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No scrivo da tecnico del settore, col salva casa ha piantato su un casino normativo, ma come sempre chi scrive le leggi non è del settore e non sa di cosa si parla. Poi i fumi ti vengono quando i clienti ti dicono : alla televisione dicono che si puo' sanare tutto senza problemi; e io dico...

Se volevano sistemare le cose, visto che ante legge 10/77 non c'erano le varianti in corso d'opera, dovevano solo dire/scrivere: - Rilievo dell'esistente (quindi autorizzato e seguito difforme), non la villetta sulla spiaggia fatta interamente abusiva eh - In base all'entità della difformità mi...

Hai centrato il problema il salva casa ha di fatto complicato il tutto non semplificato..... sempre cose fatte di corsa e col C--O, no comment

Ma fare la relazione di conformità urbanistica e catastale è abbastanza complicato e in ogni caso bisogna fare accesso agli atti e poi andare sul posto e misurare immobile e posizione nel lotto e poi si fanno i ragionamenti in ufficio. Poi ne ho viste di relazioni fatte ma che non avevano manco...

Ci sono anche i laterizi rettificati da cm 49 posati a colla

a mio avviso classici posti segnati nel cortile ma non accatastati e quindi non vendibili

Sarebbe stato da mostrare in un primo momento, o almeno prima di fare il rogito, e meglio compromesso con condizione sospensiva

.... e le carte messe a posto chi te le controlla?

Ma l'alloggio è a posto a livello urbanistico, lo ha visionato un tecnico. Se no fatti 2 domande

a parte la donazione c'era di risistemare la sanatoria fatta frettolosamente e il catasto. Ma l'agenzia manco si è scomodata a fargli vedere l'immobile visto che dista 35 km circa e lo ha fatto vedere il proprietario e poi le parti si sono accordate e poi agenzia mandato un preliminare da fare...

Quest'ultimo cliente che sto seguendo gli ho fatto presente che parte dell'immobile proviene da donazione e che ci sono assicurazioni che coprono. Lui ha sentito legale e sconsigliato di comprare. L'agenzia non l'aveva informato su questo e adesso ha rinunciato a fare la proposta e acquisto. Poi...

Nel mio caso vanno loro a vedersi immobile e poi quando lo trovano intervengo io. A 1 cliente che non conosco per telefono gli ho detto di non comprare quell'immobile che sopra c'erano le antenne TV, mi ha ringraziato e non è andata a fare la proposta, l'agenzia se lo sapesse mi ringrazia un po...

e come la scriveresti questa opzione , te che sei precisa?

Se l'immobile ti piace e pensi che il prezzo richiesto sia giusto devi farti affiancare fin d'ora da professionista locale (a tue spese) che inizia a chiedere alla agenzia dei documenti prima di fare la proposta o la fai condizionata. Io sto assistendo un paio di clienti proprio in quello.

Certo che gli frega al notaio tanto eventuali multe se li becca mica lui, e dirlo ai committenti sembra dirgli cose fuori dal mondo. Sto assistendo un acquisto e l'agenzia gli ha mandato un preliminare, senza quasi dati, dove non compariva agenzia e molto altro; sembrava preso da internet da mia...

L'ade se vuole beccare quelli che hanno fatto il compromesso non registrato basta vedere in atto se sono stati dati acconti, anche se non risulta agenzia. Dalle mie parti leggo molti atti che avevo visto la pubblicità su immobiliare della vendita tramite agenzia e miracolosamente in atto hanno...

SI c/6

X IL catasto dovranno essere posti auto scoperti in pratica C/1 di classe 1

Non so ma l'autore del post o è 1 sprovveduto o mi sa che ci piglia x il C--o!

o farsi assistere da un tecnico non da un forum