Risultati ricerca

  1. S

    Agenzia immobiliare impedisce perizia

    Dipende da caso a caso e da banca a banca.
  2. S

    Acquisto nuova costruzioni - scorporo alcune voci del capitolato?

    Puoi proporre, vedrà il costruttore se accettare o meno. Di sicuro il costruttore prima di accettare andrà a preventivare gli extra per valutare la tua proposta nell'insieme, non potrà darti un feedback immediato, e potrebbe addirittura decidere di non perdere tempo a stimare e rifiutare...
  3. S

    Case di Milano rivalutate quelle di Torino deprezzate

    Si però decidi se Torino è meglio di Torino oppure no🤣
  4. S

    Come si capisce se un prezzo di immobile è congruo in base ai comparabili degli annunci immobiliari ?

    ci sono tanti fattori, non puoi valutare l'idoneità di un prezzo dagli annunci, non è solo questione di tipologia di immobile, ma ci sono troppi elementi da considerare, per esempio esposizione, anno di costruzione, piano, contesto, zona, servizi, finiture, stato dei luoghi, classe energetica...
  5. S

    Richiesta mutuo tramite broker o direttamente in banca?

    Non è impossibile, ma certamente non è semplice. La banca è proprietaria dei soldi, e li caccia fuori alle sue condizioni, ma soprattutto non è obbligata a finanziare chiunque, e vuole essere certa di rivederli senza dover impazzire. Poi complici i tassi in rialzo ora è meno semplice di un anno...
  6. S

    Richiesta mutuo tramite broker o direttamente in banca?

    L'ostacolo grosso che vedo è proprio questo, non solo è basso il reddito mensile, ma è anche come autonomo in p.IVA, di uno studente che quindi non ha chissà quale storicità. Per la banca ovviamente risulta impossibile che tu possa pagare il mutuo e camparci (e effettivamente non puoi farlo...
  7. S

    Richiesta mutuo tramite broker o direttamente in banca?

    Scusami, a questo punto ti chiedo 2 cose in più, se ti va di condividerle con noi: Prezzo immobile quanto chiedi di mutuo quanti anni rata prevista che reddito mensile netto hai Tuttavia resta difficile scegliere tra broker e direttore della banca del venditore, nel senso che un broker lo...
  8. S

    Richiesta mutuo tramite broker o direttamente in banca?

    E anche cosa è stato firmato (se è stato firmato qualcosa) per la proroga della data del rogito
  9. S

    Incompatibilità 2023

    Sì, era per rispondere a Philippo che era stato categorico a riguardo
  10. S

    Incompatibilità 2023

    Assolutamente no. La Cassazione ha esplicitamente chiarito che il datore di lavoro non può mai impedire al proprio dipendente di avere un secondo lavoro, se in orario compatibile e svolto per un settore non in diretta concorrenza Cass. sent. n. 13196/2017. Se invece fosse in concorrenza...
  11. S

    Difficoltà nel trovare collaboratori

    Cosa intendi con utile netto? Quello che resta in tasca all’agente tolte le tasse? Perché in quel caso 100k di utile netto vuol dire fare 200k di fatturato, che per un agente IN PROPRIO non so se fattibilissimo, senza collaboratori.
  12. S

    Chiarimenti su agenzie immobiliari

    e sarebbe buona cosa aver venduto prima di acquistare, e non il contrario facendo proposte subordinate alla vendita della tua casa, a meno che non hai possibilità di comprare anche prima di aver venduto.
  13. S

    Sostituzione caldaia : no lavaggio impianto ?

    È chiaro che qua due tecnici hanno opinioni differenti, quindi non è di certo l’utente che vuole insegnare a loro il mestiere Si, la sostituzione della caldaia, soprattutto da tradizionale a condensazione, prevede l’obbligo del lavaggio. È un intervento di efficientamento energetico e quindi...
  14. S

    Mutuo prima casa contratti atipici

    Da quel che ho capito lui è un tempo indeterminato in staff leasing, tu invece sei insegnante precaria. Non so se la banca considera lui indeterminato o meno. Tuttavia so che Intesa qua da me, già in 2 occasioni ha considerato insegnante precario nel pubblico al pari di un indeterminato dopo 3...
  15. S

    Chiarimenti su agenzie immobiliari

    Certo come no. Se io devo vendere casa la cosa più logica è che io debba girarmi N agenzie, che se mi reco io da loro ovviamente nemmeno vedono la casa per non passare io per perditempo? Così il tempo lo perdiamo in due. Mai andato in agenzia per vendere casa, basta mettere un annuncio da...
  16. S

    Mutuo prima casa contratti atipici

    Detta così è impossibile rispondere, potrebbe anche essere fattibile, ma dipende da tanti fattori. Da quanti anni lavora lui? Che RAL? Da quanti anni tu? riguardo alla tua RAL a quante ore settimanali sei? quanti anni avete? che importo di mutuo? che percentuale? che durata? rata stimata? altre...
  17. S

    Preventivi dell'amministratore senza alcuna richiesta

    Ma onestamente cosa ti cambia? Non vi sta imponendo di accettare il suo, potete tranquillamente scartarlo se non vi piace. La decisione su a chi affidare l'incarico dei lavori spetta comunque all'assemblea.
  18. S

    Provvigione si o provvigione no

    Se ti va pubblica qua questa proposta di acquisto, censurando i dati sensibili, così si cerca di capirne di più
  19. S

    Costi agenzia immobiliare

    supponiamo di stare sui 3 immobili, da 200k l'uno, provvigionando un 3% per parte, vuol dire un fatturato di 12000 + IVA per ogni immobile, quindi un totale di 36000 euro + IVA, ma l'IVA va versata quindi non è guadagno dell'imprenditore, comunque supponiamo che sia un forfettario, quindi in...
  20. S

    Immobile senza agibilità e certificato energetico non veritiero

    oltre al fatto che non basta il racconto dell'utente, per capire cosa è frullato nella testa del giudice bisognerebbe come minimo leggere tutto, gli atti di citazione, la difesa, la sentenza, e relative motivazioni
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