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Ma non credo che il venditore sia scemo, l’idea qui è di inserire una penale dopo aver firmato il compromesso, ma solo un pazzo firmerebbe una cosa del genere. Le condizioni contrattuali si decidono insieme e poi le si firma, ma si decidono prima, già nel nuovo compromesso, non dopo, non ha...

E se ti dice che non ci sta e piuttosto si rogita tra 60gg? Tu allo stato attuale hai un compromesso scaduto, puoi fare poche richieste, io nella situazione attuale dove lui non ha vincoli verso di te ti direi che firmiamo un nuovo compromesso con rogito a 60 gg, prendo la caparra e mi...

Boh, un 100%, rata un po’ al limite, su un variabile che anche se ha Il Cap non è detto che la rata non possa mettervi in difficoltà… non saprei, così a naso la vedo critica, ma magari trovi anche la banca che te lo fa, o se tiri fuori un garante certamente la banca non lo rifiuta. Considera...

Non è detto che sia disposto a prolungare il compromesso, in ogni caso non ho capito se il notaio è già pronto con l’atto o no, se non lo fosse potresti non farcela comunque a rispettare i 20gg, potrebbe slittare anche una data fissata per ad esempio malattia di una delle parti, troppo stretti i...

Guarda che se lo hai già fatto e la banca se ne accorge potrebbe non erogare anche se rogiti oggi, anche se deliberato il mutuo

Figli a carico? 114000 il mutuo, ma la casa quanto costa?

Alcune banche dopo 3 anni di insegnamento precario nel pubblico lo considerano alla stregua di un indeterminato, chiedi in banca cosa ne pensano della situazione di tua moglie. Per i parametri dipende tutto da quanti anni di mutuo chiedete, e quindi dalla rata, se mantenete una rata più o meno...

Relativamente alle personalizzazioni degli impianti puoi concordare che ci siano altre predisposizioni/impianti, compatibilmente con la normativa, e pagando l'extra per la posa e la progettazione degli stessi. Non sono tenuti ad accettare la cosa, ma credo che non abbiano problemi a farlo. ma...

Ma se non fa il mutuo che ipoteca deve iscrivere?

La banca non viene al rogito a incassare la sua parte e svincolare l’immobile? In uno dei miei acquisti anni fa la banca non volle mandare nessuno, il venditore dovette uscire durante il rogito, andare in banca, versare l’assegno di estinzione mutuo, farsi dare quietanza per ipoteca, e poi...

Non so, ormai è venerdì, se incaricando il tecnico lunedì a livello di tempistiche ti cambia poco senti il notaio lunedì mattina e poi decidi cosa fare

A parte la predisposizione antifurto che potrebbe essere già in capitolato, il resto è tutto extra, da concordare a parte. Chiedi di poterti accordare con l’impresa costruttrice per la personalizzazione della predisposizione, per la quale comunque pagherai a parte, i cavi extra una volta che hai...

scusa, che matassa c'è da risolvere? che io sono a bergamo, per 10k se è una cosa fattibile faccio un salto, e evito di venire a dicembre per il selfie da 500 euro

Innanzitutto ti consiglio di aspettare i più esperti (taggo @francesca63 che bazzica molto il forum, ma in generale è pieno di persone competenti) per maggiori consigli relativamente ad alcuni punti di cui non ho certezza, soprattutto relativamente all'agibilità e amministratore di comdominio...

Chiedi di poter visionare il capitolato prima di firmare non è che non hai voce in capitolo, ma si tutelano da richieste che potrebbero essere assurde o non gestibili, proponi una modifica, in cui si lascia aperta la possibilità di definire con te la disposizione per quanto riguarda attacchi di...

Perdonami ma non condivido questa considerazione sull'italiano "medio", che vedo abbastanza dispregiativa, non dico che non ci siano persone che sanno tutto, insegnano tutto e fanno tutto e per un euro venderebbero la madre, dico solo che siamo ben lungi dal fatto che quella possa essere la...

Nulla di tutto ciò ti da certezze sull’esito di una causa che potresti intentare, nemmeno l’orientamento della cassazione è una garanzia, tienilo presente prima di iniziare un procedimento giudiziario che potrebbe durare anni e costarti molti soldi

Ma quindi te le sostituiscono/sistemano?

Segnala loro i difetti e le difformità del lavoro eseguito in maniera tracciabile, per iscritto e con le foto allegate.

Eh no, Francesca, sei stata poco attenta, adesso ha rogitato due anni dopo, è diventato un duplex e non ha firmato la piante catastali che aveva firmato nell’altro thread