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Io vorrei capire se questa stanza magica è stata mostrata in fase di vendita oppure è uscita fuori solo dopo la nuova planimetria e quindi per errore e soprattutto mi piacerebbe sapere come è descritto l'immobile in atto di vendita

Si, nel momento in cui farai la SCIA inserirai i riferimenti del vecchio ruolo e ti daranno il numero REA tuo nuovo riferimento.

Allora, quando tu in fase di vendita ti accorgi di questa cosa non hai il tempo di imbarcarti in un procedimento giudiziario perchè non venderesti più, perderesti caparra ecc ecc, quindi paghi (ecco perchè la chiamo "legge truffaldina"). Tu che hai scoperto questa cosa perchè sta capitando ad un...

Guarda, sono molto dispiaciuto, ma questo è l'effetto della recente "legge truffaldina" che non tiene conto della buona fede dei tempo passati in cui tutto era permesso, e quindi va a lucrare su gente come te che oggi si ritrova la patata bollente. In pratica ognuno di noi è responsabile del...

L'importante è ricevere la bustina sigillata, poi dentro ci possono essere da 3 a 5 chiavi

Immobilio da anni :ok:

Io spesso lavoro per stretta di mano, ma la percentuale di prese in .... non è da sottovalutare. E' anche vero che il cliente a cui propongo la stretta di mano ne rimane sempre piacevolmente colpito e rimane anche il più fedele.

Anche se ci sono orientamenti civili, delibere ecc. io per sicurezza metterei tutto nero su bianco

Ma infatti mi chiedo, e me lo chiedo proprio, come fa ad uscire fuori una questione del genere solo adesso. Hai visitato l'immobile, credo, hai visto la planimetria nuova, credo, hai firmato assieme al proprietario la conformità, credo, e adesso esce fuori che è sbagliato? Ma come è possibile...

Lo fanno per far passare meglio la presa in giro

Quando il professionista vale si fanno carte bianche! Un buon professionista porta un buon giro di affari e soldi e ottima pubblicità, quindi se sei brava il tuo titolare non avrà altro che vantaggi grazie a te. Due anni fa avevo trovato una ottima collaboratrice, in pratica una mediatrice nata...

Se il venditore nel frattempo che aspetta la risposta della tua banca si vende la casa ad altra persona e poi la tua banca dà esito favorevole diventa inadempiente in quanto la tua offerta diventa realtà, quindi ti deve il doppio della caparra e puoi chiedergli i danni nonchè l'adempimento...

Letteralmente l'agente ha detto le cose giuste. Formalmente avrebbe comunque dovuto prendere in custodia il tuo assegno e conservarlo fino alla delibera del mutuo oppure restituirtelo in caso di mancata delibera. E' vero che il tuo assegno diventa caparra confirmatoria solo a seguito...

La caparra penitenziale a differenza della confirmatoria non costringe l'inadempiente all'acquisto/vendita. In pratica non puoi fare altro che farti dare il doppio della caparra e non puoi chiedere l'adempimento forzato nè il danno

Fatto, controsmontato, ma sicuramente avrà lavorato sui fianchi in separata sede

Proprio qualche mese fa mi è capitato che una coppia ha visto tre volte un appartamento, poi quando avevano deciso di fare offerta mi dicono che la vogliono far vedere ad un loro amico..... il quale inizia subito a "smontarmi" l'appartamento pezzo per pezzo :evil: (non ti dico cosa ho pensato)...

Massimo.... ogni tanto capita ancora :). Recentemente ho venduto un appartamento per il quale prima di fare l'offerta è venuto anche il nonnetto dal paesello col treno :wall:

Ho letto l'intera discussione e quindi hai già accettato. Ti avrei consigliato di farlo: sono 10 anni che lavoro da solo, con agenzia su strada. Si può fare, si può organizzare tutto, bisogna calcolare bene tempi e soprattutto forze. Ci sono giorni in cui torno a casa e quasi mi addormento sul...

Sta vendendo immobile di lusso nelle vicinanze. In pratica dalla vendita salderebbe l'acquisto, ma ha paura che gli soffino via l'appartamento e quindi è disposto a pagarlo alla cifra di oggi e caricarci anche una locazione. Non so se la proprietaria accetterebbe, giustamente è un'operazione...

Hai ragione..... :maligno: la prossima volta gli propongo se vogliono che gli faccio una bella foto....:mrgreen::mrgreen: