni aggiornano i nomi delle strade, la numerazione; fino ad un certo punto il Docfa accettava solo dati...

Con questa procedura si corregge l' indirizzo in visura ( Sull' amministrativo ) ma non sulla planimetria presente in grafica ( 1° riquadro in alto ) dopo, per chi è preciso, risulterà un indirizzo in partita e uno in planimetria. Se vogliamo allineare tutto è meglio rifare il docfa ...

le " Norme tecniche per il recupero dei sottotetti ai fini abitativi" sono state recentemente ( ma neanche tanto ) cambiate in molte regioni, c'è da verificare la situazione specifica e, se del caso sanarla. Non capisco perchè si parli di sottotetti e non di altri vani, cantine, tavernette...

Quoto in pieno, il tecnico per avere informazioni certe sulla potenzialità edilizia dell' oggetto, Un Agente Immobiliare della zona per avere una valutazione aderente al mutevole andamento del mercato. Un dettaglio che a volte non viene considerato: 1) una stima, indicazione di prezzo, come...

Più facile dirlo che farlo. Se uno rimanda, di solito, si accende una spia rossa.

Ti è mai capitato di seguire un Tecnico estimatore, anzi più tecnici estimatori nella stima di un immobile?

Chiedo : Anche gli Agenti Immobiliari hanno il regime di cassa ? Si può emettere una " Fattura Pro Forma" per fermare l' attimo fuggente con pagamento al .......

Perfettamente d' accordo. Molti anni fa una signora mi stressò per una settimana peerchè aveva dato l' incarico al suo ( ma che) avvocato di stenderle il preliminare per un suo affare. 10-12 pagine, richiami continui ai 4 codici, di poco chiaro c' era solo l' oggetto, il prezzo, il...

Si fa un gran parlare di progetti che non corrispondono..... Le misure, se è determinante, si prendono fisicamente sul posto. Il prezzo è dato da: (superficie per prezzo unitario), aggiunte e detrazioni In altri termini, a occhio, secondo la voglia che ha il venditore di vendere e l'...

1) Il Prete può raccontare che dall' altra parte c'è sempre il sole, tanta acqua e frutti, ecc. tanto nessuno lo controlla. Quello che fa e dice il Geometra è sempre verificabile, ve lo immaginate un Geometra che tace un particolare ed inguaia venditore, acquirente, AI. per redigere un...

Perché volete farvi del male? Le superfici che trovate in visura al terreni ma specialmente al Fabbricati sono "superfici Catastali": In matematica finanziaria il prodotto di capitale per i giorni si chiama " Numeri". Altrettanto noi invece che Superficie catastale potremo dire " Numeri"...

Torniamo al mio amico avvocato che sosteneva " Voi date agli atti catastali una valenza sacramentale" In questo forum è stato scritto " si vedono in catasto cose che voi umani neanche immaginate " Scopo del catasto è di far pagare (........Equamente ) le tasse Le planimetrie catastali sono una...

Il garage pertinenziale, a parte la legge 1150/42 ( che anche io imparo ora) venne riscoperto negli anni 80 e era menzionato nella concessione edilizia. Nell' impossibilità di realizzarlo, si monetizzava ( i comuni avevano fatto un loro conteggio per cui al posto del parcheggio si pagavano x...

Restiamo in Italia, Cito: La Cassazione del 19.3.2014 n. 6437 è tornata sulla questione del trasferimento dei parcheggi pertinenziali separatamente dall’appartamento è ha confermato la tesi per il quale, la legge del 28.11.2005 n.146 che ha modificato la legge 17.08.1942 n. 1150 art. 41 sexies...

In tribunale ci vanno due contendenti che hanno ragione. La tipa evidentemente non ha voglia di patteggiare ( non ti parla neanche) L' avvocato evidentemente fa l' avvocato le ha fatto vedere chissà cosa Ripeto, vai di persona a dirimere la controversia, se realmente c'era tutta questa...

In Toscana si direbbe " Andar per rogne" Esiste una documentazione dello stato " quo ante "? A quanto ho capito sono state fatte delle modifiche ? Furono concordati materiali, colori, modalità posa in opera ? Mo pare che vi stiate incamminando sulla strada dei gusti e sui gusti ci si sguazza...

E' dal 1969 che un nuovo accatastamento o una variazione di sagoma deve essere preceduta da un tipo mappale L' elaborato veniva redatto in 3 copie, una al catasto terreni, una al catasto fabbricati, una all' utente. Durante il ""Condono" per necessità si inventò la 4^ copia ma questa è un'...

Si crea un circuito chiuso dove si scrivono tra di loro. Scherzo, ci sono gli uffici storici ( Catasto, Conservatoria, archivi vari ) che stanno morendo, si potrebbero recuperare visto che l' ingresso dei computer non ha portato i risultati sperati, o sono io che non mi adeguo ?

e richiede studio...ecco parola!!! Come ci muoviamo troviamo riferimenti a varie leggi ; 1886 Catasto terreni, 1913 Legge del Notariato, 1928 Vincolo idrogeologico, 1939 Vincolo Paesaggistico, 1939 Catasto Fabbricati, 1942 Codice Civile e Penale Leggi che hanno superato guerre mondiali...

Scrivo dall' Emilia ma ho frequenti contatti anche con la Toscana Anche in Toscana vige l' obbligo dell' ARE ed è gradita l' assistenza di un tecnico. Lunedì ad una stipula, il primo ostacolo è stato spiegare al Notaio che da Noi l' APE è redatta da un tecnico abilitato in Regione e l'...