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Sull'atto di acquisto del venditore ce c'è scritto? La truffa a quando risale?

Concordo. Se non già fatto registra la scrittura e procedi.

Anch'io ho purtroppo notato questa cosa visto che frequento molto il meridione: aumenta il potere d'acquisto, anche solo per mangiare una pizza!

Concordo. Ufficialmente i conduttori ufficiali possono avere ospiti. Se poi gli ospiti per sdebitarsi fanno dei regali al proprietario "ufficialmente" non interessa. Ovviamente nel momento in cui i conduttori lasciano l'immobile per conclusa locazione anche l'ospite se ne deve andare!

Confermo

Il mio consiglio è di formarti presso un'altra agenzia finchè non sarai in grado di gestire da sola la tua agenzia. Non darti un tempo di scadenza. Magari nell'altra agenzia starai così bene che ci rimarrai a lungo. Insomma, non finalizzare a buttare soldi per il franchising, tanto le spalle...

Anch'io sono dell'idea che gli annunci "abbelliti" a forza possono solo portare guai. Anche solo a pensare alla mia figura se il cliente si sentisse preso in giro. Semplice descrizione tecnica con evidenza dei lati positivi, questo dovrebbe bastare.

Che dire? Dipende! Io invece riscontro maggior interesse dall'assenza del prezzo. Ho iniziato con i prezzi, soprattutto in vetrina, e vedevo le persone che se la ridevano dando del "matto" all'agenzia (ovviamente perchè non potevano permettersi nulla o non dovevano comprare), mentre le...

Io chiuderei la faccenda e ne farei esperienza per il futuro. In passato è capitato anche a me vedermi negata la provvigione dal venditore perchè non avevamo raggiunto pienamente la cifra che lui voleva (10.000 euro di meno), vabbè, ho abbozzato... successivamente quel venditore m'ha portato...

Altro spunto di riflessione? Il fatto che questa discussione sia arrivata alla 38sima pagina e sia ancora vivissima!

Le colpe della categoria a cui fai riferimento sono spesso riconducibili alle politiche di determinate aziende che pagano i ragazzini un tot a incarico (a qualsiasi cifra) che portano a casa. Io lo chiamo "lavoro industriale". Gli altri, quelli che ragionano veramente se accettare o meno...

Più che una chiacchierata dal notaio serve una chiacchierata in famiglia: mettetevi d'accordo su come intestare l'immobile a uno solo di voi usufruendo della tassazione prima casa e su come poi in futuro comportarvi in fase di successioni.

"pensoperme" hai ragione, ma alle persone mancherà sempre l'esperienza. La prossima volta che acquisterà una casa "rik1" starà più attenta, ma ti posso dire per mia esperienza che nel 90% delle mie trattative gli acquirenti non fanno nulla per verificare impianti o certificazioni, chiedono...

In caso ci fosse un'eventuale esclusiva sarà il venditore a pagare la sua penale. A voi nulla verrà chiesto. O se ci proveranno, nulla dovrete.

Concordo: la proposta è necessaria, altrimenti che vincolo avreste?

I clienti ci provano sempre a fare offerte verbali: "... veda se accetta questa cifra e poi ne parliamo..." e io: "....lei mi sottoscrive formale proposta e poi ne parliamo...". Se sei superficiale all'offerta sei superficiale anche nei pagamenti futuri. Sbaglio?

Tempo fa usavo i fogli di visita, ma poi sono diventati una scocciatura per me e per i clienti che hanno il terrore di firmare credendo chissà quale utilizzo dei loro dati. Finora ho subito uno scavalco e me ne sono accorto perchè ho letto il nome del cliente acquirente sul citofono...

****... di questo tipo se le inventano anche per "rubare" il lavoro a me.

I camini davanti la mia finestra sono rimasti lì. Addirittura il proprietario di uno di questi ha fatto un esposto contro di me dicendo che la mia tettoia attira il fumo!

Soprattutto non fate fotocopie storte e sbiadite delle lettere: quando me le trovo in cassetta mi chiedo sempre se è meno intelligente chi ce l'ha messa o il titolare dell'agenzia! Mi è capitato anche il pezzo di carta strappato a mano! :shock: