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Finché l’energia aveva il costo basso concordavo con te, ora, dimensionando correttamente l’accumulo, e quindi spendendo i soldi giusti, e scegliendo le tecnologie giuste di batterie (non sempre le LiFePO sono la scelta migliore, proprio per il costo alto che hanno), ti assicuro che per il...

Se parli di impianti sconnessi dalla rete, i cosidetti off-grid o a isola, non possono essere installati laddove esiste una fornitura di energia elettrica Ci sono software basati su database che contengono i dati completi dell'irradiamento solare, non si può basare una valutazione sullo studio...

Occhio che non ci sia un vincolo paesaggistico, soprattutto se si tratta di tetto piano visibile da luoghi pubblici. Si ma quello che risparmi con un impianto così piccolo, senza accumulo POTREBBE non consentirti di rientrare dei costi in tempi umani perché l’opera abbia senso. Perché...

Le questioni di principio non portano quasi mai nessun vantaggio, e spesso nemmeno la soddisfazione personale. Domani hai il rogito, rogiterai con ISP come erogante del mutuo, pagherai i costi che non ti avevano riferito (sicura che nei documenti/informative/cartecartineecartacce firmate non...

si, facendo contratto di scambio sul posto, per impianti superiori a 800W, sotto gli 800W o per impianti plug&play (fino a 350W) si può fare una semplice comunicazione ad ARERA, non viene attivato lo scambio sul posto, quindi non si cambia il contatore, si immette l'eccedenza ma non non si viene...

Bisognerebbe conoscere i tuoi consumi medi giornalieri/annuali, inclinazione del tetto, esposizione. Per la locazione sei a Milano, quindi non certamente delle migliori, occorre sapere se contesto ombreggiato o meno durante il giorno per esempio da altri palazzi ecc… Tuttavia, con quella...

Sicuramente se ne hai uno a disposizione nel caso in cui la banca dovesse farti problemi puoi proporlo. Potrebbe anche essere la banca a chiederlo direttamente. Aspetta verso fine anno e poi procedi con la banca e vedi cosa ti dice. Poi se ti va e ti ricordi passa di qua per aggiornarci Ps...

Bah, in 30 anni la rata probabilmente è anche sostenibile, se non hai garanti da proporre alla banca tuttavia vedo un po’ critico il fatto che chiedi un 95%. O la rischi con una proposta senza sospensiva o vai in banca, ti fai fare una delibera reddituale e poi procedi senza sospensiva nel...

Un fisso a 30 anni viene sui 670 al mese oggi, un variabile sui 500 al mese, i tassi probabilmente saliranno ancora ma se non schizzano non è detto che tu non sia mutuabile, sei sotto l’80% e bisogna vedere di quanto salgono. In ogni caso ormai sei in ballo, e anche con 20k di caparra, quindi...

Giusto, oppure non accettare la sospensiva. Semplice. Su un caso del genere poi ancora più semplice (secondo me), se uno ha bisogno di 400k di mutuo su 500 di acquisto difficilmente ha bisogno di sospensiva, quando si fanno certe operazioni si sa se si riesce o meno a coprirle, e se si hanno...

Può capire che l’acquirente gli ha fatto perdere tempo, ma è talmente interessato alla casa da inventarsi un giochino del genere per tentare un ribasso. A questo punto, se può spendere 450k cash, farà di tutto per fargliene spendere 500, e non cedere. L’acquirente si è esposto, ha fatto capire...

Scusa ma l’agente immobiliare è passivo in tutto ciò? Non pensa? Non si fa due domande se un acquirente che aveva bisogno di un mutuo di 400k dopo poche settimane si presenta con 450k cash? Non le fa anche all’acquirente due domande? O ha urgenza o non ha urgenza, se non ha urgenze non gli...

Ma se non ha avuto il mutuo di 400k, vuol dire che aveva fatto una richiesta di mutuo perché gli servivano i soldi, com’è possibile che al momento di fare la seconda proposta non ha più bisogno del mutuo? Poi diverse settimane è un tempo breve per vendere un immobile su quel prezzo, non capisco...

Si. Comunque non stiamo parlando di cifre assurde, se non ho capito male sono 130k di mutuo, giusto? Su quanto di prezzo totale di acquisto?

Hai versato la caparra o c’è una sospensiva?

non credo (ma magari mi sbaglio) serva un permesso per stamparla ad uso personale, forse per pubblicarla e trarne un profitto occorre qualche permesso, ma allo stato attuale si tratta di una discussione pubblica

Si, l’importante è che al rogito saldi tutto il mancante. Sicuro no, dipende da tanti fattori, tra cui di quanto superi 1/3 del netto mensile, però è possibile. In quel caso hai diverse opzioni, potresti proporre un garante alla banca, se hai scelto un tasso fisso provare con un variabile...

Io più che altro ci penserei bene prima di coinvolgere consap, se siete finanziabili anche senza la garanzia di stato

Io sono libero professionista da 14 anni e non ho mai avuto problemi ad accedere a mutui, sicuramente serve un reddito abbastanza alto, costante e qualche anno di storicità. Peggio ancora, se la compra solo lei, con 1350 al mese, e un figlio, non avrà un mutuo di 200K 100% Non darlo per...

Io la vedo abbastanza dura, anche con un garante. Provate a chiedere in banca, ma è una situazione poco favorevole. Chiedete un 100%, dovete vendere l’altra casa e liquidare il mutuo, sempre che riusciate a venderla a un prezzo superiore al capitale rimanente e dovete venderla prima di poter...