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Mah, forse non ci stiamo capendo... Io sto dicendo che è impossibile che il Comune approvi un progetto strutturale, anche solo per il semplice fatto che comuni piccolissimi hanno un solo Tecnico Comunale (spesso solamente doplomato, e in quanto tale sicuramente incompetente in marteria!), per...

Ma convinto tu!! Il mio Comune ha un tecnico comunale diplomato... Sai quanto ci capisce di spettri di risposta, pushover e quant'altro? Meno di zero... Se invece ti riferisci alla seconda parte, guarda, sono convintissimo! Il costruttore ha sempre il coltello dalla parte del manico, sai...

Cioè? Non mi risulta che tecnici comunali approvino i calcoli strutturali... Casomai parli della consegna che si fa al comune (sportello unico), che provvede a trasmettere tutto al Genio Civile competente... Che approverà/respingerà il progetto... Se hai qualcosa da nascondere non è sempre...

Mah... Qualora io fossi progettista non avrei alcun problema a farla vedere, tenendo conto che almeno Il Genio Civile l'ha "controllata" (diciamo visionata...) e timbrata per cui non avrei grossi problemi. Qualora fossi Costruttore avrei una copia dei calcoli e a maggior ragione se togliere una...

Mah, sulla dichiarazione avrei grossi dubbi. Il Progettista delle strutture ha firmato il progetto e se ne assume tutte le responsabilità: qualora avesse fatto i calcoli "a cavolo", è comunque responsabile ma non gliene importa più di tanto a quanto pare, per cui figurati quanto gliene potrebbe...

Ti stai ponendo troppe domande: se ti piace la casa compratela e basta, non spetta a te controllare cose che dovrebbero fare altri: poi dovresti ricontrollare anche l'impianto elettrico e a gas ecc... Se proprio vuoi fare il pignolo, il miglior modo di capire se quella palazzina sia "sicura" o...

Sbaglio oppure occorre che quell'immobile sia comunque adibito a "dimora abituale" anche per i 2 fratelli, così come occorre portarvi la residenza (ai fini dell'esonero dal pagamento dell'IMU)? Fermorestando che se i 2 fratelli possiedono anche un altro immobile almeno una volta l'IMU la...

...fatta la legge, trovato l'inganno...

Dipende, potrebbe decidere di provare a vendere il solo 50% (il Giudice, ma rimanendo nell'esempio iniziale parliamo del 25%)... Quante aste ci sono in cui si vende 1/6, 1/2 di un immobile? E' pieno... Ed è chiaro che i restanti comproprietari hanno destato sospetto di non essere interessati...

Quindi, le 2 ipotesi iniziali erano corrette: o si vende solo la quota, o si mette all'asta per intero.

Se mi dovesse arrivare qualche accertamento ti chiamo come mio consulente per "trattare", visto che non saprei da dove iniziare... :lol:

Concordo, per quanto ho scritto sopra... Ma proprio su immobilio leggevo di casi analoghi in cui però l'intero immobile viene messo in asta... (e se si vende ad x escludendo le spese è ovvio che a te che non sei esecutato ti ridaranno x/4...)... Da quanto ho capito dipende dai casi, comunque...

...Anche se spesso accade che in asta non va tutto l'immobile, ma una porzione di esso (in tal caso potrebbe andare 1/4 ovviamente). Occorre vedere cosa decide il giudice, perchè se andasse in asta quel quarto, parecchie aste andrebbero deserte escludendo che persone "estranee" si possano...

L'avevo iniziata io tra l'altro la discussione (in realtà il problema riguardava la compravendita di un locale commerciale, che se non sbaglio se venduto ad un prezzo troppo inferiore occorre (conviene!) far fare una perizia)...

In altre discussioni (su questo forum) ho letto che potrebbe essere anche inferiore, purché comunque si paghino tasse non inferiori a quelle che si pagherebbero nel caso di prezzo pari alla rendita catastale... (una sorta di "tacito accordo" con l'AdE)...

Ragazzi ogni giorno qui su immobilio mi si apre un nuovo mondo! Mio padre possiede un locale commerciale che ha concesso ad una persona in comodato d'uso, per avviare un'attività di supermarket: una sorta di "sconto" sull'affitto avendosi tale persona accollata le spese di sistemazione del...

Hai una copertura di 100mq (non importa se terrazzata o a falde) in cui solamente una zona sarà soggetta a lavori di rifacimento e la restante metratura no poichè non presenta infiltrazioni? In proiezione verticale quali appartamenti si intercettano e per quale metratura? In base alla risposta a...

Anche perchè qualora gli fossero stati richiesti, non li avrebbero mai pagati e per tutte le interpretazioni che si possono fare, la Norma sembra (appunto) chiara.

Ok. Sono d'accordo (colonna d'aria, anche se a mio discapito poichè le infiltrazioni ce le ho io)... :D