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Non é che cercassero scuse per non pagare quanto pattuito, è che "ci hanno provato" per non pagare l'IVA nonostante gli accordi già presi firmando la dichiarazione provvigionale al momento della proposta di locazione...non li giustifico, ma li capisco...dover pagare un 22% in più allo stato...

Non raccontiamoci favole, il cliente la maggior parte delle volte chiede di non fare proprio la fattura, o di farla su 1000 euro... la settimana scorsa per 650 euro di un affitto, nonostante già fossimo d'accordo per il pagamento con assegno, si sono presentati gli inquilini con i soldi contanti...

Possono obbligarmi a metterlo, ma non ad usarlo...

Mi chiedo se si potrebbe non accettare l'autoriduzione del canone contestandola per iscritto con raccomandata AR e avvisando che se il canone non verrà pagato integralmente si considererà inadempienza da parte del conduttore, e quindi motivo di disdetta del contratto...magari interpellando un...

Spiegheresti cortesemente perché?

E questo non è un motivo preciso? Cioè, l'inquilino si autoriduce il canone, io per evitare conseguenze peggiori posso pure accettare, però non rinnovo il contratto di locazione. kanthima fai una scrittura integrativa al contratto in cui specifichi la riduzione del canone e registrala...

Concordo con Rosa

Arrivo per ultimo col fiatone ma AUGURI ROSA!!!:torta::fiore::festa:

Infatti andrebbe conclusa prima la sanatoria, accordandosi per la divisione delle relative spese, e poi, una volta regolarizzati gli immobili, sarà possibile concludere la vendita.

:applauso::applauso::applauso::applauso::applauso:

Grazie Pennylove, sempre tempestivo ed esaustivo, in effetti sono io che sono rimbambito:wall:, avevo veramente capito che l'F24 ELIDE sostituiva completamente l'F23, poi ieri una telefonata all'AdE mi ha chiarito la situazione...

Le copie da registrare devono essere almeno 2 se vai di persona all'ag. delle entrate, se invece fai fare la registrazione in via telematica al CAF ti basta quella che hai attenzione che se alleghi al contratto la piantina della casa ti servirà 1 marca da bollo da 16 euro per il contratto e 1...

...aggiungerei che le marche da bollo sono 1 ogni 100 righe del contratto, quindi ad esempio per un contratto di 100 righe di cui si registrano 3 copie occorrono 3 marche da bollo da 16 euro ciascuna, più il 2% del canone annuo da pagare con modello F24 ELIDE in banca o in posta. La...

Scusate mi sta venendo un dubbio: ma F24 ELIDE serve solo per la registrazione dei contratti di affitto? e quindi per la registrazione dei compromessi si continua ad usare l'F23?

...e puntualmente non lo sono o hanno già comprato...

Non so voi ma a me capita spesso di prendere un incarico ed avere proposte di acquisto subito o quasi, solo che essendo un po' inferiori al prezzo vengono sempre rifiutate sdegnosamente, perché i venditori pensano che facendo passare un po' di tempo, sicuramente ne arriveranno altre...

Mi è successo la settimana scorsa, per un preliminare da registrare l'acquirente ha pagato il 2/1/2015 un F23 presso la sua banca, e me lo ha portato, io senza far caso alla data, pensando lo avesse pagato prima della fine di dicembre, sono andato a fare la registrazione, allo sportello hanno...

:fiore:

Si, perché il proponente acquirente potrebbe ipoteticamente avere gravi motivi di impedimento ad adempiere e occorre dargli un tempo congruo per cercare di mettersi in condizione di farlo, in questo caso sappiamo che non è così ma la procedura è la stessa, in questo modo non potrà accampare...

Io a questo punto lascerei al loro destino i proponenti, hanno anche la fortuna di aver trovato un venditore che gli restituirebbe la caparra, mi concentrerei su di lui, rimettete in vendita l'immobile e trovate un altro acquirente più serio, e anzi secondo me convincilo pure a tenersela la...