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Buona sera, abito in un condominio composto di 4 scale, a Roma, fornitore dell'acqua ACEA ATO2. Mentre fin dal 2014 molti condomini, tra cui io, hanno montato il contatore nel proprio appartamento, alcuni altri non lo hanno fatto. In vista della prossima assemblea l'amministratore ha fornito a...

Basta prendere accordi preliminari nel contratto, se il conduttore è d'accordo non c'è nessuna appropriazione indebita.

Come locatore da diversi anni ho sempre lasciato le utenze intestate a me perché accetto solo contratti transitori e fare volture ogni volta è solo una seccatura. Tra l'altro prima di adottare questo sistema mi è capitato un conduttore moroso che ha causato il distacco dell'elettricità...

Ma questa non è una novità! E' così da diverso tempo! Basta guardare le leggi sugli affitti, che tutelano di fatto solamente i conduttori!

In qualità di proprietaria confermo in pieno!

Non l'ho ancora fatto perché l'amministratore in questi giorni è introvabile. Comunque ho preso un appuntamento tramite la segretaria per la prossima settimana. In ogni caso mi sono rivolta al forum per chiedere la legittimità o meno di questo comportamento, non altro. Mi è stato risposto che è...

No, non hanno niente a che fare con la scheda, che tra l'altro riporta un conto totale che in gran parte è stato da me già pagato. E non corrispondono neanche al preventivo dell'anno scorso. Comunque la scheda calore riporta un consumo più basso rispetto all'anno precedente mentre le cifre dei...

Quindi per un amministratore è legittimo creare delle cifre di pagamento sulla base del nulla? Dico questo perché in un precedente post lei stesso ha scritto che probabilmente il bilancio non è stato fatto.

L'ho scritto sopra: consegnato un foglio della ditta incaricata che riporta il prospetto delle spese della passata stagione e niente altro. Non si tratta quindi di un consuntivo. Dopo qualche giorno sono arrivati i bollettini, con cifre assurde.

Non ho mai detto che non voglio pagare! Certo che chiederò all'amministratore lumi sull'importo, già ci avevo pensato. Qui ho solo chiesto se il comportamento di quest'ultimo è legittimo o no.

Ma infatti. Io contesto soprattutto il non aver messo a conoscenza i condomini dei due bilanci. Inoltre puntualizzo che quanto richiesto non è un anticipo, ma il pagamento dell'intera somma, seppure rateizzato. Una somma di cui non si conoscono i dettagli e che non ha nessuna corrispondenza con...

Buonasera e grazie in anticipo a chi vorrà rispondere a questo mio quesito. L'amministratore del mio condominio ha emesso e inserito nelle buche delle lettere di ogni condomino i bollettini di tutti i pagamenti relativi al riscaldamento 2020-2021 senza giustificare in alcun modo il motivo delle...

Ciò che è scritto nel contratto è irregolare. Per legge i contratti transitori non sono rinnovabili oltre il termine perentorio di 18 mesi. Mi spiego meglio: se ad esempio si trattasse di un contratto di 12 mesi, lo si potrebbe rinnovare per altri 6 mesi, non di più. Essendo questo un contratto...

Qui c'è qualcosa che non va fin dall'inizio: i contratti transitori non si possono rinnovare, quindi se si fa il rinnovo il contratto viene automaticamente trasformato in 4+4, indipendentemente dalla presenza o meno di figli minori. Non c'entra nulla il bambino, il proprietario sa che col...

Per la cedolare secca non si indicano codici per ritardi se paghi entro il 20. All'altra domanda non so rispondere.

Ho letto proprio oggi che la scadenza per il pagamento della cedolare secca è stato prorogato al 20 luglio.

Devono esserti consegnate perché qualora l'inquilino dovesse andare via gli vanno restituite, previa constatazione dello stato dell'immobile

Io uso il buon senso: se una persona non sta pagando, forse è in difficoltà (qualche volta bisognerebbe pensare anche a questa ipotesi), quindi pignorare il suo mezzo di lavoro, cosa che equivale a impedirgli di lavorare, non farebbe altro che aggravare la sua difficoltà e allontanare ancora di...

Grazie! Ottima idea, ma anche per me è piuttosto lontano: abito a Roma!