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Ciao Francesca, agli atti non risulta nessun cambio da androne di entrata di una casa signorile e relativa trasformazione a locale commerciale C1... esiste invece la variazione fatta catasto (lo so dagli atti a cui hanno'esterno avuto accesso gli avvocati). Peraltro variazioni mai comunicate...

Tutto questo peró si annulla con una semplice domanda: Puó un condomino apporre su una facciata condominiale un appoggio permanente per un manufatto di uso esclusivo e aprire una portafinestra di accesso nonostante il no a maggioranza totale degli altri condomini sancito da una delibera...

Se leggi bene... ka mia prima domanda era chiara, il resto lo lascio ai miei avvocati ma sulle distanze e sue misure volevo chiarirmi io. L'allegato tuo mi é stato utilissimo.

Vero. Io la mia porzione l'ho ereditata, era giá divisa per cui il notaio non c'entra e nemmeno chi ha comprato il 1 piano e giardino...l'androne ora fondo commerciale é comunque sempre suo, diciamo che passarlo da A2 a C1 in termini di reddito é un bell'investimento specie in un centro storico...

Androne e primo piano piú tutto il piano terra piú giardino/cortile erano una proprietá unica. Il 1 piano e androne e giardino venduti nel 2016 all'attuale proprietario mentre tutto il piano terra era giá separato in quanto costituito da 2 uffici e un fondo commerciale (mia attuale proprietá).

Il proprietario prima di fare i lavori acceddeva dall'appartamento al giardino/cortile mediante uno scalone interno e relativo androne ingresso di circa 90 mq. Tale ingresso permetteva anche accesso sulla via principale (é uno stabile del primo 900 in centro storico). Togliendo questo ingresso...

Ringrazio moltissimo per l'allegato chiarificatore (almeno pdr me che non sono un tecnico) e la passo subito agli avv.ti! Grazie davvero!

Quando era una unica proprietá

Prima

L'uscita l'abbiamo chiusa facendola diventare una finestra mantenendo peró l'infisso originale per armonia con la facciata (😧). Quando hanno messo la scala sia Amm.re che noi abbiamo subito fatto esposto e denuncia in Comune e carabinieri... nulla, manco son venuti a vedere. Siamo dovuti andare...

Il locale commerciale SUO si apre su aktra parte che non guarda il cortile 😉

Il piano terra é MIO.

Perché sia piú chiaro... la parte sotto faceva prima parte di un'unica proprietá divisa con la vendita ma le finestre sono rimaste e apeibili tutte.

Intervenri mai autorizzati dal condominio e che mi dici della porta/finestra sotto la scala? Anche quella deve stare cin la scala sopra la testa ? Siamo in uno stabile del centro storico vincolato

Appunto... ma ci sonl delle regole precise o ogni professionista fa come gli pare?

Distanza fra finestre piano terra (nostra proprietá) e scala. Veduta e privacy (sono meno di 5 mt).. Il giardino é di proprieta del 1 piano cy ha messo scala FISSA su facciata condominiale senza alcuna autorizzazione assemblea o comunale chiedendo poi sanatoria (concessa dal comune senza alcuna...

Clmunque per favore se lo sapete la mia domanda iniziale era altra... da dove si prendono distanze? Grazie

La scala é a meno di 4 mt dalla mia proprietá al piano terra.

Ovviamente si che abbiamo fatto accesso agli atti siamo in causa. Il corpo su cui appoggia la scala é condominiale come attestano le tabelle millesimali vigenti e assembla non ha mai dato consrnso ma gli ha imposto rimozione immediata. Leggi sotto

Colui che ha realizzato scala é proprietario del cortile giardino. Avendo tolto il precedente accesso al giardino (scala interna direttamente unita al suo appartamento), ecco il motivo della scala esterna che peró inizialmente nella SCIA (!!) Presentata al comune doveva essere interna nella...