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Vero che non tutte le banche sono disposte a finanziarte l'acquisto di un immobile proveniente da donazione, ma da un lato, son passati vent'anni dalla trascrizione, dall'altro è divenuto proprietario chi era già nudo proprietario (il figlio), per cui credo proprio che problemi non ce ne...

ciao, mi era sfuggito! Dando per scontato che i testamenti siano due, off course!

Ciao provo a dirimere la questione: anzitutto, giustissimo quello che dice smoker: il diritto di abitazione della casa coniugale, con il diritto di uso di mobili arredi e suppellettili compresi, è solo ed esclusivamente del coniuge rimasto in vita, a prescindere dal regime patrimoniale e anche...

ciao scusate sono stata un po' latitante. Si, il codice è quello, mi occupo anche io di aste, chiaramente, ma non per acquisti miei. Manteniamo la discussione eventuale sul forum se avete qualche dubbio legale posso provare ad aiutare,

Posso un piccolo consiglio spassionato? Acquistate anche un codice esplicato della Simone di procedura civile (è quello + economico, ma basta), oltre ai libri di commento avere sempre il codice sottomano è molto comodo (non quello commentato, ma esplicato, che sono diversi!)

Scusate, mi permetto di chiarire un paio di punti: l’art. 8 della legge 590/65 prescrive che l’obbligato debba “notificare con lettera raccomandata al coltivatore la proposta di alienazione trasmettendo il preliminare di compravendita”, da questa locuzione un po' così (notifica e raccomandata...

Grazie per il chiarimento marcellogall; domanda per Lami, perchè dici che devi pagare le tasse di successione? Chiara la seconda parte, ma la prima mi sfugge, grazie

Fino ad 1.000.000 di euro di eredità hai la franchigia, comunque.

Ciao, l'azione revocatoria si basa su alcuni presupposti, cioè che il debitore abbia alienato il bene (in questo caso l'appartamento) per, diciamo così, sottrarre garanzie ai propri creditori. Altro presupposto necessario è la conoscenza di questo da parte dell'acquirente, e la conoscenza si...

Esatto, quanto alla domanda che qualcuno mi poneva, se erano possibili contatti diretti tra aggiudicatario e ex proprietario, perchè no? L'asta è pubblica, e una volta che si è acquisito l'immobile certo che i contatti ci possono essere. Come giustamente diceva non ricordo chi, verrà notificato...

Non entro nella polemica sulla giustizia in Italia (ne avrei a iosa...), rispondo solo a Linda per spiegare quel che succederà. Entro 60 giorni (come detto) chi si è aggiudicato l'asta dovrà saldare il prezzo, a quel punto il tribunale darà il decreto di trasferimento dell'immobile. Normalmente...

o ai servizi sociali....

Ciao in primis, dici che ti è stato riferito che la casa sarebbe stata libera: ma in atto cosa c'è scritto? Poi avendo acquistato da altri (diversi dagli occupanti) è obbligo loro fornirti la casa libera da persone e cose, manderei subito una raccomandata al vecchio proprietario dicendo che la...

La ragione giuridica di trascrivere obbligatoriamente un contratto di affitto superiore a 9 anni? Credo che dipenda dal fatto di essere un atto di straordinaria amministrazione, ma sto azzardando.....

Ciao in breve, il diritto a godere dell'immobile (e quindi ad affittarlo) è connesso con l'usufrutto e non con la nuda proprietà, quindi i nomi sono quelli degli usufruttuari (che pagheranno anche le imposte dal momento che godono dei proventi del medesimo). Sermone velocissimo! :lol: Fammi...

:shock: 10 anni senza contratto di affitto??????

Si, se per l'appartamento ereditato non sono state usufruite le agevolazioni, ed ora è stato venduto quello per il quale erano state usufruite ritengo non ci siano problemi. Ciao

si, potrebbe anche essere, solo che...in queste materie più che la cassazione (che uso quando già arriva l'accertamento e bisogna difendersi) è meglio guardare alle circolari dell'agenzia delle entrate! :? In ogni caso, per quanto riguarda andrear, sarebbe più semplice (e più o meno avrebbe i...

Contratto di locazione abitativa? Direi proprio di no.....

all'estero uno può far quel che vuole....