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Entrambi, è il gioco delle parti

Nel momento in cui ti invio raccomandata ufficiale in cui ti avverto del danno tu proprietario ti devi dar da fare

Anche per me è manutenzione straordinaria. Direi di fare proprio come dice Rosa: insieme alla raccomandata mettigli il preventivo che poi gli gireresti come fattura qualora l'intervento lo andassi a fare tu.

Queste sono le notizie da giornale e telegiornale che vengono spinte ad intervalli regolare quando si vuole far migliorare l'umore della gente per evitare una completa depressione totale. Poi dopo queste notizie i vari proprietari venditori piombano in agenzia a chiedermi se avevo saputo e...

Non c'è immobile che vendo senza mutuo. Ma qui si parla di domande di mutuo, non di mutui concessi. Si parla di gente che dopo tanto aspettare ci prova ad acquistare, ma quanti lo fanno poi?

Concordo con Umberto. In più dopo qualche comodato la faccenda inizierebbe a puzzare a qualcuno e potreste avere dei guai.

Un vero professionista non lavora così, e le conseguenze le paghiamo tutti.

La via di mezzo ormai porta a poco e le sto scartando tutte. Il fatto che tu da privato faccia più visite dell'agenzia è semplicemente perchè non filtri le persone e perdi tanto tempo dietro i cosiddetti "turisti immobiliari" che ormai noi professionisti riconosciamo dall'odore. Sicuramente...

Le trattative al ribasso le fanno ovunque, agenzia o meno. Anzi, a dire di alcuni clienti, tra privati si scannano pure peggio. Anche tra i privati c'è il prezzo imposto dalla casa madre: quello del proprietario. L'ultima parola è sempre la sua.

Cosa mi hai ricordato.....

Provo a rispiegare: la famiglia Bianchi cerca un normale trilocale e compreso notaio, imposte e piccola ristrutturazione può spendere al max del max 360.000 euro. Prendiamo per buono che nel quartiere dove stanno cercando l'immobile le richieste medie per ciò che cercano stanno sui 340.000 euro...

Grazie Rosa, cercavo precedentemente di spiegare questo punto di vista. @ciccio127 la vuoi o no questa veranda? La casa l'avresti comprata senza? Se non l'avresti comprata allora parliamone perchè cambia tutto il senso di quello che sta avvenendo!

Se devo far mangiare la segretaria, un collaboratore e lo Stato direi che non vale la pena. Proverei togliendo una testa. Quanti incarichi in più in percentuale? Ci sono quelli che entrano in agenzia e dicono "devo vendere!" e quelli che si prendono il caffè al bar, poi passano davanti la...

Basso. Si parla di una realtà di 200k persone, immagino prezzi elevati del tipo 200.000 euro o poco più, quindi con una provvigione media totale del 5% abbiamo 100.000 euro che entrano dalle vendite. Aggiungiamo i 18 affitti che riporteranno un canone medio di 600 euro/mese e quindi una...

No, la planimetria con la veranda sarebbe un falso. O smonti la veranda, oppure il proprietario deve farne la sanatoria. Quindi ti chiedo: quanto è importante per te la veranda?

@ciccio127 Nel primo messaggio hai scritto che "la veranda non è regolare", quindi vuol dire che è stata fatta abusivamente, mai condonata, mai sanata. Sempre in base a ciò che hai riportato, credo che il proprietario abbia nel tempo aggiornato la planimetria includendo la veranda (fino a pochi...

1) 10 case in 18 mesi in un'agenzia in cui mangiano in 3 credo siano poche, troppo poche. Direi che è il numero di case sufficientemente buono per un agente immobiliare che lavora da solo, ma a quel punto anche 5 vendite (+affitti, ovvio) all'anno andrebbero bene per vivere non di lusso, ma...

Si, il venditore si sta tutelando e se continui a mantenere la veranda sarai tu l'unico responsabile. Inoltre, facendo queste modifiche burocratiche, e dovendo essere eseguita una perizia per la banca, la veranda deve sparire..... se mi dici che la veranda (regolare quindi) è fondamentale per...

Già gli altri colleghi hanno negato questa tua affermazione e intendo negarla anche io: in questo momento è tutta questione di soldi. Poi, se sei in grado di rinunciare ad un immobile da acquistare solo perchè è in mano ad una agenzia allora sei in grado anche di scegliere in quale agenzia...

Non è una novità: tanti acquirenti per risparmiare la provvigione cercano esclusivamente appartamenti senza agenzie. Un mio cliente mi ha chiesto la possibilità di proporre anche privatamente il suo immobile per provare a far prima e pescare dalla cesta dei "privatisti", quindi ampliando le...