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Quando trovi il *******o trovi il *******o. Puoi scrivere tutto quello che vuoi ma se uno vuole fregarti il modo lo trova. Rogito di ieri, litigata con venditore, mesi fa, per fargli capire che non può consegnare i bagni senza lavandini, accetta, paga i lavandini che aveva già tolto, dopo il...

:shock: l'agente rappresenta il proprietario e le sue azioni? Da quando? Se il venditore da fuoco alla casa è responsabile l'agente?????

Se hai la prova che l'acquirente l'hai accompagnato tu (vale anche la prova testimoniale) citali in giudizio. Secondo la mia esperienza non prenderai tutto quello che ti spetta, nel mio caso ho preso dal 50 al 70% ma è anche una cosa educativa nei confronti dei disonesti che si trovano a pagare...

di solito i notai chiedono a noi. Oppure glie lo diciamo noi come fare

non vedo il problema. Firmi e prendi i soldi. Fine dei giochi. Secondo me tu stai facendo confusione nei rapporti tra te e l'agenzia e te e i proprietari. Sono due cose diverse. Se all'agenzia dici che rinunci, non lo stai dicendo ai proprietari. Poi, anche se l'avvocato ti promette...

Quello che uso io, avevo scritto erroneamente pdfxviewer. Per me è ottimo

I tempi tecnici non li puoi modificare né tu né il proprietario né l'agenzia. Se ci vogliono due mesi, calcolane 4 e mettiti tranquilla. Se non puoi aspettare per altri motivi sganciati e trova un'altra casa.

Soluzione possibile: rogitate tra tre mesi, trattenete in deposito dal notaio o dall'agenzia una percentuale del prezzo di vendita e scrivete che in caso di ritardo nella consegna gli scalate 200 euro al giorno oltre ad eventuali rimborsi per danni riscontrati alla consegna. In questo modo...

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Se non vuoi più la casa diglielo subito prima che spendano tempo e soldi e facciano lavorare il giudice inutilmente.

Nei vari casi capitati a nostri clienti la VMC puntuale è stata risolutiva. Anche monoforo per spendere meno va bene.

Va bene, non ti in...zare. Tieni conto che spessissimamente il problema è dato dall'inquilino che non arieggia e magari tiene la casa freddina. Tutti gli inquilini giurano e spergiurano che arieggiano ma di solito non è vero. Spesso la cosa è evidente quando nelle case vecchie cambi i...

e allora fai la tua proposta e attendi risposta. Good luck! 👍

La trattabilità dipende dalle esigenze/idee del venditore e dell'acquirente. Non è che se viene pubblicato un prezzo poi devi togliere i lavori che vanno fatti alla casa o al palazzo. Nel prezzo probabilmente se ne è già tenuto conto. Detto questo, provaci. Fai la tua proposta e vedi cosa ti...

ci sta, i tempi sono più o meno quelli.

Hai capito benissimo. L'atto si può anche fare ma stai vendendo un po' alla cieca. Sai benissimo che ci sono notai di tipo A, tipo B, tipo C, ecc. fino ai delinquenti conclamati... :)

La casa è perfettamente vendibile anche senza il rogito precedente. Si tratta solo di più o meno precisione

Guarda bene, se è "relativamente ad altre abitazioni" non rientri, se è "relativamente ad immobili idonei ad abitazione" rientri perché la nuda proprietà non ti consente di abitare la casa.

Una bella associazione di categoria non la si nega a nessuno ;). Anzi, creiamo un'associazione di categoria di quelli che scrivono i post su Immobilio. Poi magari chiediamo quota associativa e test per essere abilitati.

Dipende molto dalla scrupolosità del notaio. Ci sono notai che vanno indietro 20 anni che ci sia atto di acquisto o successione, ci sono notai che vanno indietro 100 anni per trovare la compravendita originaria. Non c'è una legge o una regola vera e propria. Ho avuto casi dove la provenienza era...