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Non conoscevo questo sito, ma a dirvi il vero..... non m'ha fatto venire voglia di approfondire, per nulla proprio.

Vabbè, Massimo, poi dopo la chat sei uscito a cena con la segretaria?:-p

Concordo totalmente

Ti dico una cosa molto vera: ingigantire i difetti fa irritare ancora di più rispetto ad un'offerta bassa perchè diventa palese la volontà di sminuire il valore senza reali motivazioni. Se vuoi abbassare la cifra per i difetti fai un calcolo oggettivo dei lavori da sostenere e quindi motivare la...

Io non l'ho mai avuta, anzi, sono sempre stato il segretario di me stesso, in quanto maniaco della precisione ho il mio modo ordinato di organizzarmi il lavoro, sia da mediatore, sia burocratico. Insomma, ho la tendenza a tenere sottocontrollo tutto il lavoro quindi non potrei delegare nessuno...

Per il tuo buon nome ti consiglio di restituire

Te lo consiglio

Ormai all'ordine del giorno! Anche il castello storico in perfette condizioni è pieno di difetti oggigiorno. Anche la villetta appena costruita con materiali di eccellenza e adeguata ad ogni singola norma recente.;-)

Per quello che hai detto dell'immobile, campagna romana a 10 km dal mare ti direi che dai 120mila si potrebbe scendere ai 100/105mila. Tentar non nuoce, ma la vedo dura.

L'assegno da consegnare al preliminare ha i suoi pro e contro reciproci: una delle parti rimarrà scontenta. Io credo che il primissimo assegno vada sempre "giocato", poi andiamo dal notaio, facciamo scrittura e trascriviamo, anche se costa di più.

Per mia esperienza tendo a vederla come Ponz: vedo clienti inventarsi cavilli per non comprare nemmeno la casa corrispondente a tutte le loro esigenze semplicemente perchè non vogliono comprare; vedo clienti che comprano contro il giudizio di ogni conoscente. Il mediatore sta lì, buono e cattivo...

I tempi cambiano purtroppo in peggio. Io proprio per paura di intoppi inutili non ho mai suggerito incontri con gli amministratori. Non mi assumo alcuna responsabilità condominiale in quanto quello che riferisco ai clienti è ciò che il proprietario mi fa/vuole far sapere. Qualche cliente mi...

Questi agenti esistono perchè la gente li fa esistere

Io smetterei proprio di far parlare gli acquirenti in generale con gli amministratori perchè può sempre uscire una mezza parola che fa saltare la trattativa e perchè ci sono amministratori come questo di cui parli che non si fanno scrupoli. Al momento lo direi al proprietario in quanto lo stesso...

Mi sembra che il supero andasse diviso al 50%

Bel problemino. Ma questi acquirenti devono parlare con l'amministratore? A che pro? Si usa così lì?

C'è poco da fare, la legge dice che devi vendere l'immobile in regola e l'acquirente può rimangiarsi la parola in buona o cattiva fede.

Questi agenti gold sono onnipresenti in tutta la nazione, dovremmo noialtri imparare da loro come fanno ad ottenere sempre alte cifre di provvigioni. Poi i clienti possono scegliere qualsiasi agente e qualsiasi cifra tanto ormai come c'è chi chiede 10.000 c'è anche chi chiede 0 che secondo me è...

Chiunque sia il responsabile ora il proprietario sei tu, quindi paghi e poi chiedi i danni

Vi accordate con scrittura privata su tutto, anche sul pagamento degli oneri condominiali a carico di chi vivrà ancora nell'immobile.