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Io andrei da un geometra.

Ciao Vivevano intendi che dormivano, magiavano insomma una casa con le mura? Non è raro trovare su terreni agricoli delle strutture adibite a ricoveri/mangiatoie ecc... ma devono essere strumentali all'attività agricola. Il terreno non era edificabile allora e non lo è oggi, forse c'era la...

Giusto precisarlo! :fiore:auguri!!

In questo caso (naturalmente se riacquista entro 1 anno e permangono le condizioni sia personali che dell'immobile per poter usufruire delle agevolazioni I^ casa) sembrano esserci i presupposti perchè il credito d'imposta permetta di azzerare l'imposta di registro dovuta adesso.

Ciao, il discorso dell' SRL come lo gestisci? Ti fai liquidare le quote e con quello che ricavi inizi questa nuova attività o chiudete del tutto la società (consigliabile dato che ne eri amministratore per non trovarti future contestazioni da affrontare)? Nel senso hai un portafoglio clienti che...

Ha tempo fino al rogito per presentarti il certificato. La casa non ti interassa più, o c'è qualcos'altro sotto che parti in quarta chiedendo il reso del doppio della caparra?:maligno:

Secondo me dovresti convincerti tu stessa che la servitù non è un problema: c'è, ma è come se non ci fosse. Mi sa tanto che il difetto in una qualche maniera lo ingiganteggi tu durante la visita (se no no si spiega come mai nonostante sia inserito nell'annuncio, le persone poi si spaventino...

Secondo me si intende il fine: per cosa compro o per che fine valuto?;-) Effettivamente se un bene, per caratteristiche, può essere valutato a seconda di più interessi/aspetti, il valore del bene stesso può modificare... O_o Cerco di spiegarmi meglio: c'è una villetta da ristrutturare su un...

Decisamente corretta come disamina:ok: , ma se il consulente decidesse di utilizzare la sua esperienza di ex agente entrando anche nella trattativa senza però chiedere alcuna provvigione, ma gratuitamente, come si inquadrerebbe la situazione? Nessuno vieta (credo) di regalare la propria...

Hai ragione, se non ne sa nulla che si affidi ad un agente immobiliare o ad un tecnico che lo segua, nessuno è nato imparato!

Certo che se l'acquirente si impunta (giustamente) può pretendere che le carte siano tutte in regola, ci mancherebbe altro. Ai fini della commerciabilità del bene però poco cambia. Non c'è corrispondenza? potrei in futuro trovarmi a dover vendere l'immobile a una persona che pretende la...

Credo che per una veranda basti una DIA. Il tecnico successivamente provvederà alle modifiche documentali (accatastamento).

No, dico solo, che se per chi compra (acquirente) è sufficente che l'immobile sia compravendibile (come lo è questo) può accettare la certificazione del proprietario (che in questo caso è comprovato essere veritiera anche da una causa vinta!). Le modifiche sono state fatte prima del 01/09/1967...

Si salvano notaio e acquirente, il venditore dichiara e ne risponde. Cosa sta scritto nell'atto di provenienza? Controlla chi era il notaio che ha fatto l'atto e prova a sentire cosa ti consiglia. Non sarebbe male chiedere al proprietario di verificare con gli altri inquilini come hanno risolto...

Se è ante 67 tutto va in cavalleria...anche l'abuso del terrazzino che è stato dichiarato da una sentenza eseguito prima del 67 giusto? Non vedo che problemi ci possano essere, basta la dichiarazione sostitutiva del proprietario che attesti che non sono state apportate modifiche. Poi se...

Mi sembra assurdo...:roll: Come la mettiamo se ad incarico terminato con un'agenzia, l'immobile viene dato ad un'altra agenzia e una persona che aveva già visto l'immobile in precedenza lo acquista con la seconda agenzia? Il proprietario deve pagare la provvigione ad entrambe le agenzie solo...

Mi sa proprio di si :shock:

In realtà non mi sembra tanto assurdo provare a convincere il venditore che l'immobile ha un certo valore, sapendo già di avere dei clienti a quella cifra. Poi dato che la provvigione è data in percentuale, è vero che maggiore è il prezzo di vendita maggiore sarà il guadagno, ma è altrettanto...

Io invece ho vissuto un'esperienza diametralmente opposta: AI che valuta l'abitazione diciamo "prudentemente" per usare un'eufemismo... 30.000/40.000 € meno dei prezzi medi di altre case simili della zona (190.000 € circa - valutazione di adesso non di 2 anni fa, quindi già aggiornata alla...