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Concordo con Francesca su tutto, ma ho una domanda, se dai 30k di caparra, come mai il mutuo è del 100%

Concordo, qualsiasi commerciale/rappresentante/venditore per le aziende di vari settori prende provvigione solo dal venditore, in base alle vendite

Allora, non sono AI, quindi ti rispondo come se fossi l’acquirente: La dichiarazione che tutti i documenti sono in regola deriva probabilmente da informazioni ricevute dal venditore, se così non fosse fa nulla, il venditore prima di accettare la proposta dovrebbe leggerla e se sa che non sono in...

Non so come la intendi tu, ma per come la intendo io, se pensi di emettere un assegno scoperto per andare avanti con la proposta, occhio che la banca ti sta dietro sì, ma letteralmente, pronta e in posizione. … a buon intenditor…. Hai considerato che se non hai quei 5k ti stai infilando in un...

Secondo me, e magari mi sbaglio, fai un errore di percezione relativamente alla figura dell’AI. Mi spiego, come molti, credo che tu faccia fatica a digerire il fatto che un agente prenda un “sacco” di soldi solo per aver fatto concludere un contratto, ritenendo che per quella cifra ci si...

Ni, come molti mercati non è indipendente, l’acquisto di una casa si può rimandare, esiste il mercato degli affitti, e quello potrebbe salire, chi ha i soldi sarà più interessato a investire in quella direzione, e ci saranno categorie di immobili più ricercate e per le quali il prezzo potrebbe...

Uno schema ponzi o derivato non è qualcosa che può essere ricondotto a tutte le imprese, o imposti il tuo business in quel modo o non lo fai. E in questo caso non si tratta comunque di schema ponzi puro, ma ne ha comunque parecchie caratteristiche in comune, ma dire che tutte le aziende...

Fai notare all'agenzia che l'esistenza di una controproposta configura una accettazione non conforme, quindi: (ho trovato comunque pareri contrastanti in merito) Poiché la proposta dà luogo alla formazione del contratto solo se è seguito da una conforme ed integrale accettazione da parte del...

Non è compito dell'agenzia. E qui si apre un altro dibattito un po' più esteso, dovrebbe o non dovrebbe esserlo? Ma al di là del dibattito ciò che conta è ciò che attualmente è dovuto. Il lavoro di un agente per quanto semplice possa sembrare comunque non è banale, avere una infrastruttura...

Anche io, ma la mia indicazione era riferita al fatto che dovendo chiedere un mutuo ci sono tante variabili che giocano sui tempi, potrebbe chiudere in 60gg come in 120gg. Io ho avuto un mutuo in 30 gg qualche anno fa, ma so di gente che ne ha attesi 90 per avere la delibera di mutuo...

Allora sei anche poco furbo, fai così, quantomeno proponi un prezzo più basso dell’importo della provvigione, voi vai dall’agente tratta per una provvigione unica (tua + venditore) un po’ più bassa che pagherai solo tu e lui si impegna a non pretendere nulla dal venditore, raggiunto l’accordo...

Per curiosità, che prezzo aveva prima e che prezzo ha adesso?

Però hai conosciuto la casa, che nel frattempo non ha cambiato proprietario

Vero Sì, ma il professionista (Agente immobiliare) non è responsabile di ciò che fa il venditore, il quale risponde personalmente davanti alla legge delle proprie inadempienze, e il venditore fino al rogito dispone del suo bene come preferisce, con l'impegno di arrivare al rogito con il bene...

Sei ottimista, potrebbero volerci anche 3 mesi tranquillamente per avere il mutuo, ma in 60 gg sei proprio strettino se vuoi anche rogitarci

A te viene promesso in vendita un bene in un certo stato, (nello specifico libero da cose o persone), cosa avviene tra proposta e rogito è irrilevante purché al rogito il bene corrisponda a quanto pattuito. Se ciò non avviene la parte venditrice è inadempiente, non sei costretto a rogitare se il...

Per curiosità, di quanto sono scesi?

ripropongo la domanda

è specificato da qualche parte in proposta che si tratta di 2 camere e un bagno nel sottotetto?

Dipende da cosa avete scritto in proposta. C’è una sospensiva relativamente alla regolarizzazione della situazione? Sulla proposta è specificato che al piano di sopra devono essere 2 camere e un bagno regolari? altrimenti come dice specialist rischi di comprare un appartamento con 2 ripostigli...