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@Taraka hai detto cose sacrosante: la mediazione ufficialmente si è conclusa, poi il contratto è servizio accessorio. Qui l'errore è stato consegnare le chiavi prima del contratto. Come soluzione vedo solo l'adempimento forzato alla locazione

Si ma parliamo di soldi intascati 10 anni fa.... può essere accaduto di tutto a quel venditore

Mi accodo agli altri colleghi che hanno già scritto: spostamento del rogito e diminuzione del prezzo rapportata al disagio. Mi preoccupa di più la non conformità catastale che ancora non è stata affrontata: sollecita di procedere a regolarizzare catastalmente e urbanisticamente tutte le carte.

Credo che oggi sia più sicuro il lavoro nell'hotel che la sfida nell'impresa

E poi? Dopo che viene dichiarato nullo? La banca i soldi non te li ridarà, il venditore se li sarà già mangiati.... l'immobile non avresti dovuto proprio comprarlo

In alcune realtà li spostano perchè così i ragazzotti hanno sempre un territorio nuovo e quindi cacciano sempre con la stessa intensità, in altre realtà se ne vanno gli stessi "agentini" perchè alla fine dei conti c'è poco da mangiare

Al comune risultano balconi invece mai realizzati

Hai ragione Massimo, infatti proprio per il tuo ragionamento di riscontro pubblicitario ormai sto pubblicizzando gli immobili a poco più della effettiva richiesta, quindi poco trattabili, ma effettivamente più efficaci in fatto di attrattiva. Ho fatto chiari discorsi a tutti i proprietari e ho...

Cambia tutto tra una agenzia semplice, chiamiamola così, e un franchising: la prima è la classica pasticceria artigianale, che vive molto per il buon nome che si è creata con il tempo usando ingredienti freschi, la seconda è l'industria alimentare che ti piazza i gelati confezionati in massa e...

Non è l'agenzia che devi convincere, ma il proprietario che dovrà fidarsi ad aspettarti

Ci metto la faccia e il rapporto umano

Perchè non si guardavano, andava bene tutto. Non capisco perchè ti devi mettere in regola obbligatoriamente

@Rolly dacci questa informazione

Io parlo per sentito dire sia da diretti interessati che extra. Ci sono alcune realtà in cui ti addestrano ad essere assillante, a come toccare il cliente con le mani in fase di acquisizione, a come impostare il tono di voce ecc ecc. Queste realtà poi sono quelle che vanno a caccia dei tuoi...

Rispondevo a Taraka: nei franchising c'è tanta gente professionale, ma quando qualcuno prova a pestarti i piedi guarda caso esce sempre fuori uno dei loro nomi. Il problema è l'addestramento aggressivo senza scrupoli.

Però tante rotture di scatole vengono proprio da lì

Proprio ieri un mio cliente mi ha comunicato di accettare l'abbassamento di prezzo propostogli da me, ma anche lui non l'ha voluto arrotondare al 5.000, bensì al 8.000.

Credo che in genere sia il 2%

Se ho capito bene il progetto in comune prevede i balconi, ma poi non sono stati realizzati e la planimetria catastale non li riporta

Diciamo che è una mezza furbata: in questo modo se il proprietario dovesse vendersi l'immobile ad altri non dovrebbe restituirti alcuna caparra, ma tu, qualora la banca ti erogasse il mutuo, potresti portarlo il giudizio per adempimento forzato e in quel caso..... ci chiami che ci gustiamo la scena