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di cercar casa hihihihihiihihihhi poi per campare di comunicazione

mi spiego meglio non intendevo che l'eccesso di offerta interessa te direttamente ma al tuo cliente se tizio arriva da te e dice voglio vendere a tot tu gli dici guardi sta sognando perche le transazioni in zona sono 10 l'anno e ci sono altre 30 case uguali alla sua in vendita a un prezzo...

stento a credere che se ci sono 10 offerte concorrenti o 0, per voi fa lo stesso... specie ora che avete capito che i compratori non sono infiniti....

si conosco la tua posizione sulla "diversità" della casa. sai anche come la penso io sui cicli. volevo però suggerire un ulteriore indicatore secondo me trascurato dalle statistiche nazionali sul settore... per chi crede nell'utilità dei "conteggi", misurare numericamente l'offerta può essere...

tradotto cosa?! :? Ponziani Pilatani era un'affettuosa ironia sul nome di Roberto e Ponzio Pilato...

Ponziani.... Pilatani :mrgreen: Per sapere se i prezzi "avallati" dalle vostre "stime" sono realistici, o gli sconti richiesti legittimi, o i tempi di pubblicità sensati, dovreste essere consapevoli anche della concorrenza che gira, della ratio offerta/domanda, no? ;) Questo, sia che uno...

A Pelliccioli, poi, aggiungerei un corollario: se si vogliono davvero mettere a fuoco con metodo matematico le tendenze del mercato, per prima cosa chiedetevi a quanto ammonta l'offerta, l'invenduto dei cantieri come la galassia dell'usato: è la prima base di calcolo, negli USA come in Spagna...

I dati sono incerti anche grazie alla forte quota di "nero" che gira in questo settore. Certamente dopo l'introduzione dell'obbligo da parte del notaio di registrare gli estremi della mediazione, qualcosa sarà emerso, ma certamente non tutto. Quindi è una buona idea chiedere al notariato, ma con...

che c'entra??? il 90% della gente ha pagato 1/3 o 1/10 del valore attuale... la sensazione di "perdita" riguarda solo chi ha comprato in piena bolla...

Re: Social media Toscano ha un suo gruppo su Facebook (388 fans) e anche Gabetti (90 circa) ma servono piu che altro a parlare tra AI un po come qui poi è zeppo di agenti "in incognito" sui vari forum come FzzLeonardo o Finanzaonline etc, ma anche "palesi" (tipo i mitici Seroli e Ponziani)...

ok almeno ora le posizioni son chiare 8-) attenti solo a non continuare a cercare capri espiatori in giro (banche notai giornali etc); il vostro vero nemico sono i proprietari cocciuti che non ci stanno ad adeguare i prezzi :clap:

mio caro, non personalizziamo le cose. ovviamente da te comprerei ad occhi chiusi. so che sei onesto e persino altruista. cosi come so di notai cialtroni e agenti truffatori. ma in linea generale, dal punto di vista del compratore, l'agente lavora per il venditore e il notaio per sé. ovvio che...

no sono piu confuso che mai... l'impianto elettrico se spendo 400.000 euro è l'ultima cosa piu grave se si scopre che il venditore ha una procura non valida o un'ipoteca nascosta di questo rispondete voi? :mrgreen:

la coperta si è accorciata per tutti, e quindi scatta la guerra interna al settore per strapparsi coi denti qualche lembo

ponzy, mettiti d'accordo con seroli, che dice sempre che voi siete del tutto irresponsabili della correttezza della documentazione :inlove:

e qui ti volevo: dato che gli introiti sono la metà di due-tre anni fa, scatta la guerra per i lembi della coperta, anche con altre categorie adiacenti

credimi, molti invidiano anche voi, d'altra parte, veder incassare 20.000 euro per una singola operazione fa un certo effetto a chi ci mette 1 anno a guadagnarli... io so che poi la realta è piu complessa, ma ai più questo sembrate: ricchi ;) d'altra parte, esibire macchinoni e completi...

ok sono obbligatori questo intendevo anche io invidia ne gira eccome, qua meta dei post si riferiscono ai loro guadagni :clap: ovviamente non mi riferisco in particolare ai tuoi post

lo so qual'è la tua posizione, e mi sembra che denota invidia, ma come mai non la provavi nel 2007? :ugeek: è questa la domanda chiave ovvio che a loro restano minimo le successioni e le attività societarie, mentre voi potete contare solo sul mercato libero, ma transazioni -30% son comunque...

per legge, il notaio è indispensabile... potete discettare se è giusto o meno che sia cosi, ma tant'è voi siete "opzionali", questo è altrettanto chiaro. dopodiche mi chiederei perche oggi vi imbufalite e invece quando andava tutto bene, non c'erano ne rabbia ne invidie 8-) p.s. è falsissimo...