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Mi sa che hai molti amici ed amiche !!! Qui dici di scrivere a nome di una amica .....almeno dici. In altra discussione e sempre in questa sezione del forum, scrivevi "un mio amico ha fatto dei lavori di ristrutturazione di un appartamento" insomma tutte cose di altri e non tue ...bhaaa !!!

La prima cosa da fare è quella di rivolgersi ad un professionista tecnico. Trattandosi di difformità, e non solo, le questioni hanno natura tecnica. per quanto riguarda i primi due casi: ripostiglio e altro balcone si dovrà valutare la possibilità di una sanatoria, se ne ricorre la possibilità...

definirlo tetto spiovente è un po eccessivo .......almeno dalla foto la pendenza sembra proprio lieve. Comunque ......in questi casi si dovrebbe valutare se tra il tetto vero e proprio ed il soffitto vi sia un solaio in laterocemento, vero e proprio. Molto spesso, in questi casi si crea il...

Dalla premessa sembra che sia tu stesso (o tu medesimo) a voler presentare un preventivo per il cappotto. E questo mi è chiaro ! ma quello che non è chiaro è che se sei tu a voler presentare il preventivo ......ergo che sei anche un addetto a lavori ai lavori o che operi in questo settore...

ma cosa c'entra questa tua indicazione con il mio commento sulla sentenza che hai riportato. e ti ricordo la sentenza da te indicato recita E' nulla (e non semplicemente annullabile) la delibera che attribuisce esclusivamente all'acquirente le spese maturate negli anni precedenti l'acquisto...

Perfettamente consapevole che "le sentenze valgono esclusivamente per il caso per cui si è richiesto l'intervento dei giudici." ....aggiungo, ma anche per i casi che afferiscono allo stesso e medesimo problema. Ad esempio, un 2° giudice ri-collegandosi o riferendosi ad una pronuncia di un 1°...

si ok si tratta dell'estensione di una sentenza che avevo gia citato, comunque eccola, in forma più estesa: Cassazione civile (24654/2010) che più recentemente il Tribunale di Torino (2821/2013) hanno ritenuto che «l’articolo 63, comma 2, delle Disposizioni di attuazione del Codice civile, non...

Ma tu vedi solamente il "se" ....non vedi o non vuoi vedere la frase che è: "In questo caso si, se l'agente mobiliare è professionale ma sopratutto onesto e corretto." In questo caso si > a condivisione dell'affermazione che era stata fatta, e che avevo citato. se l'agente mobiliare è...

io stesso nel proseguire ho asserito di essere stato volutamente generico perchè mi interessava portare l'attenzione ANCHE su tali aspetti ....anche essi importanti!!! a proposito di attenzione ......ti è sfuggito tale mio post successivo :^^: ti assicuro che sbagli, non ho pregiudizi. anche se...

E' una situazione molto particolare, ma anche rischiosa passibile anche di abuso. 1) al momento del rogito deve esserci conformità tra il progetto o modifiche successive debitamente legittimate con titolo edilizio, e le planimetrie catastali. 2) non è possibile alienare, ovviamente, quelle parti...

Ecco !!! Grazie Si è chiamato l'amministratore in causa .......e amministratore è arrivato :^^: E questo CONFERMA il sunto che indico già dal post #2 ........ sarebbe troppo facile rispondere subito d'impulso .....ma non lo faccio. L'acquisto di una casa / appartamento è un atto importante...

sicuramente......anche questo. è quindi meglio incaricare un tecnico di fiducia affinché faccia le dovute verifiche e controlli. In precedenza usando, credo, un po di diplomazia avevo scritto o di chi ha interesse affinché l'alienazione vada a buon fine.

> Cassazione civile (24654/2010) che più recentemente il Tribunale di Torino (2821/2013) hanno ritenuto che «l’articolo 63, comma 2, delle Disposizioni di attuazione del Codice civile, non sia norma a garanzia dell’acquirente atta a limitare un obbligo che in assenza della stessa esisterebbe...

L'elenco sarebbe troppo lungo per : > Sentenze di Cassazione > Sentenze di Tribunali e di TAR etcc .... etcc Volendo soddisfare la tua voglia di sapere, basta citare: Art. 63 disp. Att. C.C. Chi subentra nei diritti di un condomino è obbligato solidalmente con questo al pagamento dei contributi...

SI, certo !!!! Non tutti, ma vi sono delle condizioni in cui il nuovo acquirente diviene solidale con il venditore ed esigibile / responsabile delle pendenze. In precedenza nel #2 sono stato volutamente generico perchè VOLEVO accendere L'ATTENZIONE su tale aspetto ....che di sicuro NON è di...

Ne sei assolutamente convinto ???? Sei ancora in tempo per ripensarci ? Comunque è "marcanto"

Dare un indicazione o quantificare anche approssimativamente è arduo in quanto dipende dall'immobile e dalle sue relative rendite catastali. per il frazionamento puoi chiedere un preventivo ad un tecnico : ingegnere, architetto, geometra per quello che concerne le imposte vive e l'onorario del...

Comincerei a valutare l'anno di costruzione dell'edificio: > è di nuova costruzione, di recente costruzione oppure ha diverse decine di anni etcc etcc. Poi si dovrebbe valutare l'aspetto burocratico di titolarità di natura edilizi: > è dotato di regolare titolo edilizio, presenta abusi in...

Mi sono scompisciato dalle risate. Beato te che hai tutte queste proprietà :) :) :))

Si, in effetti dalla lettura della richiamata circolare 27/E AdE "sembrerebbe" che l'operazione "sia possibile". Ma resta da vagliare entro quali termini e condizioni a seguire riporto il contenuto del puntoin questione 1.7 Accatastamento unico e unione di fatto ai fini fiscali R. Occorre...