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Rimane il fatto che la competenza di questo cosiddetto perito è più che dubbia. Non si tratta di un errore o di una svista, ma dell'errata applicazione di un principio tecnico - economico che dovrebbe invece far parte del suo bagaglio. Anche se uno volesse mettersi a discutere tra valore di...

Io a questo punto chiederei al tecnico (per interposto amministratore) di rifare le tabelle, e impugnerei la eventuale delibera che le approva.

Anche a me non sembra molto logico, al punto che riterrei il perito poco competente. Le spese condominiali riguardano la struttura dell'edificio (impianti inclusi ovviamente) e dovrebbero essere proporzionale al valore della struttura e non al valore di mercato. Anche le Compagnie di...

Intendevo così

Un'altra soluzione? Modificate il marciapiede (suppongo che sia elevato di una quindicina di centimetri rispetto al cortile - parcheggio dei vicini) creando una rampa per disabili, poi mettete un cartello ben visibile a chi parcheggia (non potrete metterlo nella loro proprietà, dovrete metterlo...

Speri? Spera, spera... Ho modificato la risposta precedente, leggila. Un altro sistema potrebbe essere di dividervi il marciapiede in tre e includerlo nelle rispettive proprietà. In questo modo, potreste mettere tre cancelli. Ma sarebbe altrettanto efficace se solo minacciaste questa...

Si evidenzia la servitù di passaggio. Si può mettere un cartello "lasciare libero il passaggio", magari accompagnato un secondo con un simbolo disabili. Si legittima il passaggio con oggetti ingombranti. Questo autorizzerebbe non a fare danni, ma almeno a chiamare per spostare l'auto, se si...

Mi pare una buona idea, ma perché tre cancelli? Volete fare la guerra ai vicini? Di cancelli ne basta uno, all'estremità del marciapiede, tanto l'ultimo in fondo deve comunque camminare per arrivare sulla pubblica via, tanto vale che lo faccia sul vostro marciapiede. Però rischiate che qualcuno...

Se impediscono l'aaccesso alla vostra proprietà si tratta di violenza privata, che è un reato per cui, area privata o no, le forze dell'ordine dovrebbero intervenire. Capisco che potrebbe sembrare forzata, nel senso che voi, zigzagando tra le vetture, potreste passare comunque. Certo che se vi...

Sentiamo altri forumisti, ma mi pare che le detrazioni sono per ristrutturazione, non per completamento di un immobile mai ultimato. Altrimenti sarebbe troppo bello. Faccio lo scavo, metto giù un pezzo di fondazioni, e poi... chiedo il 50% per il completamento. Così lo Stato mi paga metà casa...

I miei sono di tre facciate A4, non particolarmente fitte. Mi sono perso qualcosa? Posso scriverti in privato, @gagarin , per scambiarci i rispettivi modelli?

Certo, invece uno che sostiene che la causa delle infintrazioni sono le piastrelle è edotto... lasciamo perdere, questa discossione mi ha stufato.

Mi spiace ma sei lontano dal vero. Sotto la pavimentazione c'è il massetto, sotto il massetto l'impermeabilizzante (guaina bituminosa, strato di bitume o prodotto analogo, al giorno d'oggi ce ne sono a bizzeffe) che è quello che impedisce le infoltrazioni. La pavimantazione non impedisce le...

Sarebbe così se si trattasse di rifare solo la pavimentazione deteriorata. In questo caso si tratta di infiltrazioni, quindi la funzione interessata è quella di copertura e protezione (a vantaggio di chi sta sotto). La causa, poi, non è il continuo uso come passaggio: il deterioramento è dovuto...

Non essendoci data certa, è difficile che il giudice lo consideri una prova, se non sostenuta da altre circostanze. Se non ricordo male, le telefonate registrate sono accettate come prova solo se è stato l'altro a chiamare (come mi pare sia in questo caso).

L'art. 1125 è per i solai che dividono due appartamenti. Qui si parla invece di una copertura calpestabile, ossia di un lastrico solare. In parole povere, ripara dalle intemperie, e ci si cammina pure sopra. Si applica quindi l'art. 1126, cioè 1/3 a chi calpesta e 2/3 a chi è coperto, come nel...

Se hai un foglio EXCEL che calcola la rata in funzione degli anni, dell'importo e del tasso, puoi usare la funzione DATI - ANALII DI SIMULAZIONE - RICERCA OBIETTIVO. Gli dici di impostare la cella della rata al valore che ti serve, cambiando la cella degli anni.

Se il regolamento di condominio o altre disposizioni non prevedoo diversamente, direi di sì. 1/3 per chi usufruisce della funzione di calpestio 2/3 per chi usufruisce della funzione di copertura. Ovviamente, chi usufruisce di entrambe le funzioni, si becca entrambe le quote.

Mica tanto. Non sono un legale, ma so che: - ci sono le clausole nulle, che non sono ammesse dalla legge, e anche se controfirmate non hanno valore (è come se non ci fossero); - ci sono le clausole vessatorie, che vanno approvate specificatamente con una seconda firma, altrimenti fanno la fine...

Può anticipare il rogito con consegna della casa al 15/1. Inserendo una robusta penale per l'occupazione oltre tale data. Possibilmente trattenendo una parte della somma a garanzia del rispetto dei tempi di consegna. A proposito poi della consegna al 15/1 (sia con rogito anticipato o no)...