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L’inquilino ha sempre pagato regolarmente. Ha smesso quando era il momento di andarsene, ma si è poi offerto di pagare il paio di mesi che è rimasto dopo la scadenza del termine. Il secondo potenziale compratore domani vede il locale (con ancora dentro roba dell’inquilino a questo punto)...

Maledizione… toccherà scendere a patti con l’inquilino che immagino tra l’altro sappia che non possiamo sbatterlo fuori e si comporti così apposta

Questo complica le cose… ma anche se l’inquilino doveva andarsene 2 mesi fa e non ha pagato ancora i due mesi mancanti ? Cioè a questo gli era proprio scaduto il contratto e per sicurezza gli era stata mandata disdetta con congruo preavviso di ben 6 mesi per raccomandata. Inoltre lui dice di...

Sei bresciano? Comunque penso che faremo cambiare la serratura dal fabbro. La roba che ha dentro se la vuole se la verrà a prendere in seguito. Si sta approfittando… non è più inquilino a tutti gli effetti da un paio di mesi

Adesso ci sono novità in peggio… l’inquilino/compratore non se ne vuole andare e riconsegnare le chiavi. Ha ricevuto regolare disdetta con preavviso di 6 mesi, tutto come da contratto, via raccomandata e doveva andarsene 2 mesi fa mi sembra. Dice che ha ancora i suoi pacchi all’interno eccetera...

Grazie

Dove controllo la parte urbanistica per vedere se anche lì era un negozio?

La categoria catastale è C1 quindi negozio, nessuno che io sappia ha mai contestato la permanenza di persone. L'edificio è degli anni '50 credo. Tanti anni fa i miei parenti lo usavano come garage, per questo l'ho definito garage, ma forse sarebbe stato più corretto chiamarlo "deposito" o...

La successione è già stata fatta e gli eredi pagano le tasse ciascuno in base alla propria quota. La provincia è Avellino Grazie. Non abbiamo nulla neanche l'atto di provenienza

Perfetto grazie

Grazie Per me la cosa più semplice sarebbe sanare il tutto e poi vendere. Il fatto strano come dicevo è che la richiesta di tenersi l'abuso a cui diciamo così è abituato viene proprio dall'inquilino/compratore. Non ha proprio senso lasciargli l'immobile con annesso abuso?

Buonasera, in previsione della vendita bisogna raccogliere TUTTI i documenti dell'immobile, manca proprio tutto... Voi direte come è possibile che non ci sia nulla. Si tratta di un immobile ereditato, risale ai primi del novecento, e non so come sia possibile ma prima degli attuali eredi non c'è...

Buonasera, in previsione di una vendita di un locale (garage) bisogna sanare un abuso edilizio presente. Il locale viene utilizzato come una specie di ufficio, l'inquilino che paga regolarmente e con cui si è in buoni rapporti, vorrebbe comprare. E' presente un soppalco abusivo, una persona che...

Perfetto grazie

Grazie In realtà ho sbagliato a riportare Rendita 123,34 era un numero a caso probabilmente inserito perché non ricordavo a memoria la rendita Il dato vero è Rendita 369,27 che ha più senso per una abitazione Il rogito risale a qualche anno fa. Per qualche motivo devo avere dimenticato di...

Buongiorno, chiedo aiuto sulla dichiarazione dei redditi, la domanda è semplice e secondo me sapete la risposta sia come contribuenti sia come agenti immobiliari/esperti fiscali Mi è apparsa nel 730 precompilato una voce "non utilizzata" cioè che l'agenzia delle entrate mi segnala per mia...

Non so esattamente che cosa gli abbia detto, ma non penso che ci sia andato leggero. Avevo incontrato di persona i proprietari, in mia presenza hanno detto che pagavano loro. Poi si sono rimangiati tutto e hanno ricominciato con una serie di minacce e di ricatti. Secondo me la spiegazione più...

Vi aggiorno giusto per vostra curiosità. Il datore di lavoro di questa persona che è italiano si è insospettito vedendo che era sempre al cellulare e sembrava che avesse un problema grosso. Si è fatto spiegare di che cosa si tratta. Poi ha chiamato i padroni di casa. Non so che cosa gli ha...

Ho letto i vari interventi molto utili. Per ora penso di fare così. Chiedo ai miei conoscenti di controllare se ci sono messa a terra e salvavita. Nel caso che non ci sono si può fare presente al proprietario che mancano le condizioni minime per affittare e tocca a lui provvedere. Poi bisogna...

Direi che non c’è altro da fare. Ho comunque dei dubbi sul fatto che questa gente può fare i comodi suoi. Se uno avesse voglia di andare fino in fondo per me li può portare in tribunale. Non fare la certificazione può essere una scelta, far vivere la gente in una situazione pericolosa è...